Grand Rue, La Petite-Boissière
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
984 €/m²
8 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière mesurée : 60 m² au 30 Gr Grand Rue, 103 260 € le 25/07/2024.
620 à 1 580 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
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Comment l'estimation est calculée
Les 8 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 984 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 416 ventes de 2025 du département (Deux-Sèvres) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021877 €5 ventes
- 20221 219 €2 ventes
- 2023842 €2 ventes
- 20241 721 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2024 | 30 Gr Grand Rue | Maison, Dépendance | 60 m² | 103 260 € | 1 721 € |
| 21/06/2024 | 22 Gr Grand Rue | Vente | 124 m² de terrain | 17 000 € | — |
| 18/09/2023 | 37 Gr Grand Rue | Vente | 220 m² de terrain | 11 350 € | — |
| 15/09/2023 | 12 Gr Grand Rue | Dépendance, Maison | 101 m² | 85 000 € | 842 € |
| 17/05/2022 | 64 Gr Grand Rue | Dépendance, Maison | 113 m² | 128 000 € | 1 133 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/01/2022 | 16 Gr Grand Rue | Dépendance, Maison | 138 m² | 180 000 € | 1 304 € |
| 31/08/2021 | 36 Gr Grand Rue | Maison, Dépendance | 124 m² | 80 000 € | 645 € |
| 03/06/2021 | 52 Gr Grand Rue | Vente | 11 m² de terrain | 22 € | — |
| 31/03/2021 | 42 Gr Grand Rue | Maison | 108 m² | 102 200 € | 946 € |
| 03/03/2021 | 10 Gr Grand Rue | Maison, Dépendance | 91 m² | 93 000 € | 1 022 € |
| 29/01/2021 | Gr Grand Rue | Maison | 99 m² | 80 000 € | 808 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Ua1Secteur urbanisé, à vocation principale d'habitat, de services et d'activités urbaines. Centralités des communes incluses dans les zones de développement périurbain et rural
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Zonage d'assainissement collectif
- Altitude, pente du terrain
- 182,9 m · 3,1 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 669 kWh/an1 526 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2015Sitadel ; sur les 48 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage d'assainissement collectif
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2023 | Permis de construire07920723E0004 | 37 Grand Rue | AB 48, AB 48, AB 280 | 1 logement, 80 m² | 393 m² | terminé | MAISONS DU CHOLETAIS |
| 16/08/2018 | Permis de construire07920718M0003 | 72 Rue Grand Rue | B 1035 | 1 000 m² | 79 279 m² | terminé | AUBINEAU CONSTRUCTEUR |
| 07/02/2017 | Permis de construire07920716M0006 | 72 Rue Grand Rue | B 1035 | 480 m² | 79 279 m² | terminé | AUBINEAU CONSTRUCTEUR |
| 21/02/2015 | Déclaration préalable07920715M0001 | 53 Grand Rue | AB 371 | 18 m² | 4 400 m² | autorisé | SARL METALCOLORS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique, le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/01/2017
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 14 Grand Rue 79700 La Petite-Boissière | 79,2 m² | — | C | A |
| maison, 37bis Grand Rue 79700 La Petite-Boissière | 59,3 m² | 1947 | D | B |
| maison, 2 Grand Rue 79700 La Petite-Boissière | 216 m² | 1947 | C | A |
| maison, 37 Grand Rue 79700 La Petite-Boissière | 69,5 m² | 2025 | A | A |
| maison, 10 Grand Rue 79700 La Petite-Boissière | 94,8 m² | 1970 | E | C |
| maison, 30 Grand Rue 79700 La Petite-Boissière | 66,2 m² | — | E | C |
| appartement, 1 Grand Rue 79700 La Petite-Boissière | 94 m² | — | D | B |
| maison, 3 Grand Rue 79700 La Petite-Boissière | 90,8 m² | — | C | C |
| maison, 12 Grand Rue 79700 La Petite-Boissière | 97 m² | — | E | E |
| maison, 64 Grand Rue 79700 La Petite-Boissière | 122 m² | 1947 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | COMMUNE DE LA PETITE BOISSIERE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | BARANGER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | COMMUNE DE LA PETITE BOISSIERE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | COMMUNE DE LA PETITE BOISSIERE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | COMMUNE DE LA PETITE BOISSIERE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | COMMUNE DE LA PETITE BOISSIERE | Commune | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 21 | COMMUNE DE LA PETITE BOISSIERE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | COMMUNE DE LA PETITE BOISSIERE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 23 | SCI BOISSIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | COMMUNE DE LA PETITE BOISSIERE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 37 quater | MAISONS DU CHOLETAIS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 38 | COMMUNE DE LA PETITE BOISSIERE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | DURET FRERES | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 40 | COMMUNE DE LA PETITE BOISSIERE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 41 | DURET FRERES | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 52 | COMMUNE DE LA PETITE BOISSIERE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 66 | COMMUNAUTE DE COMMUNES DELTA SEVRE ARGENT | Communauté de communes | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 72 | AUBINEAU CONSTRUCTEUR | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5242 | SCI LES LAITIERES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arcprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.