Boulevard du Président Roosevelt, Le Vésinet
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
8 412 €/m²
5 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 116 m² au 35 Bd President Roosevelt, 740 000 € le 18/06/2025.
4 980 à 9 650 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
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Comment l'estimation est calculée
Les 5 ventes de maisons de la rue depuis 2023, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 7 081 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 010 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 ventes
- 20222 ventes
- 20238 653 €6 ventes
- 2024aucune vente
- 20256 379 €4 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/09/2025 | 13 Bd President Roosevelt | Maison, Dépendance | 640 m² | 3 165 100 € | — |
| 18/06/2025 | 35 Bd President Roosevelt | Maison | 116 m² | 740 000 € | 6 379 € |
| 27/05/2025 | 22 Bd President Roosevelt | Dépendance, Maison | 278 m² | 980 000 € | — |
| 30/04/2025 | 31 Bd President Roosevelt | Dépendance, Maison | 426 m² | 2 922 000 € | — |
| 18/07/2023 | 25 Bd President Roosevelt | Maison, Dépendance | 140 m² | 1 244 950 € | 8 893 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/07/2023 | 7 Bd President Roosevelt | Dépendance, Maison | 440 m² | 2 900 800 € | — |
| 30/06/2023 | 53 Bd President Roosevelt | Maison | 70 m² | 1 044 450 € | 14 921 € |
| 15/06/2023 | 32 Bd President Roosevelt | Maison | 229 m² | 1 800 000 € | 7 860 € |
| 07/04/2023 | 44 Bd President Roosevelt | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison, Dépendance | 200 m² | 1 714 550 € | — |
| 21/03/2023 | 4 Bd President Roosevelt | Maison, Dépendance | 130 m² | 1 093 500 € | 8 412 € |
| 15/12/2022 | 36 Bd President Roosevelt | Maison | 340 m² | 1 100 000 € | — |
| 02/09/2022 | 20 Bd President Roosevelt | Maison, Dépendance | 740 m² | 4 175 000 € | — |
| 29/12/2021 | 59 Bd President Roosevelt | Maison, Dépendance | 300 m² | 1 650 000 € | — |
| 28/01/2021 | 23 Bd President Roosevelt | Maison | 552 m² | 2 424 006 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGaSecteur residentiel avec parcellaire plus large et parc arbore
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Droit de preemption urbain renforce
- Servitudes d'utilité publique
- 2Secteur résidentiel d'habitations individuelles de la commune · Site patrimonial remarquable du Vésinet
- Altitude, pente du terrain
- 33,6 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 388 kWh/an1 410 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de preemption urbain renforce
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Secteur résidentiel d'habitations individuelles de la commune
- Site patrimonial remarquable du Vésinet
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésSécheresse, 01/09/1996
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 27 Boulevard du Président Roosevelt 78110 Le Vésinet | 198 m² | — | E | E |
| maison, 43 Boulevard du Président Roosevelt 78110 Le Vésinet | 118,8 m² | — | G | E |
| appartement, 35bis Boulevard du Président Roosevelt 78110 Le Vésinet | 71,5 m² | — | E | E |
| maison, 27 Boulevard du Président Roosevelt 78110 Le Vésinet | 198 m² | — | F | F |
| appartement, 35bis Boulevard du Président Roosevelt 78110 Le Vésinet | 109 m² | — | E | E |
| maison, 31 Boulevard du Président Roosevelt 78110 Le Vésinet | 232,5 m² | — | C | C |
| maison, 35bis Boulevard du Président Roosevelt 78110 Le Vésinet | 107,3 m² | 1960 | F | F |
| maison, 13 Boulevard du Président Roosevelt 78110 Le Vésinet | 352,8 m² | 1930 | D | D |
| maison, 56 Boulevard du Président Roosevelt 78110 Le Vésinet | 207,8 m² | 1985 | D | D |
| maison, 35 Boulevard du Président Roosevelt 78110 Le Vésinet | 116,6 m² | 1900 | D | D |
| maison, 35 Boulevard du Président Roosevelt 78110 Le Vésinet | 116,6 m² | 1900 | D | D |
| maison, 35bis Boulevard du Président Roosevelt 78110 Le Vésinet | 104,2 m² | 1960 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 | ETAT DE LA REPUBLIQUE CENTRAFRICAINE | Personne morale | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 ter | SCI LE NOTRE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | D OUCHE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | DU 39 BLD DU PDT ROOSEVELT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 49 | SCI LES PETINOUS DU LOT | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | ORPHELINS APRENTIS D AUTEUIL ASSOCIATION | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 54 | DA POIAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 55 | COMMUNE DU VESINET | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare du Vésinet-Centregare voyageurs uniquement551 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Princessepublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.