Avenue de Franche-Comté, Maurepas
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 167 €/m²
19 maisons mesurés. 23 ventes au total dans la voie, 12 en 2025. La dernière mesurée : 89 m² au Av de Franche Comte, 291 140 € le 14/11/2025.
- 20211 vente
- 20223 207 €4 ventes
- 20233 506 €3 ventes
- 20242 696 €3 ventes
- 20252 978 €12 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Av de Franche Comte | Dépendance | 42 632 m² de terrain | 25 000 € | — |
| 14/11/2025 | Av de Franche Comte | Maison, Dépendance | 89 m² | 291 140 € | 3 271 € |
| 13/11/2025 | Av de Franche Comte | Maison, Dépendance | 115 m² | 375 000 € | 3 261 € |
| 16/10/2025 | Av de Franche Comte | Dépendance | 42 638 m² de terrain | 35 000 € | — |
| 03/10/2025 | Av de Franche Comte | Maison | 102 m² | 334 000 € | 3 275 € |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 51 Av de Franche Comte | Maison | 85 m² | 250 000 € | 2 941 € |
| 07/07/2025 | Av de Franche Comte | Maison | 115 m² | 326 000 € | 2 835 € |
| 07/07/2025 | Av de Franche Comte | Maison | 115 m² | 375 000 € | 3 261 € |
| 13/06/2025 | Av de Franche Comte | Maison | 115 m² | 315 000 € | 2 739 € |
| 04/02/2025 | Av de Franche Comte | Dépendance, Appartement | 53 m² | 117 000 € | 2 208 € |
| 03/02/2025 | Av de Franche Comte | Maison | 115 m² | 341 000 € | 2 965 € |
| 27/01/2025 | Av de Franche Comte | Maison, Dépendance | 89 m² | 265 000 € | 2 978 € |
| 07/10/2024 | 61 Av de Franche Comte | Maison | 105 m² | 315 300 € | 3 003 € |
| 06/06/2024 | 63 Av de Franche Comte | Maison | 85 m² | 96 600 € | 1 136 € |
| 27/03/2024 | Av de Franche Comte | Maison | 115 m² | 310 000 € | 2 696 € |
| 20/06/2023 | Av de Franche Comte | Dépendance, Maison | 89 m² | 312 000 € | 3 506 € |
| 31/05/2023 | Av de Franche Comte | Dépendance, Maison | 102 m² | 339 000 € | 3 324 € |
| 11/01/2023 | Av de Franche Comte | Maison, Dépendance | 102 m² | 385 000 € | 3 775 € |
| 24/10/2022 | 69 Av de Franche Comte | Maison | 85 m² | 244 000 € | 2 871 € |
| 21/09/2022 | 3 Av de Franche Comte | Maison | 102 m² | 323 000 € | 3 167 € |
| 08/09/2022 | 55 Av de Franche Comte | Maison | 85 m² | 330 900 € | 3 893 € |
| 19/07/2022 | 63 Av de Franche Comte | Maison | 85 m² | 276 000 € | 3 247 € |
| 22/06/2021 | Av de Franche Comte | Dépendance | 8 474 m² de terrain | 30 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UR2b13Secteur à dominante résidentielle
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Ensemble urbain remarquable (Article L151-19 du Code de l'Urbanisme) · Secteur de mixité sociale (Article L 151-15 du Code de l'Urbanisme) · Orientation d'Aménagement et de Programmation
- Informations
- 4ZP1 : Secteur principalement d'Habitat · Secteur concerné par la taxe d'aménagement · Risque de retrait-gonflement des sols argileux · …
- Altitude, pente du terrain
- 173,9 m · 1,8 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 404 kWh/an1 415 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2015Sitadel ; sur les 178 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Ensemble urbain remarquable (Article L151-19 du Code de l'Urbanisme)
- Secteur de mixité sociale (Article L 151-15 du Code de l'Urbanisme)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- ZP1 : Secteur principalement d'Habitat
- Secteur concerné par la taxe d'aménagement
- Risque de retrait-gonflement des sols argileux
- Zone concernée par la lutte contre le saturnisme infantile
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/01/2015 | Déclaration préalable07838314E0094 | 69 Avenue de Franche Comte | AP 784 | — | 112 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 Inondationsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 9 Avenue de Franche-Comté 78310 Maurepas | 87,4 m² | 1971 | D | D |
| maison, 15 Avenue de Franche-Comté 78310 Maurepas | 105,2 m² | 1973 | D | D |
| maison, 31 Avenue de Franche-Comté 78310 Maurepas | 103,7 m² | — | D | D |
| maison, 51 Avenue de Franche-Comté 78310 Maurepas | 87,9 m² | — | D | D |
| appartement, Avenue de Franche-Comté 78310 Maurepas | 38 m² | 1989 | D | D |
| immeuble, 18 Avenue de Franche-Comté 78310 Maurepas | — | 1989 | C | C |
| appartement, Avenue de Franche-Comté 78310 Maurepas | 88 m² | 1989 | D | D |
| appartement, Avenue de Franche-Comté 78310 Maurepas | 63 m² | 1989 | C | C |
| appartement, Avenue de Franche-Comté 78310 Maurepas | 66 m² | 1989 | C | C |
| appartement, Avenue de Franche-Comté 78310 Maurepas | 70 m² | 1989 | C | C |
| appartement, Avenue de Franche-Comté 78310 Maurepas | 88 m² | 1989 | D | D |
| appartement, Avenue de Franche-Comté 78310 Maurepas | 70 m² | 1989 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | CONSEIL REGIONAL D ILE DE FRANCE | Collectivité territoriale | propriétaire | 3 locaux |
| 4 | SEQENS SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 23 locaux |
| 14 | IMMOBILIERE 3F | Bailleur social | propriétaire | 26 locaux |
| 16 | IMMOBILIERE 3F | Bailleur social | propriétaire | 24 locaux |
| 18 | IMMOBILIERE 3F | Bailleur social | propriétaire | 15 locaux |
| 65 | C H L | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège L'AgiotpublicULIS
- Ecole élémentaire Nouvelle AmsterdampublicULIS
- Ecole maternelle Centrepublic
- Ecole maternelle Nouvelle Amsterdampublic
- Ecole primaire L'Agiotpublic
- Ecole primaire Les Petits Préspublic
- Lycée Dumont d'Urvillepublic
- Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'urvillepublic
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.