Rue de la Vernade, Orgeval
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 396 €/m²
7 maisons mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 110 m² au 33 Rue de la Vernade, 570 000 € le 07/07/2025.
3 880 à 5 310 €/m²
Une vente sur deux entre 3 880 et 5 310 €/m², huit sur dix entre 3 220 et 6 240 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 7 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 4 575 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 3 010 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 982 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20233 924 €4 ventes
- 20244 396 €2 ventes
- 20255 182 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2025 | 33 Rue de la Vernade | Dépendance, Maison | 110 m² | 570 000 € | 5 182 € |
| 26/07/2024 | 40 Rue de la Vernade | Vente | 111 m² de terrain | 110 000 € | — |
| 17/04/2024 | 62 Rue de la Vernade | Maison | 109 m² | 479 200 € | 4 396 € |
| 27/10/2023 | 89 Rue de la Vernade | Vente | 930 m² de terrain | 390 000 € | — |
| 29/09/2023 | 2 Rue de la Vernade | Maison, Dépendance | 86 m² | 337 500 € | 3 924 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/07/2023 | 95 Rue de la Vernade | Dépendance, Maison | 100 m² | 285 000 € | 2 850 € |
| 31/01/2023 | 240 Rue de la Vernade | Dépendance, Maison | 200 m² | 1 263 350 € | 6 317 € |
| 20/10/2021 | 71 Rue de la Vernade | Maison, Dépendance | 50 m² | 217 150 € | 4 343 € |
| 28/07/2021 | 48 Rue de la Vernade | Maison | 100 m² | 562 000 € | 5 620 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDa3Pavillonnaire diversifié
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1OAP EM 12 - L'axe Poissy sud - Villennes-sur-Seine - Orgeval
- Informations
- 2Zone ZP2 (habitat) · Droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 123,3 m · 5,8 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 368 kWh/an1 402 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2013Sitadel ; sur les 546 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP EM 12 - L'axe Poissy sud - Villennes-sur-Seine - Orgeval
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone ZP2 (habitat)
- Droit de préemption urbain
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2023 | Permis de construire0784662300026 | 89 Rue de la Vernade | AS 167, AS 167, AS 168 | 1 logement, 270 m² | 1 287 m² | autorisé | particulier |
| 20/02/2018 | Permis de construire07846617G0088 | 89 Rue de la Vernade | AE 154 | 1 logement, 160 m² | 679 m² | terminé | particulier |
| 20/03/2013 | Permis de construire07846612G0217 | 62 Rue de la Vernade | AS 56 | 1 logement, 109 m² | 204 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/12/1996
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 Inondationsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 71 Rue de la Vernade 78630 Orgeval | 114,5 m² | — | E | E |
| maison, 246 Rue de la Vernade 78630 Orgeval | 97,8 m² | 2008 | D | B |
| maison, 1 Rue de la Vernade 78630 Orgeval | 124,4 m² | 1987 | D | B |
| maison, 7 Rue de la Vernade 78630 Orgeval | 172 m² | 1900 | E | E |
| maison, 79 Rue de la Vernade 78630 Orgeval | 47 m² | — | E | E |
| maison, 48 Rue de la Vernade 78630 Orgeval | 95 m² | — | D | D |
| maison, 2 Rue de la Vernade 78630 Orgeval | 205 m² | 1948 | C | A |
| maison, 246bis Rue de la Vernade 78630 Orgeval | 112,5 m² | — | E | B |
| maison, 33 Rue de la Vernade 78630 Orgeval | 120 m² | 1930 | E | E |
| maison, 271bis Rue de la Vernade 78630 Orgeval | 195,5 m² | 2010 | C | B |
| maison, 246 Rue de la Vernade 78630 Orgeval | 118,8 m² | — | D | B |
| maison, 2 Rue de la Vernade 78630 Orgeval | 112 m² | 1850 | E | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI LE COULEAU FLAMBERTIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | SL INVESTISSEMENTS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 62 | SCI DIOTAL DAGUERRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.