Chemin du Petit Travet, Castres
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CL 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
9 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 200 à 2 020 €/m²
Une vente sur deux entre 1 200 et 2 020 €/m², huit sur dix entre 830 et 2 480 €/m².
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes de maisons : le calcul prend la médiane des maisons vendues dans la commune en 2025, 1 721 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 008 ventes de 2025 du département (Tarn) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | Che du Petit Travet | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 993 m² | 502 105 € | — |
| 03/07/2024 | 3 Che du Petit Travet | Appartement, Dépendance | 33 m² | 5 000 € | 152 € |
| 03/04/2024 | 89 Che du Petit Travet | Maison, Dépendance | 81 m² | 125 000 € | 1 543 € |
| 27/06/2023 | 65 Che du Petit Travet | Dépendance, Maison | 300 m² | 265 000 € | — |
| 08/02/2023 | 109 Che du Petit Travet | Dépendance, Maison | 408 m² | 259 000 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2021 | 23 Che du Petit Travet | Maison | 113 m² | 250 000 € | 2 212 € |
| 03/09/2021 | Che du Petit Travet | Dépendance | 6 242 m² de terrain | 75 000 € | — |
| 25/06/2021 | 97 Che du Petit Travet | Vente | 2 041 m² de terrain | 58 900 € | — |
| 28/05/2021 | 101 Che du Petit Travet | Vente | 1 819 m² de terrain | 60 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
1AUHurbanisation future apres mise en place de reseaux
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Zone soumise a permis de demolir · Droit de preemption urbain
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles
- Altitude, pente du terrain
- 190,2 m · 4,1 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 872 kWh/an1 631 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2015Sitadel ; sur les 1695 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone soumise a permis de demolir
- Droit de preemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/03/2022 | Permis d'aménager08106521B3003 | Chemin du Petit Travet | CL 250, CL 270 | — | 7 557 m² | terminé | GROUPE PROMOTION TOULOUSE |
| 27/07/2016 | Permis de construire08106516B1068 | 57 Chemin du Petit Travet | CL 332, CL 341, CL 350 | 1 logement, 102 m² | 642 m² | terminé | particulier |
| 03/02/2016 | Permis de construire08106515B1126 | 57b Chemin du Petit Travet | CL 331, CL 340, CL 351 | 1 logement, 90 m² | 607 m² | terminé | particulier |
| 10/11/2015 | Permis d'aménager08106515B3005 | Chemin du Petit Travet | CL 55, CL 56, CL 297 | — | 5 202 m² | terminé | J3V |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/04/1988
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi de Castres Révisionnaturel
- PPR RGA départementalnaturel
- PPRT - SEPIPRODtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 39 Chemin du Petit Travet 81100 Castres | 130,6 m² | 1949 | F | F |
| maison, 121 Chemin du Petit Travet 81100 Castres | 78,1 m² | 1980 | D | B |
| maison, 5 Chemin du Petit Travet 81100 Castres | 31,2 m² | — | C | A |
| maison, 23 Chemin du Petit Travet 81100 Castres | 177 m² | — | C | A |
| maison, 41 Chemin du Petit Travet 81100 Castres | 139,8 m² | 2006 | C | C |
| maison, 49 Chemin du Petit Travet 81100 Castres | 101,7 m² | 2001 | C | C |
| maison, 53bis Chemin du Petit Travet 81100 Castres | 155 m² | 2011 | B | A |
| appartement, Chemin du Petit Travet 81100 Castres | 62,1 m² | — | D | B |
| maison, 21 Chemin du Petit Travet 81100 Castres | 100 m² | 1930 | D | D |
| maison, 29 Chemin du Petit Travet 81100 Castres | 58,2 m² | 1900 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | LUCAVI | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 109 | SPARTIM | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9071 | COMMUNE DE CASTRES | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9073 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9073 | COMMUNE DE CASTRES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.