Chemin de la Garriguette, Gaillac
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille MO 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
8 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/06/2024 | 21 Che de la Garriguette | Maison | 99 m² | 236 550 € | 2 389 € |
| 12/07/2023 | 7 Che de la Garriguette | Maison | 170 m² | 219 450 € | — |
| 07/06/2022 | 2 Che de la Garriguette | Maison | 95 m² | 168 000 € | 1 768 € |
| 30/09/2021 | 46 Che de la Garriguette | Maison | 274 m² | 278 450 € | — |
| 21/09/2021 | Che de la Garriguette | Vente | 726 m² de terrain | 47 000 € | — |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/09/2021 | 34 Che de la Garriguette | Dépendance, Maison | 226 m² | 363 000 € | — |
| 14/09/2021 | 49 Che de la Garriguette | Maison | 230 m² | 205 000 € | — |
| 29/05/2021 | 37 Che de la Garriguette | Dépendance, Maison | 248 m² | 252 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U3quartiers pavillonnaires inclus ou en continuité de l enveloppe urbaine, ainsi que le hameau de Tessonnières
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 5Assainissement collectif · Taxe Aménagement 4% · Règlement local de publicité · …
- Servitudes d'utilité publique
- 2Plan de prévention des risques naturels prévisibles concernant le risque inondation · Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles
- Altitude, pente du terrain
- 147,2 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 953 kWh/an1 677 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 21 depuis 2013Sitadel ; sur les 1163 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Assainissement collectif
- Taxe Aménagement 4%
- Règlement local de publicité
- Droit de Préemption Urbain
- Défense incendie
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels prévisibles concernant le risque inondation
- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles
Les 21 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/09/2025 | Permis de construire0810992500039 | 28 Te Ch de la Garriguette | MO 6, MO 303P | 1 logement, 175 m² | 628 m² | commencé | particulier |
| 22/08/2025 | Déclaration préalable0810992500178 | 69 Chemin de la Garriguette | MP 76 | 14 m² | 1 379 m² | terminé | particulier |
| 30/04/2022 | Permis de construire08109922T0027 | Chemin de la Garriguette | MO 275 | 1 logement, 112 m² | 533 m² | terminé | particulier |
| 16/02/2022 | Permis de construire08109921T0171 | 12 Qu Ch de la Garriguette | MO 279, MO 282, MO 283 | 1 logement, 101 m² | 512 m² | terminé | particulier |
| 11/02/2022 | Permis de construire08109921T0144 | 12 Te Ch de la Garriguette | MO 149, MO 150, MO 281 | 1 logement, 92 m² | — | terminé | particulier |
| 11/02/2022 | Permis de construire08109921T0170 | 14 Bi Ch de la Garriguette | MO 276, MO 277, MO 289 | 1 logement, 75 m² | 543 m² | terminé | particulier |
| 04/02/2022 | Permis de construire08109921T0152 | 14 Ch de la Garriguette | MO 148 | 1 logement, 93 m² | 568 m² | terminé | particulier |
| 30/12/2020 | Permis d'aménager08109920T0003 | 14 Chemin de la Garriguette | MO 147, MO 148, MO 150 | — | 1 019 m² | terminé | particulier |
| 16/03/2020 | Permis de démolir08109920T0002 | 5 Bis Ch de la Garriguette | MO 172, MO 211 | — | 986 m² | autorisé | particulier |
| 13/02/2020 | Permis de construire08109919T0142 | 68 Ch de la Garriguette | ML 68 | 1 logement, 149 m² | 2 298 m² | terminé | particulier |
| 24/10/2019 | Permis de construire08109919T0109 | 66 Chemin de la Garriguette | ML 69 | 1 logement, 135 m² | — | autorisé | particulier |
| 24/01/2019 | Permis de construire08109918T0142 | 66 Chemin de la Garriguette | ML 69 | 1 logement, 145 m² | 700 m² | annulé | particulier |
| 20/10/2018 | Permis de construire08109918T0102 | 24 Bi Che de la Garriguette | MO 8 | 1 logement, 154 m² | 3 934 m² | terminé | particulier |
| 28/03/2018 | Permis de construire08109918T0020 | 32 Ch de la Garriguette | MO 5 | 1 logement, 171 m² | 1 250 m² | terminé | particulier |
| 28/06/2017 | Permis de construire08109917T0046 | 52 Bi Ch de la Garriguette | MM 98 | 1 logement, 112 m² | 875 m² | terminé | particulier |
| 20/06/2016 | Permis de construire08109916T0006 | 2 Chemin de la Garriguette | MO 204, MO 206, MO 207 | 3 logements, 212 m² | 1 618 m² | annulé | particulier |
| 07/04/2016 | Permis de construire08109916T0005 | 45 Ch de la Garriguette | MP 13 | 1 logement, 126 m² | 1 890 m² | terminé | particulier |
| 10/03/2016 | Permis de construire08109916T0002 | Che de la Garriguette | MM 101 | 1 logement, 107 m² | 870 m² | commencé | particulier |
| 16/12/2013 | Permis de construire08109913E1084 | 7 Ter Che de la Garriguette | MO 122 | 1 logement, 97 m² | 487 m² | terminé | TARN INVESTISSEMENT SARL |
| 16/12/2013 | Permis de construire08109913E1085 | 7 Bis Che de la Garriguette | MO 122 | 1 logement, 95 m² | 538 m² | terminé | particulier |
| 19/07/2013 | Permis d'aménager08109913E3001 | 7 Chemin de la Garriguette | MO 122 | — | 2 545 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Deux aléas obligent : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du Plan de prévention des risques naturels prévisibles concernant le risque inondation, dont les règles s'imposent à toute construction.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1988
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Tarn Avalnaturel
- PPR RGA départementalnaturel
- PPRN-Mvt - Effondrement des berges du Tarn et ses affluentsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Chemin de la Garriguette 81600 Gaillac | 112,9 m² | — | B | A |
| maison, 32bis Chemin de la Garriguette 81600 Gaillac | 162,1 m² | 2018 | B | A |
| maison, 30 Chemin de la Garriguette 81600 Gaillac | 142,2 m² | 1975 | E | C |
| maison, Chemin de la Garriguette 81600 Gaillac | 120,3 m² | 2017 | A | A |
| maison, Chemin de la Garriguette 81600 Gaillac | 95 m² | 1976 | E | B |
| maison, 21 Chemin de la Garriguette 81600 Gaillac | 99 m² | 2012 | C | A |
| maison, Chemin de la Garriguette 81600 Gaillac | 170 m² | — | E | E |
| maison, 7 Chemin de la Garriguette 81600 Gaillac | 84 m² | 2006 | C | A |
| maison, Chemin de la Garriguette 81600 Gaillac | 160 m² | 1968 | F | F |
| maison, 2 Chemin de la Garriguette 81600 Gaillac | 140 m² | 1947 | C | B |
| maison, 39 Chemin de la Garriguette 81600 Gaillac | 105 m² | 1948 | E | C |
| maison, 40 Chemin de la Garriguette 81600 Gaillac | 150 m² | 1978 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNE DE GAILLAC | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | LES PROPRIETAIRES INDIVIS DE LA PARCELLE MO 215 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | ASS LOCALE DES TEMOINS DE JEHOVAH DE GAILLAC | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | LA CALIFORNIE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.