Rue de Longchamp, Cerizay
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BT 01Échelle 1:2000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
750 à 2 060 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes de maisons : le calcul prend la médiane des maisons vendues dans la commune en 2025, 1 429 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 741 ventes de 2025 du département (Deux-Sèvres) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 13 Rue de Longchamp | Maison | 200 m² | 126 000 € | — |
| 11/03/2022 | Rue de Longchamp | Vente | 364 m² de terrain | 2 700 € | — |
| 10/11/2021 | Rue de Longchamp | Maison, Dépendance | 105 m² | 165 000 € | 1 571 € |
| 15/02/2021 | 3 Rue de Longchamp | Maison, Dépendance | 146 m² | 89 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NfSecteur boisé soumis à un plan simple de gestion
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 168,4 m · 8,8 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 689 kWh/an1 535 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/2000
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 8 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Rue de Longchamp 79140 Cerizay | 277 m² | — | D | C |
| maison, 13 Rue de Longchamp 79140 Cerizay | 100,5 m² | 1972 | F | F |
| appartement, 14 Rue de Longchamp 79140 Cerizay | 55 m² | 1963 | D | D |
| appartement, 14 Rue de Longchamp 79140 Cerizay | 64 m² | 1963 | D | D |
| appartement, 14 Rue de Longchamp 79140 Cerizay | 55 m² | 1963 | C | C |
| appartement, 14 Rue de Longchamp 79140 Cerizay | 56 m² | 1963 | D | D |
| appartement, 14 Rue de Longchamp 79140 Cerizay | 64 m² | 1963 | C | C |
| appartement, 14 Rue de Longchamp 79140 Cerizay | 45 m² | 1963 | D | D |
| appartement, 14 Rue de Longchamp 79140 Cerizay | 64 m² | 1963 | C | C |
| appartement, 14 Rue de Longchamp 79140 Cerizay | 64 m² | 1963 | D | D |
| appartement, 14 Rue de Longchamp 79140 Cerizay | 56 m² | 1963 | C | C |
| appartement, 14 Rue de Longchamp 79140 Cerizay | 64 m² | 1963 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | DEUX-SEVRES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 7 locaux |
| 14 | DEUX-SEVRES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | COMMUNAUTE DE COMMUNES DELTA SEVRE ARGENT | Communauté de communes | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | WESCO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 36 | WESCO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé François d'Assiseprivé
Entreprises domiciliées à 200 m25
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- APROLISindustrie
- ONET LOGISTIQUE & PRODUCTIONtransport
- AUDACOMenseignement
- SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE LA JARRIEimmobilier
- ARCADIFactivités scientifiques et techniques
- SCI LA MAISON ROUGEimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.