Boulevard du Cange, Amiens
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Feuille AC 01Échelle 1:500Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 205 €/m²
15 appartements mesurés ; 2 511 €/m² pour une maison, 9 ventes. 44 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière mesurée : 54 m² au 77 Bd du Cange, 95 000 € le 03/10/2025.
2 850 à 3 830 €/m²
Une vente sur deux entre 2 850 et 3 830 €/m², huit sur dix entre 2 440 et 4 420 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 15 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 059 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 853 ventes de 2025 du département (Somme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 470 €10 ventes
- 20222 257 €4 ventes
- 20233 298 €7 ventes
- 20242 685 €13 ventes
- 20252 481 €10 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Bd du Cange | Vente en l'état futur d'achèvement | 12,5 m² | 331 580 € | 26 526 € |
| 08/12/2025 | 15 Bd du Cange | Vente | 209 m² de terrain | 35 530 € | — |
| 03/10/2025 | 77 Bd du Cange | Appartement, Dépendance | 54 m² | 95 000 € | 1 759 € |
| 13/09/2025 | 86 Bd du Cange | Appartement | 45 m² | 131 000 € | 2 911 € |
| 16/07/2025 | 77 Bd du Cange | Appartement, Dépendance | 39 m² | 80 000 € | 2 051 € |
Afficher les 39 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | Bd du Cange | Vente en l'état futur d'achèvement | 78,23 m² | 238 562 € | — |
| 27/05/2025 | Bd du Cange | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 311 155 € | — |
| 09/05/2025 | Bd du Cange | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 191 658,17 € | — |
| 09/05/2025 | Bd du Cange | Vente en l'état futur d'achèvement | 83,44 m² | 259 943 € | — |
| 26/03/2025 | 69 Bd du Cange | Dépendance, Appartement | 31 m² | 99 370 € | 3 205 € |
| 30/12/2024 | Bd du Cange | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 206 100 € | — |
| 30/12/2024 | Bd du Cange | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 238 000 € | — |
| 30/12/2024 | Bd du Cange | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 214 948 € | — |
| 27/12/2024 | Bd du Cange | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 220 550 € | — |
| 27/12/2024 | Bd du Cange | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 232 980 € | — |
| 26/12/2024 | Bd du Cange | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 206 100 € | — |
| 23/12/2024 | Bd du Cange | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 220 100 € | — |
| 09/12/2024 | Bd du Cange | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 564 m² | 245 000 € | — |
| 22/08/2024 | 78 Bd du Cange | Appartement | 63 m² | 122 700 € | 1 948 € |
| 22/08/2024 | 77 Bd du Cange | Dépendance | non mesurée | 45 000 € | — |
| 16/07/2024 | 74 Bd du Cange | Dépendance, Maison | 60 m² | 227 000 € | 3 783 € |
| 16/07/2024 | 18 Bd du Cange | Vente | — | 1 € | — |
| 09/01/2024 | 77 Bd du Cange | Appartement | 19 m² | 65 000 € | 3 421 € |
| 15/12/2023 | 57 Bd du Cange | Maison, Dépendance | 132 m² | 387 000 € | 2 932 € |
| 15/09/2023 | 3 Bd du Cange | Appartement | 24 m² | 192 000 € | — |
| 19/06/2023 | 81 Bd du Cange | Appartement | 26 m² | 114 000 € | 4 385 € |
| 24/05/2023 | 86 Bd du Cange | Appartement, Dépendance | 47 m² | 155 000 € | 3 298 € |
| 19/04/2023 | 74 Bd du Cange | Appartement | 22 m² | 79 000 € | 3 591 € |
| 20/03/2023 | 24 Bd du Cange | Appartement | 25 m² | 63 000 € | 2 520 € |
| 16/03/2023 | 24 Bd du Cange | Appartement | 20 m² | 62 000 € | 3 100 € |
| 04/07/2022 | 78 Bd du Cange | Appartement, Dépendance | 62 m² | 195 000 € | — |
| 29/06/2022 | 65 Bd du Cange | Maison | 64 m² | 139 000 € | 2 172 € |
| 06/04/2022 | 81 Bd du Cange | Appartement | 37 m² | 83 500 € | 2 257 € |
| 14/03/2022 | 30 Bd du Cange | Maison | 86 m² | 150 000 € | 1 744 € |
| 30/12/2021 | 3 Bd du Cange | Appartement | 24 m² | 177 500 € | — |
| 15/11/2021 | 13 Bd du Cange | Maison | 57 m² | 145 000 € | 2 544 € |
| 15/09/2021 | 74 Bd du Cange | Dépendance, Maison | 132 m² | 331 430 € | 2 511 € |
| 26/08/2021 | 74 Bd du Cange | Appartement | 25 m² | 82 000 € | 3 280 € |
| 25/08/2021 | 94 Bd du Cange | Maison | 170 m² | 461 700 € | 2 716 € |
| 04/08/2021 | 74 Bd du Cange | Appartement | 33 m² | 114 500 € | 3 470 € |
| 25/06/2021 | 10 Bd du Cange | Dépendance, Appartement | 113 m² | 245 000 € | — |
| 03/05/2021 | 21 Bd du Cange | Dépendance, Maison | 96 m² | 220 000 € | 2 292 € |
| 10/03/2021 | 58 Bd du Cange | Maison | 80 m² | 190 000 € | 2 375 € |
| 14/01/2021 | 77 Bd du Cange | Appartement | 19 m² | 82 000 € | 4 316 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAcCentre historique de Saint-Leu
Avis de l'ABF requisAutorisé10
- 21Logement
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 40Équipements d'intérêt collectif et services publics
- 53Bureau
- 54Centre de congrès et d'exposition
Sous condition2
- 22Hébergement
- 51Industrie
Interdit4
Voir les 4 destinations interdites
- 10Exploitation agricole et forestière
- 33Commerce de gros
- 52Entrepôt
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Prescriptions
- 4PERIMETRE CENTRE VILLE · Orientations d'aménagement et de programmation · Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU STL · …
- Informations
- 3Taxe amenagement · Droit de preemption urbain · Reglement Local de Publicite
- Servitudes d'utilité publique
- 5Plan de prévention des risques naturels (PM1) · Quartier Saint-Leu, Etang Saint-Pierre, Hortillonnages · Maison 6 rue Metz-l'Evêque et caves 2-4- 6 rue Metz l'Evêque · …
- Altitude, pente du terrain
- 26,8 m · 2,1 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 284 kWh/an1 358 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2013Sitadel ; sur les 2480 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 12 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- PERIMETRE CENTRE VILLE
- Orientations d'aménagement et de programmation
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU STL
- ppri de la vallee de la somme et de ses affluents
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe amenagement
- Droit de preemption urbain
- Reglement Local de Publicite
Servitudes d'utilité publique5
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 3 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Quartier Saint-Leu, Etang Saint-Pierre, Hortillonnages
- Maison 6 rue Metz-l'Evêque et caves 2-4- 6 rue Metz l'Evêque
- Périmètre délimité de la cathédrale
- Vinaigrerie Brulé (Ancienne)
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/07/2023 | Permis de construire08002122A0160 | 34 Boulevard du Cange | AC 490 | 182 m² | — | autorisé | particulier |
| 09/12/2022 | Permis de démolir08002122A0080 | Boulevard du Cange | BY 126, AC 430 | — | 32 483 m² | autorisé | particulier |
| 10/05/2021 | Permis de construire08002121A0216 | 47 Bd du Cange | AC 372, AC 429 | 26 logements, 1 991 m² | — | autorisé | SCCV AMIENS CANGE |
| 22/07/2019 | Permis d'aménager08002119A0004 | 47 Boulevard du Cange | AC 372, AC 429 | — | 2 991 m² | autorisé | COMMUNE D'AMIENS |
| 28/08/2018 | Permis de démolir08002118A0034 | 16 Rue du Cange | EI 213 | — | — | autorisé | particulier |
| 20/11/2013 | Permis de démolir08002113A0011 | 47 Boule Cange | AC 372 | — | 315 m² | autorisé | COMMUNE D'AMIENS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations Remontée Nappe, 01/01/1988
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 85 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI vallée de la Somme (2012)naturel
- PPRt révisiant Amiens nordtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 74 Boulevard du Cange 80000 Amiens | 22,3 m² | — | D | B |
| appartement, 74 Boulevard du Cange 80000 Amiens | 72,8 m² | 1995 | C | A |
| appartement, 61 Boulevard du Cange 80000 Amiens | 17,8 m² | — | D | D |
| appartement, 10 Boulevard du Cange 80000 Amiens | 10,4 m² | 1900 | E | E |
| appartement, 98 Boulevard du Cange 80000 Amiens | 13,9 m² | — | D | B |
| appartement, 61 Boulevard du Cange 80000 Amiens | 13,7 m² | — | D | D |
| appartement, 77 Boulevard du Cange 80000 Amiens | 21,2 m² | — | C | B |
| appartement, 77 Boulevard du Cange 80000 Amiens | 19,8 m² | 1994 | D | B |
| appartement, 10 Boulevard du Cange 80000 Amiens | 11,5 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 10 Boulevard du Cange 80000 Amiens | 11,5 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 24 Boulevard du Cange 80000 Amiens | 15,3 m² | — | C | B |
| appartement, 90 Boulevard du Cange 80000 Amiens | 43,8 m² | 2002 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | COMMUNE D'AMIENS | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | COMMUNE D'AMIENS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | SOCIETE IMMOBILIERE PICARDE D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | SYRACUSE | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | COMMUNE D'AMIENS | Commune | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 17 | COMMUNE D'AMIENS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | COMMUNE D'AMIENS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 bis | METAIRIE EN SOMME | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 32 | DE L ANGE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 34 | COMMUNE D'AMIENS | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 61 | DU CANGE | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 65 | COMMUNE D'AMIENS | Commune | propriétaire | 1 local |
| 67 | COMMUNE D'AMIENS | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 69 | DU CANGE 1 | Société civile immobilière | propriétaire | 5 parcelles non bâties |
| 69 | FONDATION DES ARCHITECTES DU MONDE | Fondation | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 73 | DU CANGE 1 | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 73 | FONDATION DES ARCHITECTES DU MONDE | Fondation | propriétaire | 1 local |
| 77 | DU CANGE | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 77 | FONDATION DES ARCHITECTES DU MONDE | Fondation | propriétaire | 2 locaux |
| 80 | BMD IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 80 | H ET C DE CHASSEY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 81 | D M B C | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 81 | DU CANGE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 81 | NDC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 81 | S C I DELTA FC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 92 | SCI DES MORILLES | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière d'Amiensgare routière611 m
- Gare d'Amiens Nordgare voyageurs et fret690 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire JEAN FRANCOIS LESUEURpublic
- Ecole primaire privée La Salleprivé
- Ecole primaire Saint-Leupublic
- Lycée du Sacré-Coeurprivéinternat
- Lycée professionnel du Sacré-Coeurprivéinternat
- Rectorat de l'académie d'Amienspublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.