Avenue Simon Vouet, Le Port-Marly
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Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 853 €/m²
12 appartements mesurés. 37 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 41 m² au 16 Av Simon Vouet, 170 000 € le 31/12/2025.
4 620 à 5 940 €/m²
Une vente sur deux entre 4 620 et 5 940 €/m², huit sur dix entre 4 020 et 6 660 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 12 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 5 198 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 3 708 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 737 €12 ventes
- 20224 452 €2 ventes
- 20235 365 €10 ventes
- 20246 ventes
- 20255 240 €7 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 16 Av Simon Vouet | Dépendance, Appartement | 41 m² | 170 000 € | 4 146 € |
| 29/12/2025 | 3 Av Simon Vouet | Local industriel. commercial ou assimilé | 58 m² | 105 280 € | — |
| 29/10/2025 | 3 Av Simon Vouet | Local industriel. commercial ou assimilé | 31 m² | 69 400 € | 2 239 € |
| 15/10/2025 | 13 Av Simon Vouet | Appartement, Dépendance | 104 m² | 544 000 € | 5 231 € |
| 25/04/2025 | 13 Av Simon Vouet | Dépendance, Appartement | 60 m² | 330 000 € | 5 500 € |
Afficher les 32 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 16 Av Simon Vouet | Appartement, Dépendance | 111 m² | 582 500 € | 5 248 € |
| 14/03/2025 | 12 Av Simon Vouet | Dépendance, Appartement | 98 m² | 517 230 € | — |
| 27/12/2024 | 3 Av Simon Vouet | Local industriel. commercial ou assimilé | 37 m² | 75 000 € | — |
| 27/11/2024 | 10 Av Simon Vouet | Appartement, Dépendance | 43 m² | 230 000 € | — |
| 23/09/2024 | 12 Av Simon Vouet | Dépendance | non mesurée | 8 500 € | — |
| 17/09/2024 | 3 Av Simon Vouet | Local industriel. commercial ou assimilé | 56 m² | 98 400 € | — |
| 24/06/2024 | 8 Av Simon Vouet | Appartement, Dépendance | 40 m² | 185 000 € | — |
| 16/02/2024 | 3 Av Simon Vouet | Local industriel. commercial ou assimilé | 55 m² | 128 000 € | — |
| 24/11/2023 | 3 Av Simon Vouet | Local industriel. commercial ou assimilé | 64 m² | 102 400 € | — |
| 08/09/2023 | 10 Av Simon Vouet | Dépendance, Appartement | 46 m² | 247 320 € | — |
| 30/08/2023 | 3 Av Simon Vouet | Local industriel. commercial ou assimilé | 37 m² | 97 000 € | — |
| 29/08/2023 | 8 Av Simon Vouet | Dépendance, Appartement | 87 m² | 375 000 € | — |
| 17/08/2023 | 3 Av Simon Vouet | Local industriel. commercial ou assimilé | 57 m² | 99 000 € | — |
| 21/07/2023 | 10 Av Simon Vouet | Appartement, Dépendance | 42 m² | 245 000 € | — |
| 09/05/2023 | 3 Av Simon Vouet | Local industriel. commercial ou assimilé | 24 m² | 65 400 € | 2 725 € |
| 05/05/2023 | 16 Av Simon Vouet | Local industriel. commercial ou assimilé | 236 m² | 600 000 € | 2 542 € |
| 31/03/2023 | 3 Av Simon Vouet | Local industriel. commercial ou assimilé | 25 m² | 63 400 € | 2 536 € |
| 23/02/2023 | 8 Av Simon Vouet | Appartement, Dépendance | 52 m² | 279 000 € | 5 365 € |
| 18/10/2022 | 16 Av Simon Vouet | Appartement | 48 m² | 213 700 € | 4 452 € |
| 22/07/2022 | 3 Av Simon Vouet | Local industriel. commercial ou assimilé | 36 m² | 72 500 € | — |
| 27/12/2021 | 16 Av Simon Vouet | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement | 95 m² | 87 000 € | — |
| 08/12/2021 | 3 Av Simon Vouet | Local industriel. commercial ou assimilé | 63 m² | 91 000 € | — |
| 02/12/2021 | 16 Av Simon Vouet | Local industriel. commercial ou assimilé | 362 m² | 1 140 000 € | — |
| 04/11/2021 | 15 Av Simon Vouet | Dépendance, Appartement | 50 m² | 155 000 € | 3 100 € |
| 15/07/2021 | 16 Av Simon Vouet | Appartement, Dépendance | 67 m² | 320 000 € | 4 776 € |
| 08/07/2021 | 3 Av Simon Vouet | Local industriel. commercial ou assimilé | 58 m² | 105 280 € | — |
| 05/07/2021 | 3 Av Simon Vouet | Local industriel. commercial ou assimilé | 36 m² | 90 000 € | — |
| 07/05/2021 | 15 Av Simon Vouet | Dépendance, Appartement | 61 m² | 195 000 € | 3 197 € |
| 05/03/2021 | 10 Av Simon Vouet | Dépendance, Appartement | 126 m² | 621 100 € | 4 929 € |
| 02/02/2021 | 6 Av Simon Vouet | Dépendance, Appartement | 87 m² | 460 627 € | 5 295 € |
| 20/01/2021 | 10 Av Simon Vouet | Appartement | 48 m² | 225 450 € | 4 697 € |
| 20/01/2021 | 10 Av Simon Vouet | Dépendance | non mesurée | 242 450 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAaCentre ancien
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3Droit de préemption urbain · Secteur archeologique · Classement sonore cat.2
- Servitudes d'utilité publique
- 3PPRI de la vallée de la Seine et de l'Oise dans le département des Yvelines · Eglise Saint-Louis · Château des Lions (ancien)
- Altitude, pente du terrain
- 26,8 m · 2,3 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 338 kWh/an1 390 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2020Sitadel ; sur les 30 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Secteur archeologique
- Classement sonore cat.2
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 2 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- PPRI de la vallée de la Seine et de l'Oise dans le département des Yvelines
- Eglise Saint-Louis
- Château des Lions (ancien)
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/12/2020 | Permis de construire07850220G0004 | 11 Ave Simon Vouet | AB 121 | 13 m² | — | commencé | SCI PORT MARLY |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Deux aléas obligent : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du PPRI de la vallée de la Seine et de l'Oise dans le département des Yvelines, dont les règles s'imposent à toute construction ; le zonage de l'État au point la place en débordement de cours d'eau, aléa de moyenne probabilité (territoire « Métropole francilienne »).
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/05/1996
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 8 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI de la Seine et de l'Oisenaturel
- PPRn Le Port-Marlynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Avenue Simon Vouet 78560 Le Port-Marly | 37,7 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 12 Avenue Simon Vouet 78560 Le Port-Marly | 40,8 m² | 2014 | D | D |
| appartement, 6 Avenue Simon Vouet 78560 Le Port-Marly | 90,1 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Avenue Simon Vouet 78560 Le Port-Marly | 18,8 m² | 2010 | D | B |
| appartement, 3 Avenue Simon Vouet 78560 Le Port-Marly | 37,1 m² | — | C | A |
| appartement, 10 Avenue Simon Vouet 78560 Le Port-Marly | 89 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 10 Avenue Simon Vouet 78560 Le Port-Marly | 43,6 m² | 2014 | D | D |
| appartement, 16 Avenue Simon Vouet 78560 Le Port-Marly | 41 m² | 1999 | C | C |
| appartement, 16 Avenue Simon Vouet 78560 Le Port-Marly | 41,1 m² | — | C | C |
| appartement, 16 Avenue Simon Vouet 78560 Le Port-Marly | 41 m² | 1999 | C | C |
| appartement, 3 Avenue Simon Vouet 78560 Le Port-Marly | 21,1 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 3 Avenue Simon Vouet 78560 Le Port-Marly | 26,5 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | IMMOBILIERE 3F | Bailleur social | propriétaire | 314 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1 | COMMUNE DE LE PORT MARLY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | BUFFALO GRILL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 2 bis | BUFFALO GRILL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | MELVILLE PATRIMOINE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 26 locaux |
| 3 | LE CAM PATRIMOINE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 8 locaux |
| 3 | ROUSSELIN PATRIMOINE | Société en nom collectif | propriétaire | 6 locaux |
| 3 | BINET PATRIMOINE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux |
| 3 | BLUGEON PATRIMOINE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux |
| 3 | ETOILE TILSITT | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux |
| 3 | PENELOPE PATRIMOINE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux |
| 3 | SCI SAINT-GERMAIN | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 3 | LEOFINANCE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 3 | CFLD | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | MIMAREIG | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | RESIDIS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 3 bis | BPIFRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 bis | CREDIT MUTUEL REAL ESTATE LEASE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 bis | FINAMUR | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | PAVILLOTEL PORT MARLY | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 3 bis | COMMUNE DE LE PORT MARLY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | TOTALENERGIES MARKETING FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | TOTALENERGIES MARKETING SERVICES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | CARIMMO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | IMMOBILIERE 3F | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | COMMUNE DE LE PORT MARLY | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | LAS PALMERAS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 11 | COMMUNE DE LE PORT MARLY | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 ter | BOUYGUES IMMOBILIER | Société anonyme | propriétaire | 8 locaux |
| 13 ter | FAVE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 13 | COMMUNE DE LE PORT MARLY | Commune | propriétaire | 1 local |
| 13 ter | ELAD | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 15 | BADR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 15 | GROUPE SOS SOLIDARITES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 16 | BIGWOO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 16 | MARAUDELI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 16 ter | LAREAL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 16 quater | SCI POD MARLY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Sainte Genevièveprivé
Entreprises domiciliées à 200 m398
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- LE SOUVENIR FRANCAISautres services
- PICARD SURGELEScommerce
- REGIE AUTONOME DES TRANSPORTS PARISIENS (RATP)transport
- BUFFALO GRILLhébergement et restauration
- DECIBEL AUDIOPROXcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.