Rue du Gacharel, Grimaud
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Aucune parcelle trouvée aux coordonnées de l'adresse.
Feuille DA 01Échelle 1:1000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
7 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
6 540 à 10 360 €/m²
Une vente sur deux entre 6 540 et 10 360 €/m², huit sur dix entre 4 720 et 12 610 €/m².
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes de maisons : le calcul prend la médiane des maisons vendues dans la commune en 2025, 9 139 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 3 110 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | Rue du Gacharel | Maison | 95 m² | 300 000 € | 3 158 € |
| 20/03/2025 | 3 Rue du Gacharel | Local industriel. commercial ou assimilé | 26 m² | 125 000 € | 4 808 € |
| 19/12/2024 | Rue du Gacharel | Local industriel. commercial ou assimilé | 62 m² | 220 000 € | 3 548 € |
| 27/01/2023 | Rue du Gacharel | Maison, Dépendance | 300 m² | 2 389 400 € | — |
| 21/10/2021 | Rue du Gacharel | Maison | 48 m² | 193 500 € | 4 031 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2021 | 1 Rue du Gacharel | Vente | 54 m² de terrain | 325 000 € | — |
| 09/03/2021 | Rue du Gacharel | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 130 m² | 415 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document. L'adresse est dans le périmètre de protection de 4 monuments historiques et dans un site inscrit ou classé : l'Architecte des Bâtiments de France donne son avis sur tout permis et toute déclaration préalable.
- Servitudes d'utilité publique
- 5Site Inscrit - Villlage de Grimaud et ses abords · Château (ruines) · Maison du 15e siècle · …
- Altitude, pente du terrain
- 96,6 m · 28,3 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 577 kWh/an1 939 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2024Sitadel ; sur les 601 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique5
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 4 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site Inscrit - Villlage de Grimaud et ses abords
- Château (ruines)
- Maison du 15e siècle
- Eglise paroissiale Saint-Michel
- Chapelle des Pénitents Blancs
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2024 | Déclaration préalable0830682400123 | Rue du Gacharel | DA 198 | 1 logement | 74 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 24/12/2000
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 10 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Grimaud 2005naturel
- PPR sur la commune Grimaudnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 Rue du Gacharel 83310 Grimaud | 74,2 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Rue du Gacharel 83310 Grimaud | 81,6 m² | — | A | A |
| maison, 2 Rue du Gacharel 83310 Grimaud | 112 m² | 1880 | D | B |
| maison, 21 Rue du Gacharel 83310 Grimaud | 77 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 19 Rue du Gacharel 83310 Grimaud | 73,4 m² | — | D | B |
| appartement, 14 Rue du Gacharel 83310 Grimaud | 36,2 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 17 Rue du Gacharel 83310 Grimaud | 32,2 m² | — | E | B |
| appartement, 17 Rue du Gacharel 83310 Grimaud | 70,9 m² | — | E | B |
| maison, 12 Rue du Gacharel 83310 Grimaud | 310 m² | 1800 | D | B |
| maison, 8 Rue du Gacharel 83310 Grimaud | 251 m² | 1948 | C | A |
| maison, 8 Rue du Gacharel 83310 Grimaud | 251 m² | 1948 | C | A |
| appartement, 6 Rue du Gacharel 83310 Grimaud | 57,6 m² | 1900 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | BAAN SYDI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | ALPI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | ALPI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | A2MS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 10 | ASSOC DIOCESAINE FREJUS TOULON | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | SISKA SOCIETE IMMOBILIERE VERMOEGENSVERWALTUNGS UG ET CO KG | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | COMMUNE DE GRIMAUD | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 5189 | DU MANOIR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5192 | CAFE MAYA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Les Migranierspublic
- Ecole primaire Les Migranierspublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.