Avenue General Norbert RIERA, Fréjus
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AV 01Échelle 1:2000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 374 €/m²
34 appartements mesurés ; 5 198 €/m² pour une maison, 10 ventes. 48 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 50 m² au 291 Av Gen Norbert Riera, 203 000 € le 28/05/2025.
3 220 à 6 210 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Les 34 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 4 516 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 791 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 302 €8 ventes
- 20224 517 €13 ventes
- 20234 435 €7 ventes
- 20244 437 €12 ventes
- 20254 286 €8 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 291 Av Gen Norbert Riera | Dépendance, Appartement | 50 m² | 203 000 € | 4 060 € |
| 26/05/2025 | 291 Av Gen Norbert Riera | Appartement | 80 m² | 310 000 € | 3 875 € |
| 02/05/2025 | 291 Av Gen Norbert Riera | Appartement | 48 m² | 209 000 € | 4 354 € |
| 30/04/2025 | 291 Av Gen Norbert Riera | Appartement, Dépendance | 42 m² | 180 000 € | 4 286 € |
| 28/04/2025 | 291 Av Gen Norbert Riera | Appartement, Dépendance | 69 m² | 347 000 € | 5 029 € |
Afficher les 43 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 500 Av Gen Norbert Riera | Maison, Dépendance | 124 m² | 707 200 € | 5 703 € |
| 11/04/2025 | 291 Av Gen Norbert Riera | Dépendance, Appartement | 71 m² | 353 000 € | 4 972 € |
| 28/01/2025 | 291 Av Gen Norbert Riera | Appartement, Dépendance | 105 m² | 445 000 € | 4 238 € |
| 16/12/2024 | 291 Av Gen Norbert Riera | Appartement, Dépendance | 66 m² | 290 000 € | 4 394 € |
| 22/10/2024 | 660 Av Gen Norbert Riera | Dépendance, Maison | 166 m² | 695 900 € | 4 192 € |
| 02/10/2024 | 291 Av Gen Norbert Riera | Appartement, Dépendance | 50 m² | 220 000 € | 4 400 € |
| 19/08/2024 | 291 Av Gen Norbert Riera | Appartement, Dépendance | 150 m² | 710 000 € | 4 733 € |
| 31/07/2024 | 291 Av Gen Norbert Riera | Dépendance, Appartement | 86 m² | 390 000 € | 4 535 € |
| 26/07/2024 | 291 Av Gen Norbert Riera | Appartement, Dépendance | 51 m² | 221 060 € | 4 335 € |
| 14/06/2024 | 291 Av Gen Norbert Riera | Appartement, Dépendance | 38 m² | 170 000 € | 4 474 € |
| 23/05/2024 | 291 Av Gen Norbert Riera | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 09/04/2024 | 291 Av Gen Norbert Riera | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 16/02/2024 | 291 Av Gen Norbert Riera | Dépendance, Appartement | 50 m² | 207 500 € | 4 150 € |
| 06/02/2024 | 291 Av Gen Norbert Riera | Dépendance, Appartement | 49 m² | 225 000 € | 4 592 € |
| 29/01/2024 | 291 Av Gen Norbert Riera | Maison | 97 m² | 534 100 € | 5 506 € |
| 30/12/2023 | 291 Av Gen Norbert Riera | Dépendance, Appartement | 38 m² | 150 000 € | 3 947 € |
| 21/12/2023 | 660 Av Gen Norbert Riera | Maison | 121 m² | 649 000 € | 5 364 € |
| 04/12/2023 | 291 Av Gen Norbert Riera | Appartement, Dépendance | 72 m² | 310 500 € | 4 313 € |
| 09/08/2023 | 291 Av Gen Norbert Riera | Appartement, Dépendance | 67 m² | 370 000 € | 5 522 € |
| 03/07/2023 | 291 Av Gen Norbert Riera | Dépendance, Appartement | 40 m² | 215 800 € | 5 395 € |
| 23/05/2023 | 291 Av Gen Norbert Riera | Dépendance, Appartement | 124 m² | 565 000 € | 4 556 € |
| 06/03/2023 | 291 Av Gen Norbert Riera | Dépendance, Appartement | 107 m² | 455 620 € | 4 258 € |
| 22/12/2022 | 291 Av Gen Norbert Riera | Dépendance, Appartement | 72 m² | 350 000 € | 4 861 € |
| 02/11/2022 | 291 Av Gen Norbert Riera | Maison | 210 m² | 510 000 € | — |
| 11/10/2022 | 291 Av Gen Norbert Riera | Appartement, Dépendance | 72 m² | 308 000 € | 4 278 € |
| 28/09/2022 | 291 Av Gen Norbert Riera | Maison | 122 m² | 620 000 € | 5 082 € |
| 25/07/2022 | 500 Av Gen Norbert Riera | Dépendance, Maison | 150 m² | 800 000 € | 5 333 € |
| 23/06/2022 | 660 Av Gen Norbert Riera | Maison | 120 m² | 592 190 € | 4 935 € |
| 17/06/2022 | 660 Av Gen Norbert Riera | Dépendance, Maison | 127 m² | 597 600 € | 4 706 € |
| 07/06/2022 | 291 Av Gen Norbert Riera | Maison | 88 m² | 440 650 € | 5 007 € |
| 05/05/2022 | 291 Av Gen Norbert Riera | Appartement, Dépendance | 72 m² | 358 000 € | 4 972 € |
| 28/03/2022 | 291 Av Gen Norbert Riera | Dépendance, Appartement | 38 m² | 171 650 € | 4 517 € |
| 22/03/2022 | 291 Av Gen Norbert Riera | Maison | 105 m² | 558 000 € | 5 314 € |
| 22/03/2022 | 291 Av Gen Norbert Riera | Dépendance, Appartement | 72 m² | 400 000 € | — |
| 15/02/2022 | 291 Av Gen Norbert Riera | Appartement, Dépendance | 34 m² | 143 500 € | 4 221 € |
| 23/12/2021 | 291 Av Gen Norbert Riera | Appartement | 42 m² | 125 000 € | 2 976 € |
| 11/10/2021 | 291 Av Gen Norbert Riera | Dépendance, Appartement | 68 m² | 350 000 € | 5 147 € |
| 04/10/2021 | 291 Av Gen Norbert Riera | Dépendance, Appartement | 105 m² | 451 250 € | 4 298 € |
| 15/06/2021 | 291 Av Gen Norbert Riera | Appartement, Dépendance | 150 m² | 509 300 € | 3 395 € |
| 09/06/2021 | 291 Av Gen Norbert Riera | Dépendance, Appartement | 72 m² | 295 000 € | 4 097 € |
| 26/02/2021 | 291 Av Gen Norbert Riera | Dépendance, Appartement | 49 m² | 220 000 € | 4 490 € |
| 24/02/2021 | 291 Av Gen Norbert Riera | Appartement, Dépendance | 72 m² | 310 000 € | 4 306 € |
| 28/01/2021 | 291 Av Gen Norbert Riera | Appartement, Dépendance | 50 m² | 223 000 € | 4 460 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UcbUCb - Secteurs qui délimitent la périphérie du centre urbain, Valescure, la Tour de Mare, Sainte Brigitte, Caïs Nord, le Capitou de l'Estérel, Saint Aygulf
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Droit de préemption urbain simple
- Servitudes d'utilité publique
- 3Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Frejus · SPR de Fréjus : Périmètre global du SPR · Site Inscrit - Ensemble formé par le domaine dit "Château Aurélien" à Fréjus et ses abords
- Altitude, pente du terrain
- 46,4 m · 14,9 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 493 kWh/an1 904 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain simple
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Frejus
- SPR de Fréjus : Périmètre global du SPR
- Site Inscrit - Ensemble formé par le domaine dit "Château Aurélien" à Fréjus et ses abords
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 34 arrêtésSécheresse, 01/02/1998
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques4
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Fréjus [ BV Pédégal - Valescure ] 2015 Révision 1naturel
- PPRN-I - Fréjus [ BV Pédégal - Valescure ] 2002naturel
- PPRN-IF - Fréjus 2006 [ MOD 1 - 2009, MOD 2 - 2012 ]naturel
- PPRN-I - BV Argens & Reyran - Frejusnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 82 Avenue General Norbert RIERA 83600 Fréjus | 52,3 m² | — | E | C |
| appartement, 291 Avenue General Norbert RIERA 83600 Fréjus | 51,1 m² | — | C | A |
| appartement, 291 Avenue General Norbert RIERA 83600 Fréjus | 72,4 m² | 2000 | B | A |
| immeuble, 291 Avenue General Norbert RIERA 83600 Fréjus | — | 1999 | C | A |
| immeuble, 291 Avenue General Norbert RIERA 83600 Fréjus | — | 1999 | C | A |
| immeuble, 291 Avenue General Norbert RIERA 83600 Fréjus | — | 1999 | C | A |
| immeuble, 291 Avenue General Norbert RIERA 83600 Fréjus | — | 1999 | C | A |
| appartement, 291 Avenue General Norbert RIERA 83600 Fréjus | 93,6 m² | — | B | A |
| appartement, 291 Avenue General Norbert RIERA 83600 Fréjus | 63,2 m² | — | C | A |
| maison, 650 Avenue General Norbert RIERA 83600 Fréjus | 124,1 m² | 2007 | B | A |
| maison, 500 Avenue General Norbert RIERA 83600 Fréjus | 166,3 m² | 2000 | B | A |
| appartement, 291 Avenue General Norbert RIERA 83600 Fréjus | 35,3 m² | 2000 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 280 | MELIOR | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 280 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 291 | J M F | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 291 | CARRE DE CIEL | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 291 | JOPESUN | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 291 | HELEDINE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 291 | LIV-VIF | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 291 | PIERVAL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 291 | SARL LUDINA SRL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 291 | SCI BOSS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 291 | SCI PETREL FAMILY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 291 | STAGA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 291 | VIGNES ET VALLEE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 291 | DECOFRAVINELO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 291 | MJM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 291 | SCI ALEXANDRA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 291 | SCI FABIO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 291 | SCI PASCALE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 291 | SCI SOPHIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 291 | XERUS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 500 | SCI ENZO | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 500 | ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE TERRES DE SIENNE | Personne morale | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 660 | BRUNET-JACQUOT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 660 | JOET2 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 775 | COMMUNE DE FREJUS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Fréjuspublic
- Ecole maternelle Aurélienpublic
- Ecole maternelle René Charpublic
- Lycée Albert CamuspublicULISsans cantine
- Lycée professionnel GalliénipublicULISinternat
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Camuspublic
Entreprises domiciliées à 200 m72
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- PROMOTION PICHET (PICHET)immobilier
- PICCINIhébergement et restauration
- SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE BBAL (SCI BBAL)immobilier
- ASSOCIATION BOUDDIQUEautres services
- KAO FREJUSarts et spectacles
- IZARTautres services
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.