Chemin des Perdrix, Gaillac
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille LL 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 41 Che des Perdrix | Maison | 74 m² | 230 000 € | 3 108 € |
| 04/03/2024 | 21 Che des Perdrix | Maison | 186 m² | 188 000 € | — |
| 15/11/2022 | 18 Che des Perdrix | Maison, Dépendance | 112 m² | 60 000 € | 536 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U4secteur d habitat de faible densité discontinus du noyau urbain et hameaux historiques
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 5Assainissement collectif · Taxe Aménagement 4% · Droit de Préemption Urbain · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles
- Altitude, pente du terrain
- 145,8 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 946 kWh/an1 673 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 13 depuis 2016Sitadel ; sur les 1163 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Assainissement collectif
- Taxe Aménagement 4%
- Droit de Préemption Urbain
- Défense incendie
- Règlement local de publicité
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles
Les 13 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Permis de construire0810992500057 | 41 Te Ch des Perdrix | LE 12 | 1 logement, 149 m² | 7 931 m² | autorisé | particulier |
| 03/09/2024 | Permis de construire08109924T0036 | 24 Ch des Perdrix | LL 58, LL 59, LL 146 | 1 logement, 148 m² | 2 240 m² | commencé | particulier |
| 04/10/2022 | Permis de construire08109922T0073 | 18 Bi Ch des Perdrix | LL 61, LL 119 | 1 logement, 93 m² | — | commencé | particulier |
| 23/02/2022 | Permis de construire08109921T0181 | 6 Ch des Perdrix | LL 103 | 1 logement, 148 m² | 904 m² | commencé | particulier |
| 23/04/2021 | Permis de construire08109921T0004 | 4 Ch des Perdrix | LL 104 | 1 logement, 114 m² | 869 m² | terminé | particulier |
| 20/04/2021 | Permis de construire08109921T0029 | 42 Bi Ch des Perdrix | LL 82 | 1 logement, 132 m² | 1 299 m² | commencé | particulier |
| 20/04/2021 | Permis de construire08109921T0030 | 42 Ch des Perdrix | LL 82 | 1 logement, 132 m² | 1 376 m² | commencé | particulier |
| 16/03/2021 | Permis de construire08109920T0064 | 16 Ch des Perdrix | LL 62 | 1 293 m² | 6 913 m² | terminé | particulier |
| 29/10/2019 | Permis de construire08109919T0112 | 41 Ch des Perdrix | LE 9, LE 10 | 1 logement, 83 m² | — | terminé | particulier |
| 30/08/2019 | Permis de construire08109919T0077 | 41 Bi Ch des Perdrix | LE 10 | 1 logement, 70 m² | 350 m² | terminé | particulier |
| 07/02/2018 | Permis de construire08109917T0105 | 11 Ch des Perdrix | LL 29 | 1 logement, 117 m² | 4 029 m² | terminé | particulier |
| 25/10/2016 | Permis de construire08109916T0094 | 8 Ch des Perdrix | LL 93, LL 93P | 1 logement, 100 m² | 3 800 m² | terminé | particulier |
| 19/10/2016 | Permis de construire08109916T0098 | 10 Ch des Perdrix | LL 93 | 1 logement, 110 m² | 3 800 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1988
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Tarn Avalnaturel
- PPR RGA départementalnaturel
- PPRN-Mvt - Effondrement des berges du Tarn et ses affluentsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : A, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 41 Chemin des Perdrix 81600 Gaillac | 81 m² | 2021 | A | A |
| appartement, 16 Chemin des Perdrix 81600 Gaillac | 27,6 m² | 2020 | A | A |
| appartement, 16 Chemin des Perdrix 81600 Gaillac | 28,7 m² | 2020 | A | A |
| appartement, 16 Chemin des Perdrix 81600 Gaillac | 26,8 m² | 2020 | A | A |
| appartement, 16 Chemin des Perdrix 81600 Gaillac | 27,5 m² | 2020 | A | A |
| appartement, 16 Chemin des Perdrix 81600 Gaillac | 27,3 m² | 2020 | A | A |
| appartement, 16 Chemin des Perdrix 81600 Gaillac | 27,9 m² | 2020 | A | A |
| appartement, 16 Chemin des Perdrix 81600 Gaillac | 27,3 m² | 2020 | A | A |
| appartement, 16 Chemin des Perdrix 81600 Gaillac | 27,3 m² | 2020 | A | A |
| appartement, 16 Chemin des Perdrix 81600 Gaillac | 40,6 m² | 2020 | B | A |
| appartement, 16 Chemin des Perdrix 81600 Gaillac | 41 m² | 2020 | B | A |
| appartement, 16 Chemin des Perdrix 81600 Gaillac | 27,6 m² | 2020 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.