Avenue de Touraine, Maurepas
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 926 €/m²
8 maisons mesurés ; 2 539 €/m² pour un appartement, 4 ventes. 14 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 94 m² au Av de Touraine, 219 000 € le 21/10/2025.
2 430 à 3 330 €/m²
Une vente sur deux entre 2 430 et 3 330 €/m², huit sur dix entre 2 020 et 3 910 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 8 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 867 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 3 010 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 059 €5 ventes
- 20222 784 €4 ventes
- 20231 vente
- 20242 898 €2 ventes
- 20252 695 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | Av de Touraine | Maison | 94 m² | 219 000 € | 2 330 € |
| 01/07/2025 | 22 Av de Touraine | Maison | 94 m² | 287 600 € | 3 060 € |
| 02/12/2024 | Av de Touraine | Maison | 102 m² | 290 476 € | 2 848 € |
| 27/02/2024 | Av de Touraine | Maison | 94 m² | 277 000 € | 2 947 € |
| 11/07/2023 | 3 Av de Touraine | Dépendance, Appartement | 70 m² | 181 750 € | 2 596 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/12/2022 | 1 Av de Touraine | Dépendance, Appartement | 78 m² | 213 500 € | 2 737 € |
| 30/08/2022 | 3 Av de Touraine | Appartement, Dépendance | 148 m² | 175 000 € | — |
| 28/02/2022 | 7 Av de Touraine | Appartement | 78 m² | 183 000 € | 2 346 € |
| 04/01/2022 | Av de Touraine | Maison | 102 m² | 284 000 € | 2 784 € |
| 26/11/2021 | Av de Touraine | Maison | 94 m² | 273 000 € | 2 904 € |
| 08/11/2021 | Av de Touraine | Maison | 102 m² | 312 000 € | 3 059 € |
| 04/08/2021 | 7 Av de Touraine | Appartement | 70 m² | 173 660 € | 2 481 € |
| 09/07/2021 | 5 Av de Touraine | Dépendance, Appartement | 70 m² | 179 000 € | — |
| 30/06/2021 | Av de Touraine | Maison | 94 m² | 314 200 € | 3 343 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
URs2c13Secteur résidentiel strict
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Ensemble urbain remarquable (Article L151-19 du Code de l'Urbanisme) · Secteur de mixité sociale (Article L 151-15 du Code de l'Urbanisme) · Orientation d'Aménagement et de Programmation
- Informations
- 5Secteurs affectés par le bruit lié aux infrastructures de transports terrestres · ZP1 : Secteur principalement d'Habitat · Secteur concerné par la taxe d'aménagement · …
- Altitude, pente du terrain
- 167,7 m · 1,5 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 407 kWh/an1 416 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2026Sitadel ; sur les 178 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Ensemble urbain remarquable (Article L151-19 du Code de l'Urbanisme)
- Secteur de mixité sociale (Article L 151-15 du Code de l'Urbanisme)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteurs affectés par le bruit lié aux infrastructures de transports terrestres
- ZP1 : Secteur principalement d'Habitat
- Secteur concerné par la taxe d'aménagement
- Risque de retrait-gonflement des sols argileux
- Zone concernée par la lutte contre le saturnisme infantile
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | Permis de construire07838326E0001 | Avenue de Touraine | AS 121 | 324,8 m² | 2 389 m² | autorisé | COMMUNE DE MAUREPAS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 Inondationsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 22 Avenue de Touraine 78310 Maurepas | 28 m² | 1972 | D | B |
| maison, 104 Avenue de Touraine 78310 Maurepas | 90,8 m² | — | F | F |
| appartement, 7 Avenue de Touraine 78310 Maurepas | 71,6 m² | — | D | D |
| maison, 14 Avenue de Touraine 78310 Maurepas | 93 m² | 1971 | D | D |
| appartement, 9 Avenue de Touraine 78310 Maurepas | 78,4 m² | 1972 | E | E |
| appartement, 3 Avenue de Touraine 78310 Maurepas | 70 m² | 1973 | D | D |
| appartement, 1 Avenue de Touraine 78310 Maurepas | 70 m² | 1948 | D | D |
| maison, 22 Avenue de Touraine 78310 Maurepas | 94,2 m² | 1974 | D | D |
| maison, 30 Avenue de Touraine 78310 Maurepas | 93 m² | 1972 | D | D |
| appartement, 5 Avenue de Touraine 78310 Maurepas | 79,4 m² | 1970 | E | E |
| immeuble, 96 Avenue de Touraine 78310 Maurepas | — | — | D | B |
| appartement, 96 Avenue de Touraine 78310 Maurepas | 108,3 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | DU GRAND MAIL | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 3 | DU GRAND MAIL | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 5 | DU GRAND MAIL | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux |
| 7 | DU GRAND MAIL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | DU GRAND MAIL | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 46 | FREHA | Bailleur social | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 48 | FREHA | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 50 | FREHA | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 64 | FREHA | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 70 | LES RESIDENCES SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 96 | FREHA | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière de la Verrièregare routière910 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Louis PergaudpublicULIS
- Ecole maternelle Centrepublic
- Ecole maternelle La Haute Futaiepublic
- Ecole primaire Les Bessièrespublic
- Lycée Les 7 Marespublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pergaudpublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.