Rue de Fresnoy, Roye
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
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Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 259 €/m²
11 maisons mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 84 m² au 29 Rue de Fresnoy, 105 000 € le 03/06/2025.
1 030 à 1 680 €/m²
Une vente sur deux entre 1 030 et 1 680 €/m², huit sur dix entre 760 et 2 140 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 11 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 340 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 2 427 ventes de 2025 du département (Somme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 522 €6 ventes
- 20221 565 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 123 €3 ventes
- 20251 250 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 29 Rue de Fresnoy | Maison | 84 m² | 105 000 € | 1 250 € |
| 01/10/2024 | 41 Rue de Fresnoy | Maison, Dépendance | 68 m² | 72 000 € | 1 059 € |
| 25/06/2024 | 9 Rue de Fresnoy | Dépendance, Maison | 130 m² | 145 990 € | 1 123 € |
| 12/01/2024 | 19 Rue de Fresnoy | Dépendance, Maison | 82 m² | 185 000 € | 2 256 € |
| 24/11/2022 | 13 Rue de Fresnoy | Maison, Dépendance | 82 m² | 179 769 € | 2 192 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/05/2022 | 77 Rue de Fresnoy | Dépendance, Maison | 112 m² | 45 000 € | — |
| 22/02/2022 | 81 Rue de Fresnoy | Maison, Dépendance | 64 m² | 60 000 € | 938 € |
| 19/11/2021 | 3 Rue de Fresnoy | Maison | 82 m² | 132 815 € | 1 620 € |
| 14/09/2021 | 14 Rue de Fresnoy | Maison, Dépendance | 131 m² | 164 950 € | 1 259 € |
| 15/06/2021 | 89 Rue de Fresnoy | Maison | 138 m² | 147 000 € | — |
| 06/04/2021 | 13 Rue de Fresnoy | Maison, Dépendance | 82 m² | 100 000 € | 1 220 € |
| 27/03/2021 | Rue de Fresnoy | Maison, Dépendance | 138 m² | 210 000 € | 1 522 € |
| 30/01/2021 | 2 Rue de Fresnoy | Maison | 183 m² | 585 000 € | 3 197 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 78,8 m · 6,3 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 365 kWh/an1 393 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2015Sitadel ; sur les 156 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/09/2022 | Permis de construire08068522R0009 | 7 Rue de Fresnoy | AD 275, AD 627, AD 636 | 65 logements, 4 497 m² | 5 450 m² | autorisé | EDMP- HAUTS DE FRANCE |
| 11/03/2020 | Permis de construire08068519R0012 | 89 Rue de Fresnoy | AE 3 | 1 logement, 146 m² | 734 m² | commencé | SCI LABONNE |
| 11/03/2020 | Permis de construire08068519R0012 | 89 Rue de Fresnoy | AE 3 | 146 m² | 734 m² | commencé | SCI LABONNE |
| 04/06/2015 | Permis de construire08068515A0004 | Rue de Fresnoy | AE 178 | 1 logement, 110 m² | 333 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations Remontée Nappe, 01/12/2000
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 8 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR arrondissement de Montdidiernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 62 Rue de Fresnoy 80700 Roye | 88,9 m² | — | D | D |
| maison, 10 Rue de Fresnoy 80700 Roye | 145 m² | 1983 | A | A |
| appartement, 6 Rue de Fresnoy 80700 Roye | 32,7 m² | 1970 | D | D |
| maison, 29 Rue de Fresnoy 80700 Roye | 82 m² | — | F | F |
| maison, 41 Rue de Fresnoy 80700 Roye | 68,9 m² | — | F | C |
| appartement, 5 Rue de Fresnoy 80700 Roye | 56,7 m² | 1975 | C | C |
| appartement, 5 Rue de Fresnoy 80700 Roye | 56,7 m² | 1975 | C | C |
| maison, 19 Rue de Fresnoy 80700 Roye | 97,1 m² | — | D | D |
| maison, 85 Rue de Fresnoy 80700 Roye | 76,1 m² | 1900 | C | C |
| appartement, 3bis Rue de Fresnoy 80700 Roye | 20 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 3bis Rue de Fresnoy 80700 Roye | 70 m² | 1970 | C | C |
| maison, 13 Rue de Fresnoy 80700 Roye | 106,2 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 bis | FRESNOYROYE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 ter | FRESNOYROYE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 bis | SAINT LOUIS SUCRE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 19 | LAUCLAIR | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | SAINT LOUIS SUCRE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 26 | SAINT LOUIS SUCRE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | SAINT LOUIS SUCRE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | SAINT LOUIS SUCRE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 29 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 32 | SAINT LOUIS SUCRE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | SAINT LOUIS SUCRE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | SAINT LOUIS SUCRE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | SAINT LOUIS SUCRE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | SAINT LOUIS SUCRE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | SAINT LOUIS SUCRE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | COMMUNE DE ROYE | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | SAINT LOUIS SUCRE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | SAINT LOUIS SUCRE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | SAINT LOUIS SUCRE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 48 | SAINT LOUIS SUCRE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 49 | SAINT LOUIS SUCRE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 50 | SAINT LOUIS SUCRE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | SAINT LOUIS SUCRE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 53 | SAINT LOUIS SUCRE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 55 | SAINT LOUIS SUCRE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 57 | SAINT LOUIS SUCRE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 62 | CLESENCE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 77 | LES STEPH'S | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 87 | LES STEPH'S | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 89 | LES STEPH'S | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 93 | DE L'ANCIENNE FERME | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5098 F | SAINT LOUIS SUCRE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9003 | FRESNOYROYE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9004 | FRESNOYROYE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9005 | FRESNOYROYE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9006 | FRESNOYROYE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9007 | FRESNOYROYE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9008 | FRESNOYROYE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.