Route de Valcros, Cuers
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille H 04Échelle 1:2000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
11 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 710 à 4 290 €/m²
Une vente sur deux entre 2 710 et 4 290 €/m², huit sur dix entre 1 950 et 5 220 €/m².
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes de maisons : le calcul prend la médiane des maisons vendues dans la commune en 2025, 3 779 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 3 110 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2024 | Rte de Valcros | Dépendance, Maison | 326 m² | 536 268 € | — |
| 03/04/2024 | Rte de Valcros | Maison | 144 m² | 300 000 € | — |
| 22/02/2023 | 559 Rte de Valcros | Vente | 2 171 m² de terrain | 120 000 € | — |
| 02/02/2023 | 993 Rte de Valcros | Maison | 306 m² | 540 920 € | — |
| 08/03/2022 | 710 Rte de Valcros | Vente | 863 m² de terrain | 150 € | — |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2021 | 993 Rte de Valcros | Dépendance, Maison | 260 m² | 604 800 € | — |
| 19/08/2021 | 1026 Rte de Valcros | Maison | 91 m² | 386 840 € | 4 251 € |
| 19/08/2021 | 179 Rte de Valcros | Maison | 172 m² | 370 000 € | — |
| 15/07/2021 | 710 Rte de Valcros | Maison | 234 m² | 46 000 € | — |
| 07/05/2021 | 1040 Rte de Valcros | Maison | 266 m² | 500 500 € | — |
| 12/04/2021 | 2046 Rte de Valcros | Dépendance, Appartement | 440 m² | 499 169 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
N
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Périmètre de protection des forages
- Altitude, pente du terrain
- 208,3 m · 5,9 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 537 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2015Sitadel ; sur les 847 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de protection des forages
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/04/2019 | Permis de construire08304918C0105 | 710 Route de Valcros | AE 27 | 1 logement, 114 m² | 10 914 m² | autorisé | particulier |
| 04/06/2018 | Permis de construire08304918C0018 | 1026 Route de Valcros | AE 161, AE 162, AE 163 | 1 logement, 91 m² | 1 144 m² | annulé | particulier |
| 24/04/2018 | Permis de construire08304918C0013 | 1040 Route de Valcros | AE 139 | 1 logement, 149 m² | 1 808 m² | autorisé | particulier |
| 22/02/2018 | Permis de construire08304917C0102 | Route de Valcros | AE 174 | 1 logement, 126 m² | 1 167 m² | terminé | particulier |
| 21/07/2015 | Permis de construire08304915C0032 | 796 Route de Valcros | H 1005 | 1 logement, 90 m² | 2 442 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 26/10/2012
Le détail : 10 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 3 diagnostics sur 6.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 993 Route de Valcros 83390 Cuers | 194,3 m² | 2004 | C | A |
| maison, 1026 Route de Valcros 83390 Cuers | 150 m² | 2018 | B | A |
| maison, 1250 Route de Valcros 83390 Cuers | 54 m² | 1980 | E | C |
| maison, 2046 Route de Valcros 83390 Cuers | 96,1 m² | 1975 | E | E |
| appartement, 2046 Route de Valcros 83390 Cuers | 130 m² | 1975 | E | E |
| maison, 1250 Route de Valcros 83390 Cuers | 114,8 m² | 1975 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 179 | LES LARES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 993 F | SCI RETROUVAILLES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 993 | SCI RETROUVAILLES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1040 | FRANCOIS LANTEAUME INVESTISSEMENT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.