Rue Henri Moissan, Albi
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille IK 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 470 à 2 460 €/m²
Une vente sur deux entre 1 470 et 2 460 €/m², huit sur dix entre 1 010 et 3 030 €/m².
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes de maisons : le calcul prend la médiane des maisons vendues dans la commune en 2025, 2 101 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 008 ventes de 2025 du département (Tarn) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/09/2024 | 57 Rue Henri Moissan | Maison | 117 m² | 215 800 € | 1 844 € |
| 05/07/2024 | 2 Rue Henri Moissan | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 639 m² | 525 000 € | — |
| 02/05/2024 | 19 Rue Henri Moissan | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 583 m² | 630 000 € | — |
| 19/07/2022 | 49 Rue Henri Moissan | Local industriel. commercial ou assimilé | 778 m² | 410 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UA2Zone: UA2, H: NR, EB: NR, EV: 15
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1OAP Paysage et aménagement (Intercommunale)
- Informations
- 4Zone de présomption de prescription archéologique - Arrêté n°76-2021-0161 du 15/03/2021 · Secteur de taxe d'aménagement · Permis de démolir obligatoire pour tous travaux de démolition · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles
- Altitude, pente du terrain
- 179,7 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 878 kWh/an1 641 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2014Sitadel ; sur les 2100 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP Paysage et aménagement (Intercommunale)
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de présomption de prescription archéologique - Arrêté n°76-2021-0161 du 15/03/2021
- Secteur de taxe d'aménagement
- Permis de démolir obligatoire pour tous travaux de démolition
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2024 | Permis de construire08100424X0122 | 40 Rue Henri Moissan | HY 222 | 170 m² | 27 960 m² | autorisé | COMPAGNIE DE SALAISON |
| 08/06/2022 | Permis de construire08100421X1249 | 67 Rue Henri Moissan | IL 473, IL 474 | 120 m² | 5 647 m² | terminé | CUMA DE DRAINAGE ET D'AMENAGEMENT RURAL - OCCITANIE |
| 17/08/2020 | Permis de construire08100420X1060 | 40 Rue Henri Moissan | HY 222 | 238 m² | 27 960 m² | commencé | COMPAGNIE DE SALAISON |
| 08/01/2019 | Permis de construire08100418X1196 | 40 Rue Henri Moissan | HY 222 | 25 m² | 27 960 m² | autorisé | COMPAGNIE MONTAGNE NOIRE |
| 09/01/2017 | Permis de construire08100416X1176 | 35 Rue Henri Moissan | IK 215, IK 217, IK 239 | 158 m² | 9 042 m² | terminé | particulier |
| 30/05/2014 | Déclaration préalable08100414X6140 | Rue Henri Moissan | IP 114 | 8 m² | — | autorisé | ELECTRICITE RESEAU DISTRIBUTION FRANCE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 27 arrêtésSécheresse, 01/09/1998
- Installations classées
- 7 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 14 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi de l'Albigeois Révisionnaturel
- PPR RGA départementalnaturel
- PPRN-Mvt - Effondrement des berges du Tarn et ses affluentsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : F, 3 diagnostics sur 4.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 39 Rue Henri Moissan 81000 Albi | 156,5 m² | — | F | F |
| appartement, 2 Rue Henri Moissan 81000 Albi | 43 m² | 1949 | F | C |
| appartement, 2 Rue Henri Moissan 81000 Albi | 50 m² | 1949 | F | C |
| maison, 57 Rue Henri Moissan 81000 Albi | 113 m² | 1980 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | COMMUNAUTE D'AGGLO DE L'ALBIGEOIS C2A | Communauté d'agglomération | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | COMMUNAUTE D'AGGLO DE L'ALBIGEOIS C2A | Communauté d'agglomération | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 8 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | SCI SAINT ROCH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | S2C | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 26 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | S2C | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | CROIX ROUGE FRANCAISE | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | CROIX ROUGE FRANCAISE | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | DIRECTION REGIONALE DE L'ENVIRONNEMENT AMENAGEMENT LOGEMENT | Personne morale | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | INTERNET ET E-COMMERCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 | FORT-LE-COR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 27 | FORT-LE-COR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 | SCI DE LANEL | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 33 | SCI DE LANEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 34 | COMPAGNIE DE SALAISON | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 46 | COMMUNAUTE D'AGGLO DE L'ALBIGEOIS C2A | Communauté d'agglomération | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 46 | COMPAGNIE DE SALAISON | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 49 | 3 CI INVESTISSEMENTS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 51 | 3 CI INVESTISSEMENTS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 53 | ASS CERCLES CULTURELS AUGUSTIN MALROUX | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | DSL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 57 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 59 | D ALBI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 61 | SARP-OSIS SUD EST | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 63 | SARP-OSIS SUD EST | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 65 | CUMA DE DRAINAGE ET D'AMENAGEMENT RURAL - OCCITANIE | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
| 67 | CUMA DE DRAINAGE ET D'AMENAGEMENT RURAL - OCCITANIE | Personne morale | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 67 | LES CINQ SOLEILS | Société par actions simplifiée | emphytéote | 1 parcelle non bâtie |
| 69 | MOISSAN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 71 | MOISSAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 75 | MOISSAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 89 | SCI HERACLES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9103 | SALAISONS DU PAYS D'OC | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9103 | SCI DE LANEL | Société civile immobilière | bailleur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m82
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COLAS FRANCEconstruction
- COOP-SAVEURScommerce
- INETUMinformation et communication
- ALLIANCE HEALTHCARE REPARTITION (AHR)commerce
- DEPARTEMENT DU TARNadministration publique
- PHEBUS INVEST 04énergie
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.