Rue de Châteaubriand, Montigny-le-Bretonneux
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AY 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 063 €/m²
9 maisons mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 88 m² au 81 Rue de Chateaubriand, 380 000 € le 18/12/2025.
4 060 à 5 560 €/m²
Une vente sur deux entre 4 060 et 5 560 €/m², huit sur dix entre 3 360 et 6 520 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 9 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 4 786 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 3 010 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 135 €3 ventes
- 20225 198 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20244 251 €2 ventes
- 20254 318 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 81 Rue de Chateaubriand | Maison | 88 m² | 380 000 € | 4 318 € |
| 16/10/2024 | 73 Rue de Chateaubriand | Maison | 79 m² | 392 000 € | 4 962 € |
| 20/08/2024 | 83 Rue de Chateaubriand | Maison | 113 m² | 400 000 € | 3 540 € |
| 19/04/2022 | 26 Rue de Chateaubriand | Maison | 105 m² | 497 320 € | 4 736 € |
| 21/01/2022 | 10 Rue de Chateaubriand | Maison | 91 m² | 479 252 € | 5 267 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/01/2022 | 18 Rue de Chateaubriand | Maison | 88 m² | 457 450 € | 5 198 € |
| 13/07/2021 | 53 Rue de Chateaubriand | Maison | 87 m² | 533 630 € | 6 134 € |
| 03/05/2021 | 69 Rue de Chateaubriand | Maison | 79 m² | 400 000 € | 5 063 € |
| 16/04/2021 | 75 Rue de Chateaubriand | Maison | 79 m² | 405 630 € | 5 135 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
URs8d9Secteur résidentiel strict
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 5Risque de retrait-gonflement des sols argileux · Secteur concerné par la taxe d'aménagement · Protection du patrimoine archéologique · …
- Altitude, pente du terrain
- 165,1 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 411 kWh/an1 418 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2023Sitadel ; sur les 271 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risque de retrait-gonflement des sols argileux
- Secteur concerné par la taxe d'aménagement
- Protection du patrimoine archéologique
- ZP1 : Secteur principalement d'Habitat
- Zone concernée par la lutte contre le saturnisme infantile
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2023 | Permis de démolir07842323E0007 | 55 Rue de Chateaubriand | AY 170 | — | 130 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésSécheresse, 01/07/1997
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 Cavités souterrainesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 10.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 46 Rue de Châteaubriand 78180 Montigny-le-Bretonneux | 90 m² | 1985 | D | B |
| maison, 21 Rue de Châteaubriand 78180 Montigny-le-Bretonneux | 105,4 m² | — | D | B |
| maison, 57 Rue de Châteaubriand 78180 Montigny-le-Bretonneux | 119,4 m² | 1985 | C | B |
| maison, 17 Rue de Châteaubriand 78180 Montigny-le-Bretonneux | 101,3 m² | 1985 | D | B |
| maison, 83 Rue de Châteaubriand 78180 Montigny-le-Bretonneux | 86 m² | 1986 | D | B |
| maison, 73 Rue de Châteaubriand 78180 Montigny-le-Bretonneux | 80 m² | 1986 | D | B |
| maison, 81 Rue de Châteaubriand 78180 Montigny-le-Bretonneux | 88,7 m² | 1987 | E | B |
| maison, 6 Rue de Chateaubriand 78180 Montigny-le-Bretonneux | 95,6 m² | 1980 | D | B |
| maison, 10 Rue de Chateaubriand 78180 Montigny-le-Bretonneux | 94,5 m² | 1983 | C | B |
| maison, 26 Rue de Chateaubriand 78180 Montigny-le-Bretonneux | 101,5 m² | 1983 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège La Couldrepublic
- Collège Saint-François d'Assiseprivé
- Ecole élémentaire du Villagepublic
- Ecole élémentaire Jules Vernepublic
- Ecole maternelle Jules Vernepublic
- Ecole primaire Alphonse Daudetpublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté privé du collège Saint Francois d'Assiseprivé
Entreprises domiciliées à 200 m420
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ZODIAC (ENTREPRISE LAMBERT)autres services
- SECURITAS TECHNOLOGY SERVICES SASservices administratifs
- ASS VERS LA VIE ET L'EDUCATION DES JEUNES (AVVEJ)santé et action sociale
- WEB SITE REFERENCEMENT (ETS RAPHAEL GROUPE SOLAR FRANCAIS)construction
- HABITAT ET HUMANISME URGENCE (H&H URGENCE)santé et action sociale
- ABADautres services
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.