Route de Croissy, Le Vésinet
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Feuille AV 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 240 €/m²
17 appartements mesurés ; 8 757 €/m² pour une maison, 13 ventes. 52 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière mesurée : 62 m² au 11 Rte de Croissy, 300 000 € le 15/12/2025.
4 410 à 5 680 €/m²
Une vente sur deux entre 4 410 et 5 680 €/m², huit sur dix entre 3 840 et 6 360 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 17 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 4 966 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 3 708 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 048 €17 ventes
- 20226 692 €9 ventes
- 20234 667 €7 ventes
- 20245 639 €10 ventes
- 20255 039 €9 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 11 Rte de Croissy | Appartement | 62 m² | 300 000 € | 4 839 € |
| 11/07/2025 | 121 Rte de Croissy | Appartement | 21 m² | 110 000 € | 5 238 € |
| 08/07/2025 | 48 Rte de Croissy | Maison | 75 m² | 1 135 200 € | 15 136 € |
| 17/06/2025 | 89 Rte de Croissy | Dépendance, Maison | 98 m² | 416 000 € | 4 245 € |
| 26/05/2025 | 34 Rte de Croissy | Maison | 512 m² | 1 913 462 € | — |
Afficher les 47 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 11 Rte de Croissy | Appartement, Dépendance | 80 m² | 427 400 € | 5 343 € |
| 15/04/2025 | 29 Rte de Croissy | Maison | 424 m² | 1 687 450 € | — |
| 18/03/2025 | 9 Rte de Croissy | Appartement, Dépendance | 64 m² | 208 000 € | 3 250 € |
| 18/03/2025 | 34 Rte de Croissy | Maison | 270 m² | 2 431 650 € | 9 006 € |
| 27/12/2024 | 29 Rte de Croissy | Vente | 150 m² de terrain | 1 € | — |
| 07/11/2024 | 91 Rte de Croissy | Maison | 70 m² | 625 200 € | 8 931 € |
| 06/11/2024 | 123 Rte de Croissy | Appartement | 27 m² | 180 953 € | 6 702 € |
| 23/10/2024 | 3 Rte de Croissy | Appartement, Dépendance | 97 m² | 441 720 € | — |
| 02/10/2024 | 123 Rte de Croissy | Appartement, Dépendance | 43 m² | 252 000 € | 5 860 € |
| 17/09/2024 | 123 Rte de Croissy | Dépendance, Appartement | 48 m² | 260 000 € | 5 417 € |
| 16/09/2024 | 119 Rte de Croissy | Dépendance, Appartement | 94 m² | 506 100 € | — |
| 26/07/2024 | 9 Rte de Croissy | Dépendance, Appartement | 112 m² | 438 000 € | 3 911 € |
| 19/06/2024 | 56 Rte de Croissy | Maison, Dépendance | 766 m² | 1 400 000 € | — |
| 22/04/2024 | 10 Rte de Croissy | Maison | 250 m² | 1 733 350 € | 6 933 € |
| 21/12/2023 | 87 Rte de Croissy | Dépendance, Maison | 113 m² | 750 000 € | 6 637 € |
| 09/11/2023 | 11 Rte de Croissy | Appartement | 30 m² | 140 000 € | 4 667 € |
| 30/08/2023 | 121 Rte de Croissy | Appartement, Dépendance | 40 m² | 173 000 € | 4 325 € |
| 10/07/2023 | 11 Rte de Croissy | Appartement | 100 m² | 524 000 € | 5 240 € |
| 14/04/2023 | 11 Rte de Croissy | Dépendance, Appartement | 77 m² | 430 300 € | — |
| 08/03/2023 | 119 Rte de Croissy | Dépendance, Appartement | 28 m² | 200 800 € | — |
| 21/02/2023 | 119 Rte de Croissy | Dépendance, Appartement | 29 m² | 188 700 € | — |
| 21/10/2022 | 123 Rte de Croissy | Dépendance, Appartement | 60 m² | 340 000 € | 5 667 € |
| 13/10/2022 | 104 Rte de Croissy | Appartement | 65 m² | 435 000 € | 6 692 € |
| 21/09/2022 | 55 Rte de Croissy | Maison | 100 m² | 400 000 € | 4 000 € |
| 16/09/2022 | 119 Rte de Croissy | Dépendance, Appartement | 29 m² | 193 650 € | — |
| 06/09/2022 | 3 Rte de Croissy | Dépendance, Appartement | 59 m² | 327 000 € | — |
| 26/07/2022 | 71 Rte de Croissy | Dépendance, Maison | 310 m² | 1 105 000 € | — |
| 29/06/2022 | 119 Rte de Croissy | Dépendance, Appartement | 27 m² | 187 270 € | 6 936 € |
| 24/05/2022 | 9 Rte de Croissy | Dépendance, Maison | 200 m² | 786 665 € | 3 933 € |
| 19/05/2022 | 11 Rte de Croissy | Appartement, Dépendance | 98 m² | 519 500 € | — |
| 15/11/2021 | 43 Rte de Croissy | Maison | 102 m² | 893 250 € | 8 757 € |
| 22/10/2021 | 98 Rte de Croissy | Dépendance, Appartement | 114 m² | 1 800 000 € | — |
| 03/09/2021 | 11 Rte de Croissy | Dépendance, Appartement | 135 m² | 741 354 € | — |
| 31/08/2021 | 30 Rte de Croissy | Dépendance, Maison | 232 m² | 1 845 000 € | — |
| 06/08/2021 | 96 Rte de Croissy | Maison | 148 m² | 1 240 000 € | 8 378 € |
| 29/07/2021 | 100 Rte de Croissy | Local industriel. commercial ou assimilé | 43 m² | 200 000 € | 4 651 € |
| 27/07/2021 | 100 Rte de Croissy | Maison, Dépendance | 92 m² | 845 000 € | 9 185 € |
| 26/07/2021 | 3 Rte de Croissy | Dépendance, Appartement | 98 m² | 588 000 € | — |
| 20/07/2021 | 34 Rte de Croissy | Maison | 75 m² | 727 500 € | 9 700 € |
| 28/06/2021 | 9 Rte de Croissy | Dépendance, Appartement | 58 m² | 330 000 € | — |
| 23/06/2021 | 31 Rte de Croissy | Maison | 80 m² | 854 907 € | 10 686 € |
| 23/06/2021 | 119 Rte de Croissy | Dépendance, Appartement | 26 m² | 150 000 € | — |
| 27/05/2021 | 25 Rte de Croissy | Maison | 400 m² | 1 757 250 € | — |
| 26/03/2021 | 9 Rte de Croissy | Appartement | 76 m² | 351 070 € | 4 619 € |
| 16/02/2021 | 119 Rte de Croissy | Dépendance, Appartement | 29 m² | 180 500 € | 6 224 € |
| 05/02/2021 | 104 Rte de Croissy | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement | 382 m² | 1 300 000 € | — |
| 21/01/2021 | 11 Rte de Croissy | Appartement | 62 m² | 312 950 € | 5 048 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NNaturel
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 2Secteur résidentiel d'habitations individuelles de la commune · Site patrimonial remarquable du Vésinet
- Altitude, pente du terrain
- 31,5 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 388 kWh/an1 410 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2018Sitadel ; sur les 189 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Secteur résidentiel d'habitations individuelles de la commune
- Site patrimonial remarquable du Vésinet
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/07/2022 | Permis de démolir07865022G0004 | 77 Route de Croissy | AW 130 | — | 500 m² | autorisé | particulier |
| 01/03/2021 | Déclaration préalable07865020G0198 | 100 B Route de Croissy | AB 292 | — | 34 m² | terminé | SCI ANTALEX |
| 05/01/2018 | Permis de construire07865017G0041 | 121 Route de Croissy | AB 177 | 1 logement | 444 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésSécheresse, 01/09/1996
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 55 Route de Croissy 78110 Le Vésinet | 103,7 m² | — | D | D |
| appartement, 82 Route de Croissy 78110 Le Vésinet | 53,2 m² | — | F | F |
| appartement, 123 Route de Croissy 78110 Le Vésinet | 48,3 m² | — | C | C |
| maison, 53 Route de Croissy 78110 Le Vésinet | 35,1 m² | — | D | B |
| maison, 53 Route de Croissy 78110 Le Vésinet | 363 m² | — | D | D |
| maison, 90 Route de Croissy 78110 Le Vésinet | 181,3 m² | — | D | D |
| appartement, 11 Route de Croissy 78110 Le Vésinet | 76,9 m² | — | D | B |
| maison, 21 Route de Croissy 78110 Le Vésinet | 185,9 m² | 1895 | D | D |
| maison, 57bis Route de Croissy 78110 Le Vésinet | 109,4 m² | — | F | F |
| appartement, 123 Route de Croissy 78110 Le Vésinet | 44,1 m² | — | C | C |
| maison, 89 Route de Croissy 78110 Le Vésinet | 141,7 m² | — | C | C |
| appartement, 119 Route de Croissy 78110 Le Vésinet | 26 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 36 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 ter | LIGUE NATIONALE CONTRE LE CANCER | Association | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | SCI DU 61 AVENUE DE LA PRINCESSE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | SCI C A M E L | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | SCI PCM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | DU 12 ROUTE DE CROISSY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | SCI DU 27B ROUTE DE CROISSY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 bis | LAMIZON | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 46 bis | SCI AURELIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 68 | SCI LA PELOUSE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 78 bis | LE VESINET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 80 | LE VESINET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 84 ter | COMMUNE DU VESINET | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 86 | DEPARTEMENT DES YVELINES | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 98 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER IDF | Établissement public | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 100 | IMMOBILIERE 3F | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 100 bis | IMMOBILIERE 3F | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 119 | SCI LA VESIGONDINE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 121 | DE NEKOSTAR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 121 bis | SCI DE CABINETS MEDICAUX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 123 | S LOOP | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 125 | CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE ILE-DE-FRANCE | Personne morale | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare du Vésinet-Centregare voyageurs uniquement742 m
- Gare du Vésinet-le Pecqgare voyageurs uniquement902 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Lycée Alainpublic
Entreprises domiciliées à 200 m150
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- L'AIDJOLATEcommerce
- PBMOcommerce
- MALAUimmobilier
- MARIELINAimmobilier
- EAZEfinance et assurance
- SCI LA BUISSIEREimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.