Rue Darius Milhaud, Castres
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille IO 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 247 €/m²
10 maisons mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 100 m² au 32 Rue Darius Milhaud, 95 000 € le 29/10/2025.
1 050 à 1 630 €/m²
Une vente sur deux entre 1 050 et 1 630 €/m², huit sur dix entre 770 et 2 110 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 10 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 289 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 827 ventes de 2025 du département (Tarn) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 264 €1 vente
- 20221 381 €3 ventes
- 20231 120 €1 vente
- 20241 087 €2 ventes
- 20251 229 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 32 Rue Darius Milhaud | Maison | 100 m² | 95 000 € | 950 € |
| 08/08/2025 | 8 Rue Darius Milhaud | Maison | 96 m² | 118 000 € | 1 229 € |
| 28/07/2025 | 19 Rue Darius Milhaud | Maison | 87 m² | 128 000 € | 1 471 € |
| 07/05/2024 | 44 Rue Darius Milhaud | Maison | 82 m² | 38 500 € | 470 € |
| 23/01/2024 | 35 Rue Darius Milhaud | Maison | 103 m² | 175 500 € | 1 704 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/02/2023 | 53 Rue Darius Milhaud | Maison | 108 m² | 121 000 € | 1 120 € |
| 03/11/2022 | 4 Rue Darius Milhaud | Maison | 87 m² | 131 680 € | 1 514 € |
| 09/06/2022 | 52 Rue Darius Milhaud | Maison | 82 m² | 80 000 € | 976 € |
| 15/03/2022 | 18 Rue Darius Milhaud | Maison | 103 m² | 142 200 € | 1 381 € |
| 17/09/2021 | 21 Rue Darius Milhaud | Maison | 87 m² | 110 000 € | 1 264 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCextension urbaine recente de type lotissement et habitat collectif
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3Droit de preemption urbain renforce · Zone soumise a permis de demolir · PUB - Secteur 4 - Reste agglomeration
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles
- Altitude, pente du terrain
- 206,3 m · 7,9 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 758 kWh/an1 578 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de preemption urbain renforce
- Zone soumise a permis de demolir
- PUB - Secteur 4 - Reste agglomeration
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/04/1988
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi de Castres Révisionnaturel
- PPR RGA départementalnaturel
- PPRT - SEPIPRODtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 29 Rue Darius Milhaud 81100 Castres | 88 m² | 1973 | D | D |
| maison, 7 Rue Darius Milhaud 81100 Castres | 111 m² | 1973 | D | C |
| maison, 11 Rue Darius Milhaud 81100 Castres | 123,5 m² | 1973 | D | D |
| maison, 41 Rue Darius Milhaud 81100 Castres | 88 m² | — | D | D |
| maison, 8 Rue Darius Milhaud 81100 Castres | 92,3 m² | — | D | D |
| appartement, 5 Rue Darius Milhaud 81100 Castres | 53,5 m² | — | D | D |
| maison, 8 Rue Darius Milhaud 81100 Castres | 92,3 m² | — | E | E |
| maison, 32 Rue Darius Milhaud 81100 Castres | 101,3 m² | — | E | D |
| maison, 51 Rue Darius Milhaud 81100 Castres | 88,4 m² | — | D | D |
| maison, 19 Rue Darius Milhaud 81100 Castres | 87,5 m² | 1973 | D | D |
| maison, 39 Rue Darius Milhaud 81100 Castres | 103 m² | 1974 | C | C |
| maison, 18 Rue Darius Milhaud 81100 Castres | 103,6 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 33 | SCI LE TRAIN BLEU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | ELGA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9001 | COMMUNE DE CASTRES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Thomas PesquetpublicULIS
- Ecole maternelle Olivier Messiaenpublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.