Rue Paul Gauguin, Cuers
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Feuille C 05Échelle 1:2000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 929 €/m²
29 appartements mesurés ; 3 837 €/m² pour une maison, 8 ventes. 43 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 58 m² au 81 Rue Paul Gauguin, 245 000 € le 30/12/2025.
3 420 à 4 670 €/m²
Une vente sur deux entre 3 420 et 4 670 €/m², huit sur dix entre 2 800 et 5 420 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 29 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 937 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 7 791 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 797 €9 ventes
- 20224 052 €9 ventes
- 20234 500 €10 ventes
- 20243 750 €7 ventes
- 20253 898 €8 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 81 Rue Paul Gauguin | Appartement, Dépendance | 58 m² | 245 000 € | 4 224 € |
| 26/11/2025 | 153 Rue Paul Gauguin | Maison | 80 m² | 344 280 € | 4 304 € |
| 10/09/2025 | 81 Rue Paul Gauguin | Dépendance | non mesurée | 34 500 € | — |
| 31/07/2025 | 81 Rue Paul Gauguin | Dépendance, Appartement | 59 m² | 233 000 € | 3 949 € |
| 15/07/2025 | 81 Rue Paul Gauguin | Appartement, Dépendance | 58 m² | 208 010 € | 3 586 € |
Afficher les 38 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2025 | 81 Rue Paul Gauguin | Dépendance | non mesurée | 38 000 € | — |
| 18/06/2025 | 81 Rue Paul Gauguin | Dépendance | non mesurée | 31 000 € | — |
| 20/03/2025 | 81 Rue Paul Gauguin | Appartement, Dépendance | 39 m² | 150 000 € | 3 846 € |
| 19/12/2024 | 81 Rue Paul Gauguin | Dépendance, Appartement | 43 m² | 159 920 € | 3 719 € |
| 10/10/2024 | 81 Rue Paul Gauguin | Dépendance | non mesurée | 9 850 € | — |
| 03/10/2024 | 81 Rue Paul Gauguin | Appartement, Dépendance | 41 m² | 155 000 € | 3 780 € |
| 27/09/2024 | 81 Rue Paul Gauguin | Appartement | 38 m² | 158 000 € | 4 158 € |
| 04/07/2024 | 81 Rue Paul Gauguin | Appartement, Dépendance | 63 m² | 205 000 € | 3 254 € |
| 30/05/2024 | 81 Rue Paul Gauguin | Appartement, Dépendance | 60 m² | 216 000 € | 3 600 € |
| 17/04/2024 | 81 Rue Paul Gauguin | Appartement, Dépendance | 42 m² | 165 000 € | 3 929 € |
| 07/11/2023 | 81 Rue Paul Gauguin | Appartement, Dépendance | 63 m² | 235 000 € | 3 730 € |
| 18/09/2023 | 78 Rue Paul Gauguin | Maison | 84 m² | 306 100 € | 3 644 € |
| 17/08/2023 | 81 Rue Paul Gauguin | Dépendance | non mesurée | 40 000 € | — |
| 11/08/2023 | 112 Rue Paul Gauguin | Maison | 79 m² | 354 190 € | 4 483 € |
| 07/08/2023 | 81 Rue Paul Gauguin | Appartement | 40 m² | 190 000 € | 4 750 € |
| 11/05/2023 | 81 Rue Paul Gauguin | Appartement, Dépendance | 39 m² | 142 000 € | 3 641 € |
| 28/02/2023 | 81 Rue Paul Gauguin | Dépendance, Appartement | 30 m² | 153 000 € | 5 100 € |
| 24/02/2023 | 90 Rue Paul Gauguin | Maison | 82 m² | 288 650 € | 3 520 € |
| 15/02/2023 | 81 Rue Paul Gauguin | Appartement, Dépendance | 40 m² | 180 000 € | 4 500 € |
| 11/01/2023 | 27 Rue Paul Gauguin | Maison | 75 m² | 303 375 € | 4 045 € |
| 16/12/2022 | 81 Rue Paul Gauguin | Dépendance, Appartement | 57 m² | 224 800 € | 3 944 € |
| 06/12/2022 | 81 Rue Paul Gauguin | Dépendance, Appartement | 58 m² | 235 000 € | 4 052 € |
| 08/08/2022 | 39 Rue Paul Gauguin | Maison | 75 m² | 294 000 € | 3 920 € |
| 14/06/2022 | 81 Rue Paul Gauguin | Dépendance, Appartement | 62 m² | 195 000 € | 3 145 € |
| 29/04/2022 | 81 Rue Paul Gauguin | Dépendance, Appartement | 39 m² | 172 000 € | 4 410 € |
| 25/04/2022 | 81 Rue Paul Gauguin | Dépendance, Appartement | 43 m² | 177 900 € | 4 137 € |
| 21/04/2022 | 62 Rue Paul Gauguin | Maison | 73 m² | 269 511 € | 3 692 € |
| 08/03/2022 | 81 Rue Paul Gauguin | Appartement, Dépendance | 59 m² | 205 000 € | 3 475 € |
| 02/03/2022 | 81 Rue Paul Gauguin | Dépendance, Appartement | 40 m² | 200 500 € | 5 013 € |
| 07/12/2021 | 81 Rue Paul Gauguin | Dépendance, Appartement | 39 m² | 173 000 € | 4 436 € |
| 13/10/2021 | 81 Rue Paul Gauguin | Appartement, Dépendance | 41 m² | 165 000 € | 4 024 € |
| 07/09/2021 | 81 Rue Paul Gauguin | Appartement, Dépendance | 42 m² | 171 700 € | 4 088 € |
| 19/08/2021 | 81 Rue Paul Gauguin | Dépendance | non mesurée | 18 000 € | — |
| 02/08/2021 | 81 Rue Paul Gauguin | Appartement, Dépendance | 57 m² | 206 150 € | 3 617 € |
| 30/06/2021 | 81 Rue Paul Gauguin | Appartement, Dépendance | 59 m² | 224 000 € | 3 797 € |
| 19/05/2021 | 81 Rue Paul Gauguin | Dépendance, Appartement | 65 m² | 208 920 € | 3 214 € |
| 23/04/2021 | 27 Rue Paul Gauguin | Maison | 75 m² | 281 520 € | 3 754 € |
| 22/01/2021 | 81 Rue Paul Gauguin | Appartement, Dépendance | 63 m² | 217 465 € | 3 452 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 6 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBb
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 143,7 m · 4 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 651 kWh/an1 971 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 26/10/2012
Le détail : 10 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : B, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Rue Paul Gauguin 83390 Cuers | 74,1 m² | 2013 | B | A |
| appartement, 81 Rue Paul Gauguin 83390 Cuers | 41,9 m² | 2015 | A | A |
| appartement, 81 Rue Paul Gauguin 83390 Cuers | 58,8 m² | 2015 | A | A |
| maison, 86 Rue Paul Gauguin 83390 Cuers | 84,4 m² | 2014 | A | A |
| appartement, 81 Rue Paul Gauguin 83390 Cuers | 39,4 m² | 2015 | A | A |
| appartement, 81 Rue Paul Gauguin 83390 Cuers | 59,5 m² | — | B | A |
| appartement, 81 Rue Paul Gauguin 83390 Cuers | 43,3 m² | 2015 | C | A |
| appartement, 81 Rue Paul Gauguin 83390 Cuers | 63,2 m² | 2015 | A | A |
| appartement, 81 Rue Paul Gauguin 83390 Cuers | 63,3 m² | 2014 | B | B |
| maison, 153 Rue Paul Gauguin 83390 Cuers | 89 m² | 2015 | B | B |
| appartement, 81 Rue Paul Gauguin 83390 Cuers | 42 m² | 2015 | B | A |
| appartement, 81 Rue Paul Gauguin 83390 Cuers | 59,6 m² | 2014 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 81 | GRM BOUCHE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 81 | LN IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jean Moulinpublic
- Ecole maternelle Jean Moulinpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.