Avenue Emile Thiébaut, Le Vésinet
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AV 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
4 590 à 6 450 €/m²
Une vente sur deux entre 4 590 et 6 450 €/m², huit sur dix entre 3 590 et 7 710 €/m².
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes d'appartements : le calcul prend la médiane des appartements vendus dans la commune en 2025, 5 471 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 574 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 57 Av Emile Thiebaut | Dépendance, Maison | 282 m² | 1 735 000 € | — |
| 24/10/2023 | 109 Av Emile Thiebaut | Maison | 226 m² | 730 000 € | — |
| 07/04/2023 | 89 Av Emile Thiebaut | Maison | 225 m² | 3 400 000 € | 15 111 € |
| 01/07/2022 | 69 Av Emile Thiebaut | Maison, Dépendance | 534 m² | 2 118 590 € | — |
| 31/03/2022 | 57 Av Emile Thiebaut | Maison, Dépendance | 564 m² | 2 675 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UFQuartier residentiel
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Droit de preemption urbain renforce
- Servitudes d'utilité publique
- 2Secteur résidentiel d'habitations individuelles de la commune · Site patrimonial remarquable du Vésinet
- Altitude, pente du terrain
- 31,1 m · 1,2 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 388 kWh/an1 410 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2022Sitadel ; sur les 189 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de preemption urbain renforce
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Secteur résidentiel d'habitations individuelles de la commune
- Site patrimonial remarquable du Vésinet
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/01/2024 | Permis de démolir07865023G0004 | 109 Avenue Emile Thiebaut | AV 178 | — | 1 000 m² | autorisé | particulier |
| 16/06/2022 | Permis de démolir07865022G0003 | 87 Avenue Emile Thiebaut | AV 59 | — | 701 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésSécheresse, 01/09/1996
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 97 Avenue Emile Thiébaut 78110 Le Vésinet | 342,1 m² | — | F | F |
| maison, 105 Avenue Emile Thiébaut 78110 Le Vésinet | 295,9 m² | 1994 | C | C |
| maison, 79bis Avenue Emile Thiébaut 78110 Le Vésinet | 104,4 m² | 1930 | E | E |
| maison, 85 Avenue Emile Thiébaut 78110 Le Vésinet | 174,7 m² | — | G | G |
| maison, 83 Avenue Emile Thiébaut 78110 Le Vésinet | 203,6 m² | 1974 | D | B |
| maison, 57 Avenue Emile Thiébaut 78110 Le Vésinet | 284,6 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 59 Avenue Emile Thiébaut 78110 Le Vésinet | 26,3 m² | 2017 | C | B |
| appartement, 59 Avenue Emile Thiébaut 78110 Le Vésinet | 51,9 m² | 2017 | C | B |
| appartement, 59 Avenue Emile Thiébaut 78110 Le Vésinet | 26,9 m² | 2017 | C | B |
| appartement, 59 Avenue Emile Thiébaut 78110 Le Vésinet | 35,6 m² | 2017 | C | B |
| appartement, 59 Avenue Emile Thiébaut 78110 Le Vésinet | 51,8 m² | 2017 | C | B |
| appartement, 59 Avenue Emile Thiébaut 78110 Le Vésinet | 78,5 m² | 2017 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 55 | COMMUNE DU VESINET | Commune | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 55 bis | COMMUNE DU VESINET | Commune | propriétaire | 5 locaux |
| 57 | MORCET IMMOBILIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 59 | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | usufruitier | 21 locaux |
| 75 | COMMUNE DU VESINET | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 85 | SCI NOTRE DAME DE MONTGACON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 105 | SCI CARPE DIEM | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 111 | ETAT D'ANGOLA | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare du Vésinet-Centregare voyageurs uniquement512 m
- Gare du Vésinet-le Pecqgare voyageurs uniquement778 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Jeanne d'ArcprivéULIS
- Lycée Alainpublic
Entreprises domiciliées à 200 m300
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOGERES (SOGERES)hébergement et restauration
- CONFOR'TABLEhébergement et restauration
- D&C IMMOBILIER (MAISONS DE FAMILLE)immobilier
- FONCIERE SAINT CHRISTOPHEfinance et assurance
- SYRhébergement et restauration
- CUBISTE THORTELLINIimmobilier
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.