Rue Blaise Pascal, Cogolin
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 837 €/m²
8 maisons mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 112 m² au 15 Rue Blaise Pascal, 440 000 € le 15/05/2025.
4 770 à 6 700 €/m²
Une vente sur deux entre 4 770 et 6 700 €/m², huit sur dix entre 3 730 et 8 070 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 8 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 5 561 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 2 534 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 774 €2 ventes
- 20224 820 €3 ventes
- 20236 433 €1 vente
- 20242 ventes
- 20254 393 €5 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | Rue Blaise Pascal | Local industriel. commercial ou assimilé | 120 m² | 300 000 € | 2 500 € |
| 22/07/2025 | Rue Blaise Pascal | Local industriel. commercial ou assimilé | 3 428 m² | 400 000 € | — |
| 15/05/2025 | 15 Rue Blaise Pascal | Maison | 112 m² | 440 000 € | 3 929 € |
| 23/04/2025 | Rue Blaise Pascal | Maison | 113 m² | 548 700 € | 4 856 € |
| 10/03/2025 | Rue Blaise Pascal | Local industriel. commercial ou assimilé | 175 m² | 550 000 € | — |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2024 | Rue Blaise Pascal | Dépendance | 17 m² de terrain | 22 000 € | — |
| 29/02/2024 | Rue Blaise Pascal | Dépendance | 13 m² de terrain | 4 700 € | — |
| 16/10/2023 | Rue Blaise Pascal | Maison, Dépendance | 61 m² | 392 400 € | 6 433 € |
| 07/10/2022 | Rue Blaise Pascal | Maison | 80 m² | 392 000 € | 4 900 € |
| 09/06/2022 | 15 Rue Blaise Pascal | Maison | 70 m² | 280 000 € | 4 000 € |
| 12/01/2022 | Rue Blaise Pascal | Dépendance, Maison | 100 m² | 482 000 € | 4 820 € |
| 12/08/2021 | Rue Blaise Pascal | Maison, Dépendance | 68 m² | 330 000 € | 4 853 € |
| 15/04/2021 | Rue Blaise Pascal | Maison, Dépendance | 82 m² | 385 000 € | 4 695 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Ue
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Zone d'application de la réglementation DFCI
- Altitude, pente du terrain
- 20,3 m · 3,7 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 574 kWh/an1 937 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2016Sitadel ; sur les 458 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'application de la réglementation DFCI
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2024 | Permis de construire0830422400036 | 9007 Rue Blaise Pascal | AL 438 | 1 logement, 80 m² | 2 973 m² | autorisé | FARE KOIKA |
| 14/03/2018 | Permis de construire08304217C0051 | 2 Rue Blaise Pascal | AL 124, AL 180, AL 290 | 1 616 m² | 4 449 m² | commencé | COMMUNAUTE DE COMMUNES DU GOLFE DE SAINT-TROPEZ |
| 10/01/2018 | Permis de construire08304217C0048 | 10 Rue Blaise Pascal | AL 86, AL 87 | 375 m² | 5 252 m² | autorisé | particulier |
| 12/04/2016 | Permis de construire08304216C0009 | 7 Rue Blaise Pascal | AL 123 | 75 m² | 968 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 14/07/2002
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
- Glissements ou mouvements de pente
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Cogolin 2005naturel
- PPRN-MVT - Cogolin 1997naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 11.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 25 Rue Blaise Pascal 83310 Cogolin | 52,2 m² | — | C | A |
| maison, 25 Rue Blaise Pascal 83310 Cogolin | 82 m² | 1991 | C | A |
| maison, 25 Rue Blaise Pascal 83310 Cogolin | 87,8 m² | — | C | A |
| maison, 25 Rue Blaise Pascal 83310 Cogolin | 95,6 m² | — | B | A |
| maison, Rue Blaise Pascal 83310 Cogolin | 69,2 m² | 1995 | D | B |
| maison, 25 Rue Blaise Pascal 83310 Cogolin | 61,1 m² | — | C | B |
| maison, 25 Rue Blaise Pascal 83310 Cogolin | 73 m² | 1983 | C | A |
| maison, 25 Rue Blaise Pascal 83310 Cogolin | 60,2 m² | 1993 | B | A |
| appartement, Rue Blaise Pascal 83310 Cogolin | 94,5 m² | 1989 | B | A |
| appartement, Rue Blaise Pascal 83310 Cogolin | 94,5 m² | 1989 | B | A |
| maison, 25 Rue Blaise Pascal 83310 Cogolin | 99,7 m² | 2001 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | COMMUNAUTE DE COMMUNES DU GOLFE DE SAINT-TROPEZ | Communauté de communes | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | POLYNAUT | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | LA CIGALE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 A | SCI JAF LIBERTE | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 17 | I B P INVESTISSEMENTS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 9004 | LA CIGALE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 9005 | NIL | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local |
| 9005 | PISCINE CENTER O CLAIR | Société par actions simplifiée | usufruitier | 1 local |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9006 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9006 | COMMUNE DE COGOLIN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9007 | NESSA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9007 | I B P INVESTISSEMENTS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9011 | LA COLOMBE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 9332 | KONOHA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9358 | SARL IMMOVITT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9368 | ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE DES PROPRIETAIRES | Association | propriétaire | 1 local |
| 9369 | ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE DES PROPRIETAIRES | Association | propriétaire | 1 local |
| 9370 | ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE DES PROPRIETAIRES | Association | propriétaire | 1 local |
| 9371 | ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE DES PROPRIETAIRES | Association | propriétaire | 1 local |
| 9394 | KONOHA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9395 | KONOHA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9398 | KONOHA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Assomption Méditerranéeprivé
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.