Rue du Thèâtre, Ham
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
967 €/m²
8 maisons mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 117 m² au 35 Rue du Theatre, 145 000 € le 04/06/2025.
680 à 1 100 €/m²
Une vente sur deux entre 680 et 1 100 €/m², huit sur dix entre 500 et 1 400 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 8 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 879 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 2 427 ventes de 2025 du département (Somme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021976 €4 ventes
- 2022646 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 058 €1 vente
- 20251 239 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 35 Rue du Theatre | Maison, Dépendance | 117 m² | 145 000 € | 1 239 € |
| 26/05/2025 | Rue du Theatre | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 236 m² | 90 000 € | — |
| 26/07/2024 | 11 Rue du Theatre | Dépendance, Maison | 104 m² | 110 000 € | 1 058 € |
| 18/02/2022 | 8 Rue du Theatre | Maison | 75 m² | 40 000 € | 533 € |
| 28/01/2022 | 45 Rue du Theatre | Dépendance, Maison | 116 m² | 88 000 € | 759 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/11/2021 | 53 Rue du Theatre | Dépendance, Maison | 40 m² | 59 000 € | 1 475 € |
| 23/07/2021 | 47 Rue du Theatre | Dépendance, Maison | 80 m² | 70 000 € | 875 € |
| 17/04/2021 | 37 Rue du Theatre | Maison, Dépendance | 79 m² | 85 000 € | 1 076 € |
| 10/03/2021 | 41 Rue du Theatre | Maison | 126 m² | 65 000 € | 516 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone correspondant au centre historique du territoire intercommunal du Pays Hamois
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Monuments historiques protégés
- 1Périmètre délimité de l'église et des ruines du château
- Altitude, pente du terrain
- 64,4 m · 2,3 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 338 kWh/an1 384 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2024Sitadel ; sur les 70 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Périmètre délimité de l'église et des ruines du château
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2024 | Déclaration préalable08041024S0027 | 20 Rue du Theatre | AC 281 | 1 logement | 598 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/06/2016
- Sites potentiellement pollués
- 13 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 11.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 37 Rue du Thèâtre 80400 Ham | 93,5 m² | — | E | E |
| maison, 33 Rue du Thèâtre 80400 Ham | 39 m² | 1840 | F | C |
| maison, 18 Rue du Thèâtre 80400 Ham | 173,6 m² | — | D | C |
| maison, 35 Rue du Thèâtre 80400 Ham | 141,2 m² | 1948 | C | C |
| maison, 22 Rue du Thèâtre 80400 Ham | 61,6 m² | 1923 | D | D |
| maison, 20 Rue du Thèâtre 80400 Ham | 103,4 m² | 1923 | D | D |
| maison, 11 Rue du Thèâtre 80400 Ham | 96,3 m² | 1948 | E | E |
| maison, 57 Rue du Thèâtre 80400 Ham | 60 m² | 1948 | E | E |
| maison, 12 Rue du Thèâtre 80400 Ham | 107,4 m² | 1945 | D | B |
| appartement, 36 Rue du Thèâtre 80400 Ham | 89,7 m² | — | E | D |
| maison, 22 Rue du Thèâtre 80400 Ham | 169,4 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | COMMUNE D'HAM | Commune | propriétaire | 1 local |
| 10 | SCI DU THEATRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | SCI DU LOUP BLANC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | TOMELIE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 22 | TOMELIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | SCI LES MARRONNIERS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 25 | SCI LES MARRONNIERS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | SCI LES MARRONNIERS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 30 | SCI LES ARDIMES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | SCI ARGEVA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | SCI M ET M | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 57 | SCI M ET M | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Hamgare voyageurs et fret827 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Notre-Dameprivé
- Ecole Flamme, Ecole de production à Hamprivésans cantine
- Ecole primaire Jean ZaypublicREP
- Ecole primaire privée Notre-DameprivéULIS
- INSTITUT THERAPEUT. EDUCATIF PEDAGOGIQUEpublic
Entreprises domiciliées à 200 m165
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- NEWREST RESTAURATIONhébergement et restauration
- ASSOCIATION DEPARTEMENTALE DES PUPILLES DE L'ENSEIGNEMENT PUBLIC DE LA SOMME (AD PEP80) (ASSOC DEPT PEP DE LA)santé et action sociale
- COMMUNE D'HAMadministration publique
- SERVICES MEDICAUX INTERENTREPRISES DE 80 (ASMIS)santé et action sociale
- START UP AGAIN (CENTRAL AUTO ECOLE)services administratifs
- SEINE ELECTRICITEconstruction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.