Rue Edouard Branly, Ham
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
966 €/m²
6 maisons mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 3 en 2024. La dernière mesurée : 75 m² au 33 Rue Edouard Branly, 65 000 € le 03/12/2024.
670 à 1 100 €/m²
Une vente sur deux entre 670 et 1 100 €/m², huit sur dix entre 500 et 1 400 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 6 ventes de maisons de la rue depuis 2022, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 875 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 2 427 ventes de 2025 du département (Somme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2022898 €3 ventes
- 2023999 €2 ventes
- 20241 196 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2024 | 33 Rue Edouard Branly | Maison | 75 m² | 65 000 € | 867 € |
| 04/09/2024 | 1 Rue Edouard Branly | Maison, Dépendance | 56 m² | 67 000 € | 1 196 € |
| 16/07/2024 | 10 Rue Edouard Branly | Maison, Dépendance | 70 m² | 92 000 € | 1 314 € |
| 23/10/2023 | Rue Edouard Branly | Local industriel. commercial ou assimilé | 192 m² | 40 000 € | — |
| 12/01/2023 | 31 Rue Edouard Branly | Maison, Dépendance | 87 m² | 86 900 € | 999 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/05/2022 | 7 Rue Edouard Branly | Maison, Dépendance | 58 m² | 50 000 € | 862 € |
| 14/05/2022 | 25 Rue Edouard Branly | Maison | 75 m² | 70 000 € | 933 € |
| 31/01/2022 | Rue Edouard Branly | Local industriel. commercial ou assimilé | 4 362 m² | 1 760 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCCorrespond a une zone d'extension plus recente ou domine de l'habitat de type pavillonnaire. Cette zone comporte trois secteurs UCa, UCb et UCc
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 69 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 338 kWh/an1 384 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/06/2016
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 21 Rue Edouard Branly 80400 Ham | 113,4 m² | 1974 | C | B |
| immeuble, 16 Rue Edouard Branly 80400 Ham | — | 1983 | D | B |
| maison, 11 Rue Edouard Branly 80400 Ham | 51,3 m² | 1955 | F | C |
| appartement, 16 Rue Edouard Branly 80400 Ham | 54,9 m² | 1985 | D | B |
| maison, 33 Rue Edouard Branly 80400 Ham | 76 m² | — | F | C |
| appartement, 16 Rue Edouard Branly 80400 Ham | 52,4 m² | 1991 | E | B |
| maison, 10bis Rue Edouard Branly 80400 Ham | 123,3 m² | 1950 | D | B |
| maison, 31 Rue Edouard Branly 80400 Ham | 72,1 m² | — | C | C |
| maison, 1 Rue Edouard Branly 80400 Ham | 76 m² | 1955 | E | E |
| maison, 7 Rue Edouard Branly 80400 Ham | 50,3 m² | 1948 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | SCI NIGLO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | SCI NIGLO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | COMMUNE D'HAM | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9142 F | SCI MARIGO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9270 F | FD AUTOMOBILE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Jules VernepublicREPULIS
Entreprises domiciliées à 200 m33
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DEPARTEMENT DE LA SOMMEadministration publique
- COMMUNE D'HAMadministration publique
- ASS PARENTS D ELEVESautres services
- L'OUTIL EN MAIN DE HAMautres services
- ASSOCIATION SPORTIVE SCOLAIRE USEP MARIE CURIEautres services
- CLUB PYRAMIDE PYR HAM IDEarts et spectacles
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.