Chemin des Charrettes, Cuers
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille F 01Échelle 1:2000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 664 €/m²
7 maisons mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 71 m² au 168 Che des Charrettes, 296 750 € le 13/03/2025.
3 240 à 4 550 €/m²
Une vente sur deux entre 3 240 et 4 550 €/m², huit sur dix entre 2 530 et 5 490 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 7 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 778 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 2 534 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 725 €3 ventes
- 20223 424 €2 ventes
- 20233 424 €1 vente
- 20243 357 €1 vente
- 20254 180 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 168 Che des Charrettes | Maison | 71 m² | 296 750 € | 4 180 € |
| 12/12/2024 | 8 Che des Charrettes | Maison | 93 m² | 312 200 € | 3 357 € |
| 28/06/2023 | Che des Charrettes | Maison | 92 m² | 315 000 € | 3 424 € |
| 21/12/2022 | 8 Che des Charrettes | Maison | 93 m² | 272 400 € | 2 929 € |
| 05/05/2022 | 630 Che des Charrettes | Maison, Dépendance | 107 m² | 419 350 € | 3 919 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/12/2021 | 296 Che des Charrettes | Dépendance, Maison | 140 m² | 513 000 € | 3 664 € |
| 24/11/2021 | 168 Che des Charrettes | Maison | 84 m² | 318 000 € | 3 786 € |
| 27/04/2021 | Che des Charrettes | Dépendance, Appartement | 79 m² | 222 000 € | 2 810 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Périmètre droit de préemption urbain simple · Périmètre droit de préemption urbain renforcé
- Altitude, pente du terrain
- 128,5 m · 2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 603 kWh/an1 951 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2014Sitadel ; sur les 847 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre droit de préemption urbain simple
- Périmètre droit de préemption urbain renforcé
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | Permis d'aménager08304924C0005 | 726 Chemin des Charrettes | AY 31 | — | 32 302 m² | commencé | LA BROUE |
| 26/03/2015 | Permis de construire08304915C0005 | 168 Chemi des Charrettes | I 1253 | 1 logement, 80 m² | 812 m² | terminé | particulier |
| 26/03/2015 | Permis de construire08304915C0006 | 168 Chemi des Charrettes | I 1253 | 1 logement, 79 m² | 812 m² | commencé | particulier |
| 07/08/2014 | Déclaration préalable08304914C0087 | 72 Chemi des Charrettes | I 1725, I 1495 | 1 logement, 50 m² | 1 048 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 26/10/2012
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 10 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : A, 3 diagnostics sur 8.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 99 Chemin des Charrettes 83390 Cuers | 82,8 m² | 2018 | A | A |
| maison, 726 Chemin des Charrettes 83390 Cuers | 123,3 m² | — | C | A |
| maison, 492 Chemin des Charrettes 83390 Cuers | 183 m² | 2004 | B | A |
| maison, 99 Chemin des Charrettes 83390 Cuers | 82,4 m² | 2017 | A | A |
| maison, 370 Chemin des Charrettes 83390 Cuers | 79,1 m² | 1949 | E | B |
| maison, 168 Chemin des Charrettes 83390 Cuers | 77,2 m² | — | A | A |
| maison, Chemin des Charrettes 83390 Cuers | 94 m² | 1989 | C | A |
| maison, 630 Chemin des Charrettes 83390 Cuers | 107 m² | 2005 | D | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 72 | INDIVISAIRES 49 AV 41 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 99 | MG INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 168 | LA BROUE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 222 | SCI LES FAUVETTES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 875 | NEPTUNE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 875 | LES CEDRES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1030 | DOMAINE AUREILLAN | Exploitation agricole à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.