chemin de la Pouverine, Cuers
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille C 04Échelle 1:2000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 831 €/m²
4 maisons mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 94 m² au 2194 Che de la Pouverine, 453 340 € le 11/06/2025.
4 300 à 6 030 €/m²
Une vente sur deux entre 4 300 et 6 030 €/m², huit sur dix entre 3 360 et 7 270 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 4 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 5 010 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 2 534 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 839 €2 ventes
- 20223 626 €4 ventes
- 20235 472 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20254 823 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 1786 Che de la Pouverine | Maison, Dépendance | 336 m² | 530 000 € | — |
| 11/06/2025 | 2194 Che de la Pouverine | Maison | 94 m² | 453 340 € | 4 823 € |
| 05/06/2023 | 2128 Che de la Pouverine | Dépendance, Maison | 89 m² | 487 000 € | 5 472 € |
| 27/03/2023 | 1122 Che de la Pouverine | Vente | 13 617 m² de terrain | 210 000 € | — |
| 17/05/2022 | 358 Che de la Pouverine | Maison | 99 m² | 359 000 € | 3 626 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/05/2022 | 358 Che de la Pouverine | Dépendance, Maison | 240 m² | 520 000 € | — |
| 21/04/2022 | 182 Che de la Pouverine | Maison, Dépendance | 208 m² | 390 000 € | — |
| 24/02/2022 | 374 Che de la Pouverine | Dépendance, Maison | 200 m² | 240 000 € | — |
| 26/08/2021 | 358 Che de la Pouverine | Maison | 450 m² | 446 000 € | — |
| 31/05/2021 | 2102 Che de la Pouverine | Maison | 93 m² | 450 000 € | 4 839 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
A
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 1Classement d'une ZAP sur la commune.
- Altitude, pente du terrain
- 152,8 m · 4,3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 640 kWh/an1 966 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 13 depuis 2014Sitadel ; sur les 847 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Classement d'une ZAP sur la commune.
Les 13 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2021 | Permis d'aménager08304921C0003 | 182 Chemin de la Pouverine | C 1360 | — | 2 640 m² | terminé | particulier |
| 17/08/2021 | Permis de construire08304921C0025 | 2194 Chemin de la Pouverine | C 3671 | 1 logement, 106 m² | 956 m² | terminé | particulier |
| 11/08/2021 | Permis de construire08304921C0010 | 2194 Chemin de la Pouverine | C 3667 | 1 logement, 106 m² | 800 m² | commencé | particulier |
| 01/04/2021 | Permis de construire08304920C0063 | 2194 Chemin de la Pouverine | C 3668 | 1 logement, 97 m² | 807 m² | terminé | particulier |
| 18/03/2021 | Permis de construire08304920C0064 | 2194 Chemin de la Pouverine | C 890, C 891 | 1 logement, 101 m² | 3 392 m² | terminé | particulier |
| 27/10/2020 | Permis de construire08304920C0017 | 2102 Chemin de la Pouverine | C 3648 | 1 logement, 180 m² | 1 314 m² | terminé | particulier |
| 27/05/2019 | Permis de construire08304919C0005 | 2102 Chemin de la Pouverine | C 2975, C 2975 | 1 logement, 130 m² | 1 329 m² | commencé | particulier |
| 07/03/2019 | Permis de construire08304918C0110 | 2102 Chemin de la Pouverine | C 2975 | 1 logement, 111 m² | 1 350 m² | commencé | particulier |
| 05/02/2019 | Permis de construire08304918C0093 | 2102 Chemin de la Pouverine | C 2975 | 2 logements, 189 m² | 1 849 m² | terminé | LA BROUE |
| 19/10/2017 | Permis de construire08304917C0061 | 2320 Chemin de la Pouverine | C 2404, C 2405, C 2406 | 55 m² | 14 173 m² | commencé | ADAPEI VAR MEDITERRANEE |
| 05/09/2017 | Permis de construire08304917C0057 | 358 Chemin de la Pouverine | C 1598 | 1 logement, 100 m² | 1 001 m² | terminé | particulier |
| 21/12/2016 | Permis de construire08304916C0083 | 680 Chemin de la Pouverine | C 2938 | 1 logement, 139 m² | 2 021 m² | commencé | particulier |
| 25/03/2014 | Permis de construire08304914C0021 | 358 Chemin de la Pouverine | C 3526, C 1334, C 381 | 1 logement, 112 m² | 5 025 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 26/10/2012
Le détail : 10 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2006 chemin de la Pouverine 83390 Cuers | 77,9 m² | 1980 | D | B |
| maison, 854 chemin de la Pouverine 83390 Cuers | 118 m² | — | A | A |
| maison, 1589 chemin de la Pouverine 83390 Cuers | 97,6 m² | — | D | D |
| appartement, 1122 chemin de la Pouverine 83390 Cuers | 60,6 m² | — | C | A |
| appartement, 1122 chemin de la Pouverine 83390 Cuers | 61,2 m² | — | B | A |
| maison, 826 chemin de la Pouverine 83390 Cuers | 100,8 m² | 1975 | D | B |
| maison, chemin de la Pouverine 83390 Cuers | 57,8 m² | 1949 | D | B |
| maison, chemin de la Pouverine 83390 Cuers | 180 m² | 1960 | E | C |
| appartement, chemin de la Pouverine 83390 Cuers | 55,4 m² | 1946 | E | B |
| appartement, chemin de la Pouverine 83390 Cuers | 58,1 m² | 1946 | D | B |
| appartement, chemin de la Pouverine 83390 Cuers | 50,2 m² | 1946 | D | B |
| appartement, chemin de la Pouverine 83390 Cuers | 42,8 m² | 1946 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 358 | SIMAMALOU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 467 | LES GARRIGUES | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 607 | ARNAUD | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 826 | COMMUNE DE CUERS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1301 | SCI LES SOURCES | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 1589 | JANCF | Société civile | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1589 | STANOU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 1863 | MOBA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2102 | PLUMERIA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2194 | MISVA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 2202 | EARL CHATEAU HERMITAGE ST MARTIN | Exploitation agricole à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2320 | COMMUNE DE CUERS | Commune | bailleur à construction, propriétaire | 3 locaux et 4 parcelles non bâties |
| 2320 | UMANE | Association | preneur à construction | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2320 | ASSOCIATION POUR L'INTEGRATION LE DEVELOPPEMENT DE L'EDUCATI | Association | emphytéote | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2320 | LE BASTIDON DE LUCIE | Association | emphytéote | 1 parcelle non bâtie |
| 3519 | COMMUNE DE CUERS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3519 | LE BASTIDON DE LUCIE | Association | emphytéote | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.