Rue du Champ des Oiseaux, Marly-le-Roi
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 477 €/m²
5 maisons mesurés. 7 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 165 m² au 29 Rue du Champ des Oiseaux, 650 000 € le 27/10/2025.
- 20211 vente
- 2022aucune vente
- 20235 477 €2 ventes
- 20243 349 €1 vente
- 20255 666 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 29 Rue du Champ des Oiseaux | Maison | 165 m² | 650 000 € | 3 939 € |
| 12/09/2025 | Rue du Champ des Oiseaux | Maison, Dépendance | 149 m² | 844 295 € | 5 666 € |
| 14/03/2025 | Rue du Champ des Oiseaux | Maison | 88 m² | 550 000 € | 6 250 € |
| 21/06/2024 | 32 Rue du Champ des Oiseaux | Maison | 273 m² | 914 300 € | 3 349 € |
| 01/09/2023 | 24 Rue du Champ des Oiseaux | Appartement, Dépendance | 211 m² | 940 000 € | — |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/03/2023 | Rue du Champ des Oiseaux | Maison | 128 m² | 701 000 € | 5 477 € |
| 02/09/2021 | 1 Rue du Champ des Oiseaux | Maison, Dépendance | 448 m² | 1 532 200 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UHaQuartier residentiels pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Droit de preemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 104,3 m · 6,3 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 387 kWh/an1 409 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2015Sitadel ; sur les 181 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de preemption urbain
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/01/2021 | Déclaration préalable07837221G0004 | 1 Rue du Champ des Oiseaux | AH 778 | 1 logement, 24 m² | 1 489 m² | terminé | particulier |
| 12/04/2017 | Permis de construire07837216G0010 | Rue du Champ des Oiseaux | AE 194 | 41 logements, 2 887 m² | 2 635 m² | terminé | SCCV CHAMPS DES OISEAUX |
| 05/01/2015 | Permis de construire07837214G0013 | 27 Rue du Champ des Oiseaux | AE 277 | 2 logements, 338 m² | 703 m² | terminé | SCI CHAMP DES OISEAUX |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRn Marly-le-Roinaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 37 Rue du Champ des Oiseaux 78160 Marly-le-Roi | 49,9 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 37 Rue du Champ des Oiseaux 78160 Marly-le-Roi | 49,9 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 37 Rue du Champ des Oiseaux 78160 Marly-le-Roi | 49,7 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 35 Rue du Champ des Oiseaux 78160 Marly-le-Roi | 63,4 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 35 Rue du Champ des Oiseaux 78160 Marly-le-Roi | 63,4 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 35 Rue du Champ des Oiseaux 78160 Marly-le-Roi | 47,8 m² | 2019 | C | C |
| maison, 29 Rue du Champ des Oiseaux 78160 Marly-le-Roi | 211,5 m² | — | E | E |
| appartement, 37 Rue du Champ des Oiseaux 78160 Marly-le-Roi | 68,5 m² | 2019 | D | D |
| maison, 23 Rue du Champ des Oiseaux 78160 Marly-le-Roi | 93,4 m² | 1952 | D | B |
| appartement, Rue du Champ des Oiseaux 78160 Marly-le-Roi | 14,7 m² | — | F | F |
| maison, 32 Rue du Champ des Oiseaux 78160 Marly-le-Roi | 240 m² | 1970 | D | D |
| maison, 25 Rue du Champ des Oiseaux 78160 Marly-le-Roi | 124,3 m² | 1962 | F | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 23 | COMMUNE DE MARLY LE ROI | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | SCI TITREVILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | SCI VALLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | COMMUNE DE MARLY LE ROI | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 35 | IN'LI | Bailleur social | propriétaire | 92 locaux |
| 37 | IN'LI | Bailleur social | propriétaire | 41 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Marly-le-Roigare voyageurs uniquement738 m
- Gare de Mareil-Marlygare voyageurs uniquement960 m
- Gare de l'Étang-la-Villegare voyageurs uniquement961 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Champ des Oiseauxpublic
- Ecole élémentaire Jean Rostandpublic
- Ecole maternelle Raymond Gillespublic
- Ecole primaire privée Montessori Trillium International Schoolprivésans cantine
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.