Rue de la Côte de Beaumont, Castres
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CL 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 734 €/m²
7 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 100 m² au 35 Rue de la Cote de Beaumont, 278 000 € le 21/08/2025.
1 080 à 2 970 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
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Comment l'estimation est calculée
Les 7 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 815 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 827 ventes de 2025 du département (Tarn) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 370 €2 ventes
- 20221 396 €4 ventes
- 20231 734 €3 ventes
- 20242 084 €1 vente
- 20252 443 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/08/2025 | 35 Rue de la Cote de Beaumont | Maison, Dépendance | 100 m² | 278 000 € | 2 780 € |
| 14/08/2025 | 36 Rue de la Cote de Beaumont | Maison | 105 m² | 221 000 € | 2 105 € |
| 27/09/2024 | 20 Rue de la Cote de Beaumont | Maison, Dépendance | 82 m² | 170 920 € | 2 084 € |
| 29/12/2023 | 39 Rue de la Cote de Beaumont | Maison | 260 m² | 175 000 € | — |
| 20/07/2023 | 35 Rue de la Cote de Beaumont | Dépendance | 1 260 m² de terrain | 35 000 € | — |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/03/2023 | 41 Rue de la Cote de Beaumont | Maison | 124 m² | 215 000 € | 1 734 € |
| 21/10/2022 | 29 Rue de la Cote de Beaumont | Maison | 102 m² | 138 000 € | 1 353 € |
| 18/05/2022 | 52 Rue de la Cote de Beaumont | Maison, Dépendance | 258 m² | 371 000 € | 1 438 € |
| 11/05/2022 | 55 Rue de la Cote de Beaumont | Maison | 402 m² | 287 900 € | — |
| 10/05/2022 | 30 Rue de la Cote de Beaumont | Maison | 107 m² | 1 € | 0 € |
| 24/09/2021 | 71 Rue de la Cote de Beaumont | Maison | 73 m² | 100 000 € | 1 370 € |
| 30/08/2021 | 24 Rue de la Cote de Beaumont | Vente | 296 m² de terrain | 33 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCextension urbaine recente de type lotissement et habitat collectif
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3Zone soumise a permis de demolir · PUB - Secteur 4 - Reste agglomeration · Droit de preemption urbain renforce
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles
- Altitude, pente du terrain
- 215,3 m · 15,8 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 866 kWh/an1 628 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2021Sitadel ; sur les 1695 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone soumise a permis de demolir
- PUB - Secteur 4 - Reste agglomeration
- Droit de preemption urbain renforce
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/09/2025 | Permis de construire0810652500058 | 15 Rue de la Cote de Beaumont | CK 69, CK 246 | 7 logements, 852 m² | 7 480 m² | commencé | COTE DE BEAUMONT |
| 02/09/2025 | Permis de démolir0810652500015 | 19 Rue de la Cote de Beaumont | CK 62 | — | — | autorisé | particulier |
| 30/07/2024 | Permis de construire08106524B1070 | 22 Rue de la Cote de Beaumont | CL 104 | 1 logement, 127 m² | 827 m² | autorisé | SCI ABBES GESTION IMMOBILIERE |
| 26/06/2023 | Permis de construire08106523B1056 | 35 Rue de la Cote de Beaumont | CK 56 | 1 logement, 102 m² | 630 m² | terminé | GARCIA GROUP |
| 26/07/2022 | Permis de construire08106522B1063 | 29 Rue de la Cote de Beaumont | CK 240 | 2 logements | 486 m² | terminé | particulier |
| 22/06/2021 | Permis de construire08106521B1054 | 24 Rue de la Cote de Beaumont | CL 314 | 1 logement, 97 m² | 296 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/04/1988
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi de Castres Révisionnaturel
- PPR RGA départementalnaturel
- PPRT - SEPIPRODtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 61 Rue de la Côte de Beaumont 81100 Castres | 257,9 m² | 1900 | C | C |
| maison, 83 Rue de la Côte de Beaumont 81100 Castres | 219,4 m² | 1981 | C | C |
| maison, 19 Rue de la Côte de Beaumont 81100 Castres | 166 m² | — | D | C |
| maison, Rue de la Côte de Beaumont 81100 Castres | 135 m² | — | D | B |
| maison, 47 Rue de la Côte de Beaumont 81100 Castres | 119,6 m² | 1970 | D | D |
| maison, 51 Rue de la Côte de Beaumont 81100 Castres | 225,2 m² | — | C | C |
| appartement, 6 Rue de la Côte de Beaumont 81100 Castres | 59,5 m² | 1900 | C | A |
| maison, 1bis Rue de la Côte de Beaumont 81100 Castres | 90,5 m² | 2014 | C | A |
| maison, 36 Rue de la Côte de Beaumont 81100 Castres | 103,4 m² | 1988 | D | B |
| maison, 39 Rue de la Côte de Beaumont 81100 Castres | 117,8 m² | — | B | A |
| maison, 29 Rue de la Côte de Beaumont 81100 Castres | 46,6 m² | 1960 | C | B |
| maison, 29 Rue de la Côte de Beaumont 81100 Castres | 51 m² | 1960 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | AUTAN PATRIMOINE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1 | AUTAN PATRIMOINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | COMMUNE DE CASTRES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | SCI ABBES GESTION IMMOBILIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 35 | GARCIA GROUP | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | GRANIT LAINE NORMALISATION FORMATION | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m44
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ROUSSEAU ENERGYénergie
- SCI DU 01 AVENUE ALBERT IERimmobilier
- ASSOC GRANIT LAINE NORMALIS.ET FORMATIONarts et spectacles
- SCI JP-Simmobilier
- EURL GARAGE POUCHELON (GARAGE POUCHELON)commerce
- CDC-81immobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.