Rue des Grands Pins, La Crau
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 698 €/m²
7 appartements mesurés ; 4 387 €/m² pour une maison, 7 ventes. 24 ventes au total dans la voie, 11 en 2025. La dernière mesurée : 43 m² au 140 Rue des Grands Pins, 202 000 € le 26/08/2025.
4 040 à 5 520 €/m²
Une vente sur deux entre 4 040 et 5 520 €/m², huit sur dix entre 3 310 et 6 400 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 7 ventes d'appartements de la rue depuis 2022, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 4 650 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 7 791 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 ventes
- 20223 844 €5 ventes
- 20235 116 €4 ventes
- 20244 514 €2 ventes
- 20254 698 €11 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 140 Rue des Grands Pins | Dépendance | non mesurée | 1 000 € | — |
| 07/11/2025 | 140 Rue des Grands Pins | Dépendance | non mesurée | 1 000 € | — |
| 29/10/2025 | 140 Rue des Grands Pins | Dépendance | non mesurée | 1 000 € | — |
| 28/10/2025 | 140 Rue des Grands Pins | Dépendance | non mesurée | 1 000 € | — |
| 28/10/2025 | 140 Rue des Grands Pins | Dépendance | non mesurée | 1 000 € | — |
Afficher les 19 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 140 Rue des Grands Pins | Dépendance | non mesurée | 1 000 € | — |
| 15/10/2025 | 140 Rue des Grands Pins | Dépendance | non mesurée | 33 500 € | — |
| 26/08/2025 | 140 Rue des Grands Pins | Dépendance, Appartement | 43 m² | 202 000 € | 4 698 € |
| 17/07/2025 | 19 Rue des Grands Pins | Maison, Dépendance | 111 m² | 487 000 € | 4 387 € |
| 13/06/2025 | 140 Rue des Grands Pins | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 01/04/2025 | 140 Rue des Grands Pins | Dépendance | non mesurée | 500 € | — |
| 27/12/2024 | 140 Rue des Grands Pins | Dépendance | non mesurée | 1 000 € | — |
| 16/05/2024 | 140 Rue des Grands Pins | Dépendance, Appartement | 95 m² | 428 840 € | 4 514 € |
| 14/10/2023 | 22 Rue des Grands Pins | Maison | 50 m² | 300 500 € | 6 010 € |
| 01/06/2023 | 46 Rue des Grands Pins | Maison | 84 m² | 390 000 € | 4 643 € |
| 16/03/2023 | 140 Rue des Grands Pins | Appartement, Dépendance | 43 m² | 230 130 € | 5 352 € |
| 08/03/2023 | 140 Rue des Grands Pins | Dépendance, Appartement | 43 m² | 209 810 € | 4 879 € |
| 15/11/2022 | 18 Rue des Grands Pins | Maison | 110 m² | 440 000 € | 4 000 € |
| 28/04/2022 | 140 Rue des Grands Pins | Appartement, Dépendance | 82 m² | 419 800 € | 5 120 € |
| 24/03/2022 | 140 Rue des Grands Pins | Dépendance, Appartement | 96 m² | 360 000 € | 3 750 € |
| 18/02/2022 | 140 Rue des Grands Pins | Appartement, Dépendance | 65 m² | 249 829 € | 3 844 € |
| 16/02/2022 | 5 Rue des Grands Pins | Maison | 86 m² | 417 200 € | 4 851 € |
| 18/10/2021 | 2 Rue des Grands Pins | Maison | 110 m² | 394 770 € | 3 589 € |
| 07/10/2021 | 19 Rue des Grands Pins | Dépendance, Maison | 111 m² | 449 000 € | 4 045 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 10 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBPREMIERE COURONNE AUTOUR DU VILLAGE DE LA CRAU
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3Secteur de Taxe d'Aménagement · Règlement Local de Publicité intercommunal · DPU
- Altitude, pente du terrain
- 39,7 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 698 kWh/an1 988 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur de Taxe d'Aménagement
- Règlement Local de Publicité intercommunal
- DPU
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/10/1988
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - BV Gapeau [ La Crau ] 2016naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 36 Rue des Grands Pins 83260 La Crau | 111,6 m² | 1983 | B | A |
| appartement, 119 Rue des Grands Pins 83260 La Crau | 94 m² | 2005 | B | A |
| appartement, 102 Rue des Grands Pins 83260 La Crau | 76,8 m² | 2006 | C | A |
| maison, 53 Rue des Grands Pins 83260 La Crau | 99,7 m² | 1983 | C | A |
| appartement, 132 Rue des Grands Pins 83260 La Crau | 43,7 m² | 2006 | C | A |
| maison, 19 Rue des Grands Pins 83260 La Crau | 109,9 m² | 1985 | D | B |
| appartement, Rue des Grands Pins 83260 La Crau | 29 m² | 2007 | C | A |
| appartement, 31 Rue des Grands Pins 83260 La Crau | 63 m² | 1980 | D | B |
| maison, 61 Rue des Grands Pins 83260 La Crau | 131 m² | 1985 | C | A |
| appartement, 140 Rue des Grands Pins 83260 La Crau | 65,1 m² | 2006 | C | A |
| appartement, 116 Rue des Grands Pins 83260 La Crau | 84,4 m² | 2007 | B | A |
| appartement, 140 Rue des Grands Pins 83260 La Crau | 95 m² | 2007 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 66 | SCI FAMILLE LACAZE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 140 | IBIZA MC | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux |
| 140 | ROCA | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 140 | GIZEH I | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 140 | MARCHLO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 140 | CCJP | Société civile | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège du FenouilletpublicULISinternat
- Ecole primaire Jean Gionopublic
Entreprises domiciliées à 200 m120
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE LA CRAUadministration publique
- KOLOconstruction
- USC HANDBALLarts et spectacles
- UNION SPORTIVE CRAUROISE - TENNIS DE TABLEarts et spectacles
- SCI FAMILLE LACAZEactivités scientifiques et techniques
- PPH INVESTfinance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.