Rue de la Beauce, Maurepas
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 763 €/m²
24 appartements mesurés. 31 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière mesurée : 33 m² au 3 Rue de la Beauce, 104 000 € le 13/11/2025.
2 150 à 3 570 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
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Comment l'estimation est calculée
Les 24 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 786 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 708 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 097 €7 ventes
- 20222 592 €4 ventes
- 20232 712 €5 ventes
- 20242 781 €6 ventes
- 20252 754 €9 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 3 Rue de la Beauce | Dépendance, Appartement | 33 m² | 104 000 € | 3 152 € |
| 01/10/2025 | 3 Rue de la Beauce | Dépendance, Appartement | 33 m² | 105 000 € | 3 182 € |
| 12/09/2025 | 9 Rue de la Beauce | Dépendance, Appartement | 59 m² | 168 000 € | 2 847 € |
| 27/06/2025 | 5 Rue de la Beauce | Appartement, Dépendance | 87 m² | 194 000 € | 2 230 € |
| 19/05/2025 | 3 Rue de la Beauce | Dépendance, Appartement | 70 m² | 191 650 € | 2 738 € |
Afficher les 26 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 9 Rue de la Beauce | Appartement, Dépendance | 70 m² | 180 000 € | 2 571 € |
| 22/04/2025 | 3 Rue de la Beauce | Dépendance, Appartement | 70 m² | 192 800 € | 2 754 € |
| 31/03/2025 | 7 Rue de la Beauce | Dépendance, Appartement | 48 m² | 139 700 € | 2 910 € |
| 23/01/2025 | 2 Rue de la Beauce | Appartement, Dépendance | 70 m² | 190 200 € | 2 717 € |
| 26/12/2024 | 3 Rue de la Beauce | Dépendance, Appartement | 48 m² | 133 000 € | 2 771 € |
| 06/11/2024 | 9 Rue de la Beauce | Appartement, Dépendance | 48 m² | 147 000 € | 3 063 € |
| 25/06/2024 | 2 Rue de la Beauce | Appartement, Dépendance | 48 m² | 133 500 € | 2 781 € |
| 30/05/2024 | 1 Rue de la Beauce | Appartement, Dépendance | 33 m² | 115 000 € | 3 485 € |
| 28/02/2024 | 9 Rue de la Beauce | Appartement, Dépendance | 87 m² | 168 000 € | 1 931 € |
| 15/02/2024 | 3 Rue de la Beauce | Dépendance | non mesurée | 19 500 € | — |
| 13/11/2023 | 5 Rue de la Beauce | Appartement, Dépendance | 48 m² | 150 000 € | 3 125 € |
| 14/09/2023 | 3 Rue de la Beauce | Dépendance, Appartement | 70 m² | 200 000 € | 2 857 € |
| 26/06/2023 | 2 Rue de la Beauce | Appartement, Dépendance | 103 m² | 218 000 € | 2 117 € |
| 11/04/2023 | 1 Rue de la Beauce | Dépendance, Appartement | 67 m² | 172 000 € | 2 567 € |
| 10/03/2023 | 3 Rue de la Beauce | Dépendance, Appartement | 59 m² | 98 000 € | — |
| 30/11/2022 | 5 Rue de la Beauce | Appartement, Dépendance | 87 m² | 238 450 € | — |
| 30/05/2022 | 9 Rue de la Beauce | Appartement, Dépendance | 87 m² | 184 000 € | 2 115 € |
| 28/03/2022 | 3 Rue de la Beauce | Dépendance, Appartement | 103 m² | 272 700 € | 2 648 € |
| 01/03/2022 | 1 Rue de la Beauce | Appartement, Dépendance | 103 m² | 267 000 € | 2 592 € |
| 14/12/2021 | Rue de la Beauce | Local industriel. commercial ou assimilé | 833 m² | 28 610 506 € | 34 346 € |
| 13/12/2021 | Rue de la Beauce | Local industriel. commercial ou assimilé | 833 m² | 4 551 669 € | 5 464 € |
| 27/09/2021 | 3 Rue de la Beauce | Dépendance, Maison | 77 m² | 221 500 € | 2 877 € |
| 23/09/2021 | 3 Rue de la Beauce | Dépendance | non mesurée | 13 000 € | — |
| 27/08/2021 | 3 Rue de la Beauce | Dépendance, Appartement | 67 m² | 207 500 € | 3 097 € |
| 26/08/2021 | 2 Rue de la Beauce | Appartement, Dépendance | 33 m² | 120 000 € | 3 636 € |
| 09/04/2021 | 2 Rue de la Beauce | Appartement, Dépendance | 70 m² | 175 000 € | 2 500 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM1b22Secteur urbain mixte
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Orientation d'Aménagement et de Programmation
- Informations
- 4Secteur concerné par la taxe d'aménagement · Risque de retrait-gonflement des sols argileux · ZP1 : Secteur principalement d'Habitat · …
- Altitude, pente du terrain
- 170,5 m · 1,5 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 407 kWh/an1 416 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'Aménagement et de Programmation
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur concerné par la taxe d'aménagement
- Risque de retrait-gonflement des sols argileux
- ZP1 : Secteur principalement d'Habitat
- Zone concernée par la lutte contre le saturnisme infantile
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 Inondationsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Rue de la Beauce 78310 Maurepas | 28 m² | — | E | E |
| appartement, 2 Rue de la Beauce 78310 Maurepas | 104 m² | 1974 | D | D |
| appartement, 2 Rue de la Beauce 78310 Maurepas | 88,3 m² | 1977 | D | D |
| immeuble, 5 Rue de la Beauce 78310 Maurepas | — | — | E | E |
| immeuble, 5 Rue de la Beauce 78310 Maurepas | — | — | E | E |
| appartement, 2 Rue de la Beauce 78310 Maurepas | 70,9 m² | 1975 | D | D |
| appartement, 1 Rue de la Beauce 78310 Maurepas | 33,5 m² | 1977 | E | E |
| appartement, 1 Rue de la Beauce 78310 Maurepas | 49,1 m² | 1975 | D | D |
| appartement, 5 Rue de la Beauce 78310 Maurepas | 71 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Rue de la Beauce 78310 Maurepas | 49,1 m² | 1975 | D | D |
| appartement, 2 Rue de la Beauce 78310 Maurepas | 33 m² | — | D | D |
| appartement, 5 Rue de la Beauce 78310 Maurepas | 33 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNE DE MAUREPAS | Commune | propriétaire | 1 local |
| 1 | QUATUOR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 ter | ASS JUIVE DE MAUREPAS ET DE SES ENVIRONS | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | LES FRERES CAMILLERI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | MP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | QUATUOR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | SEHMJAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | SA IMMO MOULIN VERT-SA HAB LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 5 locaux |
| 4 | COMMUNE DE MAUREPAS | Commune | propriétaire | 1 local |
| 5 | MP | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 7 | CIE FRANC TRANSACTIONS IMMOBILIERES | Société à responsabilité limitée | nu-propriétaire | 1 local |
| 7 | SCI 9 RUE DE LA BEAUCE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | SCI DESBEQUE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | CIE FRANC TRANSACTIONS IMMOBILIERES | Société à responsabilité limitée | nu-propriétaire | 1 local |
| 9 | SCI 9 RUE DE LA BEAUCE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | SCI DESBEQUE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | CONSEIL REGIONAL D ILE DE FRANCE | Collectivité territoriale | propriétaire | 7 locaux |
| 13 | REGION ILE DE FRANCE | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 local |
| 9001 | COMMUNE DE MAUREPAS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9600 | COMMUNE DE MAUREPAS | Commune | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Alexandre DumaspublicULIS
- Collège Louis PergaudpublicULIS
- Ecole maternelle Centrepublic
- Ecole maternelle La Haute Futaiepublic
- Lycée Les 7 Marespublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pergaudpublic
Entreprises domiciliées à 200 m223
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- SOGERES (SOGERES)hébergement et restauration
- DOMITYS NORDfinance et assurance
- COMMUNE DE ELANCOURTadministration publique
- COMMUNE DE MAUREPASadministration publique
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.