Rue Ev Poiteux, Brouchy
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
984 €/m²
5 maisons mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 60 m² au 233 Rue E V Poiteux, 45 000 € le 08/11/2025.
760 à 1 240 €/m²
Une vente sur deux entre 760 et 1 240 €/m², huit sur dix entre 560 et 1 570 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 5 ventes de maisons de la rue depuis 2022, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 984 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 2 427 ventes de 2025 du département (Somme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 ventes
- 20221 095 €1 vente
- 2023382 €1 vente
- 20241 018 €2 ventes
- 2025750 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/11/2025 | 233 Rue E V Poiteux | Maison | 60 m² | 45 000 € | 750 € |
| 11/04/2025 | 364 Rue E V Poiteux | Vente | 1 430 m² de terrain | 27 000 € | — |
| 28/03/2025 | 364 Rue E V Poiteux | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 28 m² | 32 000 € | 1 143 € |
| 01/08/2024 | 181 Rue E V Poiteux | Maison, Dépendance | 98 m² | 103 000 € | 1 051 € |
| 19/06/2024 | 506 Rue E V Poiteux | Dépendance, Maison | 113 m² | 111 200 € | 984 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/03/2023 | 462 Rue E V Poiteux | Maison, Dépendance | 76 m² | 29 000 € | 382 € |
| 29/01/2022 | 468 Rue E V Poiteux | Dépendance, Maison | 42 m² | 46 000 € | 1 095 € |
| 01/12/2021 | 222 Rue E V Poiteux | Maison | 564 m² | 275 000 € | — |
| 12/06/2021 | 616 Rue E V Poiteux | Vente | 1 212 m² de terrain | 20 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCCorrespond à une zone d'extension plus récente où domine de l'habitat de type pavillonnaire. Cette zone comporte trois secteurs : UCa, UCb et UCc
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 67,9 m · 0,1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 337 kWh/an1 384 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2021Sitadel ; sur les 32 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/02/2023 | Permis de construire08014422S0004 | Rue Ev Poiteux | AC 53 | 1 logement, 95 m² | 744 m² | autorisé | particulier |
| 25/05/2021 | Permis de construire08014421S0003 | Rue Ev Poiteux | ZL 55 | 1 logement, 114 m² | — | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 348 Rue Ev Poiteux 80400 Brouchy | 113,6 m² | 1920 | E | E |
| maison, 233bis Rue Ev Poiteux 80400 Brouchy | 55,1 m² | — | D | B |
| maison, 77 Rue Ev Poiteux 80400 Brouchy | 88 m² | 2010 | D | B |
| maison, 446 Rue Ev Poiteux 80400 Brouchy | 72,3 m² | 1920 | D | C |
| maison, 360 Rue Ev Poiteux 80400 Brouchy | 120 m² | — | E | E |
| maison, 233bis Rue Ev Poiteux 80400 Brouchy | 56 m² | — | E | C |
| maison, 181 Rue Ev Poiteux 80400 Brouchy | 128 m² | 1960 | F | F |
| maison, 506 Rue Ev Poiteux 80400 Brouchy | 103 m² | 1949 | E | B |
| maison, 468 Rue Ev Poiteux 80400 Brouchy | 62,1 m² | 1930 | D | B |
| maison, 462 Rue Ev Poiteux 80400 Brouchy | 85 m² | — | F | F |
| maison, 181 Rue Ev Poiteux 80400 Brouchy | 129 m² | 1960 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 103 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 233 | MARQUET FRERES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 348 | SCI ROBIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 360 | SCI ROBIN | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 475 | SCI JUSTYNA | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.