Rue de la Source, Orgerus
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille F 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 311 €/m²
7 maisons mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 140 m² au 7 Rue de la Source, 463 500 € le 28/07/2025.
2 660 à 3 640 €/m²
Une vente sur deux entre 2 660 et 3 640 €/m², huit sur dix entre 2 200 et 4 270 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 7 ventes de maisons de la rue depuis 2022, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 133 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 3 010 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20221 895 €6 ventes
- 20233 779 €2 ventes
- 20242 650 €1 vente
- 20253 386 €4 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 22 Rue de la Source | Maison | 146 m² | 225 000 € | — |
| 25/09/2025 | 30 Rue de la Source | Vente | 538 m² de terrain | 122 500 € | — |
| 28/07/2025 | 7 Rue de la Source | Maison, Dépendance | 140 m² | 463 500 € | 3 311 € |
| 29/04/2025 | 30 Rue de la Source | Maison | 63 m² | 218 000 € | 3 460 € |
| 08/08/2024 | 15 Rue de la Source | Dépendance, Maison | 110 m² | 291 500 € | 2 650 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/10/2023 | 8 Rue de la Source | Maison | 95 m² | 359 000 € | 3 779 € |
| 16/10/2023 | 6 Rue de la Source | Maison | 164 m² | 333 200 € | — |
| 02/11/2022 | 25 Rue de la Source | Dépendance | 427 m² de terrain | 135 000 € | — |
| 07/09/2022 | 16 Rue de la Source | Maison | 108 m² | 376 300 € | 3 484 € |
| 19/08/2022 | 32 Rue de la Source | Maison | 166 m² | 350 000 € | — |
| 29/06/2022 | 8 Rue de la Source | Maison | 95 m² | 145 000 € | 1 526 € |
| 13/05/2022 | 8 Rue de la Source | Maison | 334 m² | 481 700 € | — |
| 29/04/2022 | 8 Rue de la Source | Maison | 95 m² | 180 000 € | 1 895 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGTissu a dominante de maisons individuelles
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 129,1 m · 2,7 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 348 kWh/an1 391 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2014Sitadel ; sur les 151 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | Permis de construire07846525M0003 | 30 Rue de la Source | F 475P | 1 logement, 141 m² | 539 m² | commencé | particulier |
| 08/08/2022 | Permis de construire07846522M0010 | 8 Rue de la Source | F 291 | 1 logement, 137 m² | 411 m² | terminé | particulier |
| 15/03/2019 | Permis de construire07846518M0016 | 16 Rue de la Source | F 680 | 1 logement, 94 m² | 900 m² | commencé | particulier |
| 01/10/2014 | Permis de construire07846514M0028 | 1ter Rue de la Source | F 315 | 1 logement, 92 m² | 465 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 27/06/2011
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 Inondationsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 9 Rue de la Source 78910 Orgerus | 154,4 m² | — | D | B |
| maison, 7 Rue de la Source 78910 Orgerus | 137,9 m² | 1969 | C | C |
| maison, 22 Rue de la Source 78910 Orgerus | 76 m² | 1967 | E | C |
| maison, 30 Rue de la Source 78910 Orgerus | 61 m² | 1971 | G | G |
| maison, 30 Rue de la Source 78910 Orgerus | 61 m² | 1971 | G | G |
| maison, 15 Rue de la Source 78910 Orgerus | 165,5 m² | 1965 | E | E |
| maison, 6 Rue de la Source 78910 Orgerus | 128,6 m² | — | D | D |
| maison, 8 Rue de la Source 78910 Orgerus | 96 m² | — | C | A |
| maison, 32 Rue de la Source 78910 Orgerus | 96 m² | 1976 | E | B |
| maison, Rue de la Source 78910 Orgerus | 94,9 m² | 2019 | C | B |
| maison, 24bis Rue de la Source 78910 Orgerus | 70,9 m² | 1948 | E | B |
| maison, 8 Rue de la Source 78910 Orgerus | 92 m² | 1948 | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 25 | SYPITYI FONTAINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.