Ave des Bousquets, Cuers
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille E 02Échelle 1:2000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
8 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 710 à 4 290 €/m²
Une vente sur deux entre 2 710 et 4 290 €/m², huit sur dix entre 1 950 et 5 220 €/m².
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes de maisons : le calcul prend la médiane des maisons vendues dans la commune en 2025, 3 779 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 3 110 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2025 | 773 Av des Bousquets | Local industriel. commercial ou assimilé | 965 m² | 550 000 € | — |
| 06/12/2024 | Av des Bousquets | Vente | 1 188 m² de terrain | 127 500 € | — |
| 29/10/2024 | 169 Av des Bousquets | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 010 m² | 2 070 000 € | — |
| 11/07/2024 | 8 Av des Bousquets | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 936 m² | 80 000 € | — |
| 27/02/2024 | 121 Av des Bousquets | Local industriel. commercial ou assimilé | 765 m² | 850 000 € | — |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2023 | 169 Av des Bousquets | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 010 m² | 1 329 000 € | — |
| 27/09/2022 | 9 Av des Bousquets | Local industriel. commercial ou assimilé | 399 m² | 836 000 € | 2 095 € |
| 21/01/2022 | Av des Bousquets | Vente | 27 746 m² de terrain | 36 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Périmètre droit de préemption urbain simple · Périmètre droit de préemption urbain renforcé
- Altitude, pente du terrain
- 120,8 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 645 kWh/an1 968 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2024Sitadel ; sur les 847 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre droit de préemption urbain simple
- Périmètre droit de préemption urbain renforcé
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/08/2024 | Permis de construire08304924C0017 | Ave des Bousquets | BB 140 | 4 logements, 290 m² | 1 188 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 26/10/2012
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 10 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 2 diagnostics sur 4.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1215 Ave des Bousquets 83390 Cuers | 45,7 m² | 2025 | A | A |
| maison, 1220 Ave des Bousquets 83390 Cuers | 118,5 m² | 1978 | C | A |
| appartement, 773 Ave des Bousquets 83390 Cuers | 115,6 m² | 1992 | C | A |
| maison, Ave des Bousquets 83390 Cuers | 90,7 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI EDEN INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | ROSE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | L'EBENE LOCATION | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | ACTION | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | THOT INVESTISSEMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | MACAP PAVOISEMENT | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 10 | MEDAILLE SUD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 30 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | IMAUJEX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | LE DOUZE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | SYVAR | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | AGOSTA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | P JEEP | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 18 | ABILIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 | BELTRAMO | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local |
| 19 | BELTRAMO | Société par actions simplifiée | usufruitier | 1 local |
| 20 | LES GINESTES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | LES BOUSQUETS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 121 | SCI EDEN INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 169 | ROSE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 213 | SAINTE-CECILE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 329 | L'EBENE LOCATION | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 441 | ASSOCIATION AVATH | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 485 | ACTION | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 521 | THOT INVESTISSEMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 557 | MEDAILLE SUD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 589 | LOCAZUR | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 589 bis | LOCAZUR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 593 | SYVAR | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 641 | SCI CHANTAZUR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 671 | AGOSTA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 735 | SCI LES BOUSQUETS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 747 | P JEEP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 773 | P JEEP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 803 | ABILIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 831 | BELTRAMO | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 831 | BELTRAMO | Société par actions simplifiée | usufruitier | 2 parcelles non bâties |
| 921 | SCI ELSA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 967 | DAKSA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1063 | LES BOUSQUETS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1095 | LES BOUSQUETS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 9001 | COMMUNE DE CUERS | Commune | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.