Rue du Général Leclerc, Ham
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
984 €/m²
4 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 110 m² au 23 Rue du General Leclerc, 112 919,71 € le 19/08/2023.
530 à 1 490 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée
Les 4 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 933 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 427 ventes de 2025 du département (Somme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021637 €4 ventes
- 20221 100 €2 ventes
- 20231 027 €1 vente
- 20241 vente
- 20251 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/07/2025 | 6 Rue du General Leclerc | Local industriel. commercial ou assimilé | 135 m² | 70 000 € | 519 € |
| 11/06/2024 | 5 Rue du General Leclerc | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 131 m² | 87 000 € | — |
| 19/08/2023 | 23 Rue du General Leclerc | Maison | 110 m² | 112 919,71 € | 1 027 € |
| 23/11/2022 | 13 Rue du General Leclerc | Maison | 120 m² | 132 000 € | 1 100 € |
| 30/09/2022 | Rue du General Leclerc | Vente | 1 708 m² de terrain | 45 000 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/11/2021 | 49 Rue du General Leclerc | Maison, Dépendance | 195 m² | 97 900 € | — |
| 23/09/2021 | 5 Rue du General Leclerc | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 131 m² | 58 000 € | — |
| 26/05/2021 | 8 Rue du General Leclerc | Maison, Dépendance | 133 m² | 125 000 € | 940 € |
| 14/04/2021 | 39 Rue du General Leclerc | Maison | 99 m² | 33 000 € | 333 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone correspondant au centre historique du territoire intercommunal du Pays Hamois
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Monuments historiques protégés
- 1Périmètre délimité de l'église et des ruines du château
- Altitude, pente du terrain
- 67,5 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 338 kWh/an1 384 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2017Sitadel ; sur les 70 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Périmètre délimité de l'église et des ruines du château
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/10/2022 | Permis de construire08041022S0005 | 33 Rue du General Leclerc | AC 237 | 8 logements | 1 708 m² | autorisé | CARO IMMO |
| 10/06/2021 | Permis de démolir08041021S0001 | 39 Rue du General Leclerc | AC 234 | — | — | autorisé | particulier |
| 24/02/2017 | Permis de construire08041016S0006 | 33 Rue du General Leclerc | AC 226, AC 237 | 11 logements, 683 m² | 1 827 m² | autorisé | SOCIETE IMMOBILIERE PICARDE D'HLM |
| 18/01/2017 | Permis de démolir08041016S0002 | 33 Rue du General Leclerc | AC 237 | — | 1 708 m² | autorisé | COMMUNE D'HAM |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/06/2016
- Sites potentiellement pollués
- 17 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 5 diagnostics sur 9.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 49 Rue du Général Leclerc 80400 Ham | 179,6 m² | — | E | C |
| maison, 42 Rue du Général Leclerc 80400 Ham | 158,5 m² | 1930 | E | D |
| maison, 34 Rue du Général Leclerc 80400 Ham | 73,7 m² | 1900 | C | C |
| maison, 53 Rue du Général Leclerc 80400 Ham | 144,9 m² | — | E | E |
| appartement, 6 Rue du Général Leclerc 80400 Ham | 52 m² | 1925 | F | E |
| appartement, 5 Rue du Général Leclerc 80400 Ham | 55,8 m² | 1930 | F | F |
| maison, 23 Rue du Général Leclerc 80400 Ham | 185 m² | 1948 | D | B |
| maison, 31 Rue du Général Leclerc 80400 Ham | 117 m² | — | E | E |
| maison, 6 Rue du Général Leclerc 80400 Ham | 43 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | LILITH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | SCI BEAU SOLEIL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | VENDRE-1-BIEN COM | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | SAINT NICOLAS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | SAINT NICOLAS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE HAUTS DE FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | AUBENIZEL 21 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | BP MIXTE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 33 | CARO IMMO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 34 | SCI LE VILLAGE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | SCI DU TRICANDON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | ARVANI | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 45 | ARVANI | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Hamgare voyageurs et fret639 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole Flamme, Ecole de production à Hamprivésans cantine
- Ecole primaire Jean ZaypublicREP
- INSTITUT THERAPEUT. EDUCATIF PEDAGOGIQUEpublic
Entreprises domiciliées à 200 m371
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- NEWREST RESTAURATIONhébergement et restauration
- CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE HAUTS DE FRANCE (CAISSE D'EPARGNE HAUTS DE FRANCE) (CEP (OU CAISSE D'EPA)finance et assurance
- CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL BRIE PICARDIE (CRCAMBP)finance et assurance
- ASSOCIATION DEPARTEMENTALE DES PUPILLES DE L'ENSEIGNEMENT PUBLIC DE LA SOMME (AD PEP80) (ASSOC DEPT PEP DE LA)santé et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.