Avenue Georges Clémenceau, Le Vésinet
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Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
9 329 €/m²
4 maisons mesurés. 17 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 216 m² au 49 Av Georges Clemenceau, 2 400 000 € le 29/12/2025.
7 560 à 10 330 €/m²
Une vente sur deux entre 7 560 et 10 330 €/m², huit sur dix entre 6 260 et 12 130 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 4 ventes de maisons de la rue depuis 2024, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 8 899 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 3 010 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 ventes
- 20223 ventes
- 20231 vente
- 20249 408 €2 ventes
- 20259 250 €7 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 49 Av Georges Clemenceau | Maison | 216 m² | 2 400 000 € | 11 111 € |
| 21/11/2025 | 50 Av Georges Clemenceau | Vente | 2 081 m² de terrain | 3 266 200 € | — |
| 14/11/2025 | 1 Av Georges Clemenceau | Maison | 140 m² | 1 295 000 € | 9 250 € |
| 25/07/2025 | 50 Av Georges Clemenceau | Vente | 2 083 m² de terrain | 3 536 000 € | — |
| 04/07/2025 | 46 Av Georges Clemenceau | Maison | 476 m² | 3 090 000 € | — |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 14 Av Georges Clemenceau | Dépendance, Maison | 135 m² | 910 000 € | 6 741 € |
| 28/01/2025 | 51 Av Georges Clemenceau | Maison | 228 m² | 2 124 200 € | — |
| 30/07/2024 | 88 Av Georges Clemenceau | Dépendance, Maison | 120 m² | 1 129 000 € | 9 408 € |
| 02/07/2024 | 4 Av Georges Clemenceau | Maison, Dépendance | 500 m² | 2 300 500 € | — |
| 16/10/2023 | 17 Av Georges Clemenceau | Dépendance, Maison | 428 m² | 2 356 760 € | — |
| 15/12/2022 | 87 Av Georges Clemenceau | Dépendance, Maison | 380 m² | 1 853 500 € | — |
| 14/10/2022 | 2 Av Georges Clemenceau | Maison, Dépendance | 250 m² | 1 490 000 € | — |
| 30/08/2022 | 67 Av Georges Clemenceau | Maison | 328 m² | 1 970 000 € | — |
| 23/12/2021 | 46 Av Georges Clemenceau | Dépendance, Maison | 440 m² | 1 720 000 € | — |
| 22/07/2021 | 12 Av Georges Clemenceau | Dépendance, Maison | 528 m² | 1 978 265,2 € | — |
| 02/06/2021 | 63 Av Georges Clemenceau | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison, Dépendance | 180 m² | 1 392 860 € | — |
| 13/04/2021 | 81 Av Georges Clemenceau | Maison | 288 m² | 1 550 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGSecteur residentiel
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Droit de preemption urbain renforce
- Servitudes d'utilité publique
- 2Secteur résidentiel d'habitations individuelles de la commune · Site patrimonial remarquable du Vésinet
- Altitude, pente du terrain
- 32,9 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 388 kWh/an1 410 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2015Sitadel ; sur les 189 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de preemption urbain renforce
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Secteur résidentiel d'habitations individuelles de la commune
- Site patrimonial remarquable du Vésinet
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/07/2022 | Permis de construire07865022G0021 | 81 B Avenue Georges Clemenceau | AV 184 | 1 logement, 248 m² | 1 513 m² | terminé | particulier |
| 14/08/2020 | Permis de démolir07865020G0002 | 47 Avenue Georges Clemenceau | AP 18 | — | 2 365 m² | autorisé | particulier |
| 20/08/2018 | Permis d'aménager07865018G0001 | 22 Avenue Georges Clemenceau | AO 265 | — | 946 m² | autorisé | particulier |
| 12/07/2018 | Permis de construire07865018G0010 | 27 Avenue Georges Clemenceau | AO 145 | 1 logement, 266 m² | 1 200 m² | terminé | particulier |
| 20/05/2015 | Permis de démolir07865015G0001 | 69 B Avenue Georges Clemenceau | AP 146 | — | 1 525 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésSécheresse, 01/09/1996
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : F, 3 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 28bis Avenue Georges Clémenceau 78110 Le Vésinet | 283,3 m² | — | F | F |
| maison, 48bis Avenue Georges Clémenceau 78110 Le Vésinet | 344,3 m² | 1900 | C | C |
| maison, 14 Avenue Georges Clémenceau 78110 Le Vésinet | 139 m² | 1900 | D | D |
| maison, 52 Avenue Georges Clémenceau 78110 Le Vésinet | 63,9 m² | — | G | G |
| maison, 52 Avenue Georges Clémenceau 78110 Le Vésinet | 165 m² | — | F | F |
| maison, 52 Avenue Georges Clémenceau 78110 Le Vésinet | 526,9 m² | — | E | E |
| maison, 68bis Avenue Georges Clémenceau 78110 Le Vésinet | 74 m² | 1937 | D | C |
| maison, 81bis Avenue Georges Clémenceau 78110 Le Vésinet | 261,6 m² | 2023 | A | A |
| maison, 76 Avenue Georges Clémenceau 78110 Le Vésinet | 64,2 m² | 1930 | E | E |
| maison, 53bis Avenue Georges Clémenceau 78110 Le Vésinet | 260 m² | 1993 | C | B |
| maison, 48 Avenue Georges Clémenceau 78110 Le Vésinet | 231,8 m² | — | F | F |
| maison, 50bis Avenue Georges Clémenceau 78110 Le Vésinet | 455 m² | — | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | ROYAUME UNI DE GRANDE BRETAGNE ET D IRLANDE DU NORD | Personne morale | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | LE PAGODON | Société civile | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | LES GLYCINES | Société civile | propriétaire | 4 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 24 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE DU 24 CLEMENCEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | KNITTER-LE-VENISET | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | LE VESINET PARC | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 7 locaux et 13 parcelles non bâties |
| 95 | J ET MP FAMILY | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare du Vésinet-Centregare voyageurs uniquement223 m
Entreprises domiciliées à 200 m115
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- INDIVISION ROLLAND LAURE ET JEAN-BERTRANDimmobilier
- VIA & LYSimmobilier
- URBANWESTimmobilier
- WHITE CLIFFShébergement et restauration
- TARGET PLAN LTDimmobilier
- LOKIMOimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.