Avenue du Sidobre, Castres
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AZ 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 552 €/m²
15 maisons mesurées. 21 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 232 m² au 21 Av du Sidobre, 360 000 € le 09/07/2025.
920 à 2 540 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Les 15 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 552 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 827 ventes de 2025 du département (Tarn) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 134 €5 ventes
- 20221 410 €6 ventes
- 20231 696 €5 ventes
- 20241 600 €1 vente
- 20251 468 €4 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/07/2025 | 21 Av du Sidobre | Maison | 232 m² | 360 000 € | 1 552 € |
| 19/06/2025 | 19 Av du Sidobre | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 727 m² | 166 000 € | 96 € |
| 25/02/2025 | 128 Av du Sidobre | Dépendance, Maison | 190 m² | 262 785,06 € | 1 383 € |
| 24/01/2025 | 126 Av du Sidobre | Local industriel. commercial ou assimilé | 320 m² | 210 000 € | 656 € |
| 28/02/2024 | 91 Av du Sidobre | Dépendance, Maison | 90 m² | 144 000 € | 1 600 € |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2023 | 74 Av du Sidobre | Local industriel. commercial ou assimilé | 450 m² | 180 000 € | 400 € |
| 25/08/2023 | 13 Av du Sidobre | Dépendance, Maison | 280 m² | 475 000 € | 1 696 € |
| 23/08/2023 | 86 Av du Sidobre | Maison, Dépendance | 157 m² | 208 500 € | 1 328 € |
| 28/02/2023 | 71 Av du Sidobre | Maison | 52 m² | 155 000 € | 2 981 € |
| 10/01/2023 | 80 Av du Sidobre | Dépendance, Maison | 218 m² | 230 000 € | — |
| 01/09/2022 | 135 Av du Sidobre | Maison, Dépendance | 129 m² | 175 000 € | 1 357 € |
| 29/07/2022 | 27 Av du Sidobre | Maison | 256 m² | 305 070 € | 1 192 € |
| 25/07/2022 | 51 Av du Sidobre | Maison, Dépendance | 480 m² | 617 500 € | — |
| 03/05/2022 | 93 Av du Sidobre | Maison | 156 m² | 220 000 € | 1 410 € |
| 30/03/2022 | 85 Av du Sidobre | Maison | 67 m² | 155 000 € | 2 313 € |
| 25/02/2022 | 97 Av du Sidobre | Dépendance, Maison | 140 m² | 220 000 € | 1 571 € |
| 27/10/2021 | 71 Av du Sidobre | Maison | 52 m² | 170 000 € | 3 269 € |
| 17/08/2021 | 46 Av du Sidobre | Maison | 68 m² | 194 080 € | 2 854 € |
| 26/03/2021 | 74 Av du Sidobre | Local industriel. commercial ou assimilé | 450 m² | 155 000 € | 344 € |
| 25/02/2021 | 141 Av du Sidobre | Maison | 100 m² | 141 360 € | 1 414 € |
| 15/01/2021 | 38 Av du Sidobre | Maison | 80 m² | 67 000 € | 838 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCextension urbaine recente de type lotissement et habitat collectif
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 4Zone soumise a permis de demolir · Zone de bruit relative faisant l objet de prescriptions specifiques · Droit de preemption urbain renforce · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles
- Altitude, pente du terrain
- 185,9 m · 12,3 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 772 kWh/an1 592 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2013Sitadel ; sur les 1695 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone soumise a permis de demolir
- Zone de bruit relative faisant l objet de prescriptions specifiques
- Droit de preemption urbain renforce
- PUB - Secteur 2 - Entree de ville
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/06/2026 | Permis de construire0810652600015 | 15 Avenue du Sidobre | AV 203, AV 204, AV 205 | — | 11 678 m² | autorisé | B2P PROMOTION |
| 29/05/2026 | Déclaration préalable0810652600201 | 52 Avenue du Sidobre | BE 71 | 2 logements, 192 m² | 313 m² | autorisé | particulier |
| 07/03/2023 | Déclaration préalable08106523B6037 | 71 Avenue du Sidobre | AZ 235 | 1 logement, 40 m² | 300 m² | autorisé | particulier |
| 04/04/2018 | Permis de construire08106518B1011 | 173 Av du Sidobre | IK 87, IK 89, IK 90 | 21 m² | 7 848 m² | autorisé | SCI ESPACE SIDOBRE |
| 04/10/2017 | Déclaration préalable08106517B6302 | 173 Av du Sidobre | IK 87, IK 89, IK 90 | 10 m² | 7 848 m² | autorisé | SCI ESPACE SIDOBRE |
| 18/03/2013 | Déclaration préalable08106512G6327 | 2 Av du Sidobre | AY 18, AY 19, AY 56 | 18 m² | 66 311 m² | terminé | TENNIS CLUB DU SIDOBRE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/04/1988
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi de Castres Révisionnaturel
- PPR RGA départementalnaturel
- PPRT - SEPIPRODtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 43 Avenue du Sidobre 81100 Castres | 38,5 m² | — | B | A |
| appartement, 43 Avenue du Sidobre 81100 Castres | 45,8 m² | 1954 | B | A |
| appartement, 43 Avenue du Sidobre 81100 Castres | 33,6 m² | 1954 | C | A |
| maison, 109 Avenue du Sidobre 81100 Castres | 208,7 m² | — | C | C |
| maison, 103 Avenue du Sidobre 81100 Castres | 86,2 m² | 1970 | D | D |
| maison, 147 Avenue du Sidobre 81100 Castres | 107,8 m² | — | C | B |
| maison, 73 Avenue du Sidobre 81100 Castres | 80,7 m² | 1950 | C | A |
| maison, 38 Avenue du Sidobre 81100 Castres | 91,3 m² | — | D | D |
| appartement, 99 Avenue du Sidobre 81100 Castres | 85 m² | — | B | A |
| maison, 68 Avenue du Sidobre 81100 Castres | 71,4 m² | 1977 | D | D |
| maison, 68 Avenue du Sidobre 81100 Castres | 71,4 m² | 1995 | D | D |
| maison, Avenue du Sidobre 81100 Castres | 48 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | COMMUNE DE CASTRES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | SOPRIM | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | PIERRE FABRE DERMO-COSMETIQUE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | PIERRE FABRE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | DEPARTEMENT DU TARN | Département | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | COMMUNE DE CASTRES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 | PIERRE FABRE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | SCI MARCHAL | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 23 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 52 | LE SAILLENC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 58 | COMMUNE DE CASTRES | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 60 | COMMUNE DE CASTRES | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 69 | LA CABANE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 76 | LE SIDOBRE | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 88 | AML | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 97 | DU 99 AVENUE DU SIDOBRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 98 | LE SIDOBRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 99 | DU 99 AVENUE DU SIDOBRE | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 100 | LE SIDOBRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 117 | SCI NIMADIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 117 | COMMUNE DE CASTRES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 118 | COMMUNE DE CASTRES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 122 | COMMUNE DE CASTRES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 132 | ASSOCIATION REGIONALE DE GESTION DES OEUVRES SOCIALES DU B T | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 136 | LES LAURENTIDES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 150 | ORANGE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 151 | CVR INVEST | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 153 bis | SCI GSMB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 175 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DU TARN | Établissement public | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 209 | TUIGIL | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 9001 | COMMUNE DE CASTRES | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9003 | SCI ESPACE SIDOBRE | Société civile immobilière | propriétaire | 13 locaux et 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean MonnetpublicULIS
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnetpublic
Entreprises domiciliées à 200 m86
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- QUATRYS (QUATRYS)information et communication
- INSTITUT ENVIRONNEMENT TARN CPIE ASSautres services
- LES CAVES DU SIDOBREcommerce
- SOCIETE CIVILE DE MOYENS DU SAILLENC, EN ABREGE SCM DU SAILLENC (SCM DU SAILLENC)services administratifs
- INSERT SOLUTIONS EIenseignement
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.