Avenue du Vercors, Maurepas
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Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 261 €/m²
16 maisons mesurés ; 2 705 €/m² pour un appartement, 6 ventes. 32 ventes au total dans la voie, 17 en 2025. La dernière mesurée : 89 m² au Av du Vercors, 291 140 € le 14/11/2025.
2 750 à 3 770 €/m²
Une vente sur deux entre 2 750 et 3 770 €/m², huit sur dix entre 2 280 et 4 420 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 16 ventes de maisons de la rue depuis 2022, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 243 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 3 010 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 ventes
- 20223 167 €4 ventes
- 20233 506 €4 ventes
- 20242 887 €4 ventes
- 20253 261 €17 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Av du Vercors | Dépendance | 42 632 m² de terrain | 25 000 € | — |
| 14/11/2025 | Av du Vercors | Maison, Dépendance | 89 m² | 291 140 € | 3 271 € |
| 13/11/2025 | Av du Vercors | Maison, Dépendance | 115 m² | 375 000 € | 3 261 € |
| 16/10/2025 | Av du Vercors | Dépendance | 42 638 m² de terrain | 35 000 € | — |
| 03/10/2025 | Av du Vercors | Maison | 102 m² | 334 000 € | 3 275 € |
Afficher les 27 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/09/2025 | 54 Av du Vercors | Dépendance, Appartement | 61 m² | 175 000 € | 2 869 € |
| 04/09/2025 | 54 Av du Vercors | Dépendance, Appartement | 61 m² | 155 000 € | 2 541 € |
| 18/07/2025 | 34 Av du Vercors | Dépendance, Maison | 85 m² | 305 000 € | 3 588 € |
| 07/07/2025 | Av du Vercors | Maison | 115 m² | 326 000 € | 2 835 € |
| 07/07/2025 | Av du Vercors | Maison | 115 m² | 375 000 € | 3 261 € |
| 13/06/2025 | 6 Av du Vercors | Maison | 115 m² | 315 000 € | 2 739 € |
| 02/06/2025 | 73 Av du Vercors | Dépendance | 47 m² de terrain | 25 000 € | — |
| 22/05/2025 | 31 Av du Vercors | Dépendance | 88 m² de terrain | 21 000 € | — |
| 24/03/2025 | 54 Av du Vercors | Local industriel. commercial ou assimilé | 62 m² | 170 000 € | 2 742 € |
| 04/02/2025 | Av du Vercors | Dépendance, Appartement | 53 m² | 117 000 € | 2 208 € |
| 03/02/2025 | Av du Vercors | Maison | 115 m² | 341 000 € | 2 965 € |
| 27/01/2025 | Av du Vercors | Maison, Dépendance | 89 m² | 265 000 € | 2 978 € |
| 24/09/2024 | 33 Av du Vercors | Maison | 115 m² | 332 000 € | 2 887 € |
| 03/06/2024 | 54 Av du Vercors | Appartement, Dépendance | 25 m² | 94 000 € | — |
| 28/03/2024 | 27 Av du Vercors | Dépendance, Maison | 115 m² | 410 000 € | 3 565 € |
| 27/03/2024 | Av du Vercors | Maison | 115 m² | 310 000 € | 2 696 € |
| 20/06/2023 | Av du Vercors | Dépendance, Maison | 89 m² | 312 000 € | 3 506 € |
| 31/05/2023 | Av du Vercors | Dépendance, Maison | 102 m² | 339 000 € | 3 324 € |
| 14/04/2023 | 54 Av du Vercors | Dépendance, Appartement | 61 m² | 87 500 € | 1 434 € |
| 11/01/2023 | Av du Vercors | Maison, Dépendance | 102 m² | 385 000 € | 3 775 € |
| 21/09/2022 | Av du Vercors | Maison | 102 m² | 323 000 € | 3 167 € |
| 11/07/2022 | 54 Av du Vercors | Dépendance, Appartement | 30 m² | 125 000 € | — |
| 17/06/2022 | 54 Av du Vercors | Dépendance, Appartement | 53 m² | 162 000 € | 3 057 € |
| 07/02/2022 | 54 Av du Vercors | Appartement, Dépendance | 44 m² | 162 670 € | — |
| 15/10/2021 | 54 Av du Vercors | Appartement, Dépendance | 44 m² | 159 500 € | — |
| 22/06/2021 | 43 Av du Vercors | Dépendance | 8 474 m² de terrain | 30 000 € | — |
| 27/04/2021 | 54 Av du Vercors | Appartement | 25 m² | 107 000 € | 4 280 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UR2b13Secteur à dominante résidentielle
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Secteur de mixité sociale (Article L 151-15 du Code de l'Urbanisme) · Orientation d'Aménagement et de Programmation · Ensemble urbain remarquable (Article L151-19 du Code de l'Urbanisme)
- Informations
- 5Secteurs affectés par le bruit lié aux infrastructures de transports terrestres · ZP1 : Secteur principalement d'Habitat · Secteur concerné par la taxe d'aménagement · …
- Altitude, pente du terrain
- 171,1 m · 1,2 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 404 kWh/an1 415 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité sociale (Article L 151-15 du Code de l'Urbanisme)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation
- Ensemble urbain remarquable (Article L151-19 du Code de l'Urbanisme)
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteurs affectés par le bruit lié aux infrastructures de transports terrestres
- ZP1 : Secteur principalement d'Habitat
- Secteur concerné par la taxe d'aménagement
- Risque de retrait-gonflement des sols argileux
- Zone concernée par la lutte contre le saturnisme infantile
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 Inondationsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 54 Avenue du Vercors 78310 Maurepas | 61,1 m² | — | F | F |
| appartement, 54 Avenue du Vercors 78310 Maurepas | 45,4 m² | 1969 | D | D |
| appartement, 54 Avenue du Vercors 78310 Maurepas | 26 m² | — | E | E |
| maison, 53 Avenue du Vercors 78310 Maurepas | 120 m² | 1970 | D | D |
| immeuble, 54 Avenue du Vercors 78310 Maurepas | — | — | E | E |
| maison, 4 Avenue du Vercors 78310 Maurepas | 114 m² | 1970 | F | F |
| appartement, 54 Avenue du Vercors 78310 Maurepas | 14 m² | — | D | B |
| appartement, 54 Avenue du Vercors 78310 Maurepas | 62 m² | — | E | E |
| appartement, 54 Avenue du Vercors 78310 Maurepas | 62,3 m² | — | D | D |
| appartement, 54 Avenue du Vercors 78310 Maurepas | 61,2 m² | 1978 | D | D |
| appartement, 54 Avenue du Vercors 78310 Maurepas | 26,1 m² | — | D | D |
| maison, 6 Avenue du Vercors 78310 Maurepas | 127 m² | 1968 | F | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 61 | COMMUNE DE MAUREPAS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière de la Verrièregare routière897 m
- Gare de la Verrièregare voyageurs uniquement898 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège L'AgiotpublicULIS
- Ecole élémentaire Nouvelle AmsterdampublicULIS
- Ecole maternelle Nouvelle Amsterdampublic
- Ecole primaire L'Agiotpublic
- Lycée Dumont d'Urvillepublic
- Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'urvillepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.