Rue du Léman, Maurepas
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 261 €/m²
13 maisons mesurés. 33 ventes au total dans la voie, 15 en 2025. La dernière mesurée : 89 m² au Rue du Leman, 291 140 € le 14/11/2025.
2 740 à 3 740 €/m²
Une vente sur deux entre 2 740 et 3 740 €/m², huit sur dix entre 2 270 et 4 400 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 13 ventes de maisons de la rue depuis 2022, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 225 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 3 010 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 ventes
- 20223 167 €5 ventes
- 20233 506 €6 ventes
- 20242 696 €3 ventes
- 20253 120 €15 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Rue du Leman | Dépendance | 42 632 m² de terrain | 25 000 € | — |
| 14/11/2025 | Rue du Leman | Maison, Dépendance | 89 m² | 291 140 € | 3 271 € |
| 13/11/2025 | Rue du Leman | Maison, Dépendance | 115 m² | 375 000 € | 3 261 € |
| 16/10/2025 | Rue du Leman | Dépendance | 42 638 m² de terrain | 35 000 € | — |
| 03/10/2025 | Rue du Leman | Maison | 102 m² | 334 000 € | 3 275 € |
Afficher les 28 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | Rue du Leman | Vente | 1 882 m² de terrain | 244 000 € | — |
| 23/07/2025 | Rue du Leman | Vente | 1 882 m² de terrain | 383 040 € | — |
| 07/07/2025 | Rue du Leman | Maison | 115 m² | 326 000 € | 2 835 € |
| 07/07/2025 | Rue du Leman | Maison | 115 m² | 375 000 € | 3 261 € |
| 30/06/2025 | Rue du Leman | Vente | 1 882 m² de terrain | 352 750 € | — |
| 13/06/2025 | Rue du Leman | Maison | 115 m² | 315 000 € | 2 739 € |
| 23/05/2025 | Rue du Leman | Vente | 1 882 m² de terrain | 275 000 € | — |
| 04/02/2025 | Rue du Leman | Dépendance, Appartement | 53 m² | 117 000 € | 2 208 € |
| 03/02/2025 | Rue du Leman | Maison | 115 m² | 341 000 € | 2 965 € |
| 27/01/2025 | Rue du Leman | Maison, Dépendance | 89 m² | 265 000 € | 2 978 € |
| 27/09/2024 | Rue du Leman | Vente | 1 882 m² de terrain | 22 000 € | — |
| 11/06/2024 | Rue du Leman | Vente | 1 882 m² de terrain | 260 000 € | — |
| 27/03/2024 | Rue du Leman | Maison | 115 m² | 310 000 € | 2 696 € |
| 11/12/2023 | Rue du Leman | Vente | 1 882 m² de terrain | 251 300 € | — |
| 20/06/2023 | Rue du Leman | Dépendance, Maison | 89 m² | 312 000 € | 3 506 € |
| 31/05/2023 | Rue du Leman | Dépendance, Maison | 102 m² | 339 000 € | 3 324 € |
| 15/05/2023 | Rue du Leman | Vente | 1 882 m² de terrain | 260 000 € | — |
| 17/04/2023 | Rue du Leman | Vente | 1 882 m² de terrain | 215 000 € | — |
| 11/01/2023 | Rue du Leman | Maison, Dépendance | 102 m² | 385 000 € | 3 775 € |
| 15/12/2022 | Rue du Leman | Vente | 1 882 m² de terrain | 340 100 € | — |
| 28/10/2022 | Rue du Leman | Vente | 1 882 m² de terrain | 409 297,3 € | — |
| 21/09/2022 | Rue du Leman | Maison | 102 m² | 323 000 € | 3 167 € |
| 28/07/2022 | Rue du Leman | Vente | 1 882 m² de terrain | 299 500 € | — |
| 20/01/2022 | Rue du Leman | Vente | 1 882 m² de terrain | 270 000 € | — |
| 28/07/2021 | Rue du Leman | Vente | 1 882 m² de terrain | 390 000 € | — |
| 22/06/2021 | Rue du Leman | Dépendance | 8 474 m² de terrain | 30 000 € | — |
| 21/04/2021 | 6 Rue du Leman | Dépendance | 40 m² de terrain | 36 000 € | — |
| 05/01/2021 | Rue du Leman | Vente | 1 882 m² de terrain | 300 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UR2b13Secteur à dominante résidentielle
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Secteur de mixité sociale (Article L 151-15 du Code de l'Urbanisme) · Orientation d'Aménagement et de Programmation
- Informations
- 5Secteurs affectés par le bruit lié aux infrastructures de transports terrestres · ZP1 : Secteur principalement d'Habitat · Secteur concerné par la taxe d'aménagement · …
- Altitude, pente du terrain
- 170,8 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 404 kWh/an1 415 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité sociale (Article L 151-15 du Code de l'Urbanisme)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteurs affectés par le bruit lié aux infrastructures de transports terrestres
- ZP1 : Secteur principalement d'Habitat
- Secteur concerné par la taxe d'aménagement
- Risque de retrait-gonflement des sols argileux
- Zone concernée par la lutte contre le saturnisme infantile
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 Inondationsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 1 diagnostic sur 1.
Un diagnostic dans la voie, par étiquette énergie
Le diagnostic
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 10 Rue du Léman 78310 Maurepas | 112,4 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de la Verrièregare voyageurs uniquement909 m
- Gare Routière de la Verrièregare routière920 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Nouvelle AmsterdampublicULIS
- Ecole maternelle Nouvelle Amsterdampublic
- Ecole primaire L'Agiotpublic
- Lycée Dumont d'Urvillepublic
- Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'urvillepublic
Entreprises domiciliées à 200 m174
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE ELANCOURTadministration publique
- COMMUNE DE MAUREPASadministration publique
- SOC MAINTENANCE ET ACTIVITE DIVERS (SOCIETE DE MAINTENANCE ACTIVITES DIVERSES) (SMAD)services administratifs
- LAICITE AVENIR SYNDICALISME 78 (LAS78)autres services
- GLOBAL BUSINESS NETWORK INTERNATIONAL (GBN INT' L) (GBNI)information et communication
- LES ARGONAUTES COMMUNICATIONarts et spectacles
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.