Avenue des Hirondelles, Hyères
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille IM 01Échelle 1:1000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 688 €/m²
10 maisons mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 42 m² au 44 Av des Hirondelles, 386 765 € le 18/12/2025.
- 20213 157 €1 vente
- 20224 467 €4 ventes
- 20231 207 €2 ventes
- 20243 727 €1 vente
- 20259 649 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 44 Av des Hirondelles | Maison | 42 m² | 386 765 € | 9 209 € |
| 21/11/2025 | 14 Av des Hirondelles | Vente | 315 m² de terrain | 256 000 € | — |
| 25/06/2025 | 19 Av des Hirondelles | Maison | 113 m² | 1 140 000 € | 10 088 € |
| 12/01/2024 | 5 Av des Hirondelles | Maison | 55 m² | 205 000 € | 3 727 € |
| 21/09/2023 | 12 Av des Hirondelles | Maison | 76 m² | 125 000 € | 1 645 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/03/2023 | 23 Av des Hirondelles | Maison | 78 m² | 60 000 € | 769 € |
| 01/12/2022 | 25 Av des Hirondelles | Maison | 75 m² | 396 300 € | 5 284 € |
| 12/10/2022 | 10 Av des Hirondelles | Maison | 80 m² | 195 000 € | 2 438 € |
| 30/06/2022 | 19 Av des Hirondelles | Maison | 45 m² | 400 000 € | 8 889 € |
| 01/06/2022 | 2 Av des Hirondelles | Maison | 57 m² | 208 000 € | 3 649 € |
| 21/06/2021 | 6 Av des Hirondelles | Maison | 105 m² | 331 500 € | 3 157 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UEczones à dominante d'habitat de faible hauteur
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 6Couloir des voies bruyantes · Règlement Local de Publicité intercommunal · Zone soumise à des mesures de prévention - INONDATION · …
- Altitude, pente du terrain
- 1,4 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 613 kWh/an1 961 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2024Sitadel ; sur les 1107 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Couloir des voies bruyantes
- Règlement Local de Publicité intercommunal
- Zone soumise à des mesures de prévention - INONDATION
- Plan d'exposition au bruit des aérodromes
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de majoration du droit à bâtir
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | Permis de démolir0830692500022 | 11 Avenue des Hirondelles | IM 183 | — | 363 m² | terminé | SCI TOMJI |
| 31/10/2024 | Permis de démolir0830692400023 | 5 Avenue des Hirondelles | IM 180 | — | 478 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de forte probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/11/2002
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - BV Gapeau [ Hyères ] 2016naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 34 Avenue des Hirondelles 83400 Hyères | 94,4 m² | — | D | B |
| maison, 17 Avenue des Hirondelles 83400 Hyères | 137,5 m² | — | D | B |
| maison, 25 Avenue des Hirondelles 83400 Hyères | 90 m² | — | C | A |
| appartement, Avenue des Hirondelles 83400 Hyères | 60,1 m² | — | F | C |
| appartement, 23 Avenue des Hirondelles 83400 Hyères | 53,7 m² | 1957 | D | B |
| appartement, 23 Avenue des Hirondelles 83400 Hyères | 74,9 m² | 1957 | D | B |
| maison, 19 Avenue des Hirondelles 83400 Hyères | 168 m² | 2023 | A | A |
| appartement, 32 Avenue des Hirondelles 83400 Hyères | 21 m² | 1948 | C | A |
| appartement, 32 Avenue des Hirondelles 83400 Hyères | 21 m² | 1948 | C | A |
| appartement, 23 Avenue des Hirondelles 83400 Hyères | 74,6 m² | — | D | B |
| appartement, 22 Avenue des Hirondelles 83400 Hyères | 38,1 m² | 1965 | D | D |
| maison, 19 Avenue des Hirondelles 83400 Hyères | 45 m² | 1930 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | HIPPOCRATUS | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | COMMUNE D HYERES | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | COMMUNE D HYERES | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | COMMUNE D HYERES | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | COMMUNE D HYERES | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | COMMUNE D HYERES | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | SCI TOMJI | Société civile immobilière | emphytéote | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | COMMUNE D HYERES | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 16 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | COMMUNE D HYERES | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | COMMUNE D HYERES | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | COMMUNE D HYERES | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | COMMUNE D HYERES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | COMMUNE D HYERES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | COMMUNE D HYERES | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | COMMUNE D HYERES | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | PASTEL | Société civile immobilière | emphytéote | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | COMMUNE D HYERES | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | COMMUNE D HYERES | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 25 | COMMUNE D HYERES | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | COMMUNE D HYERES | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | BLUEBERRY | Société civile immobilière | emphytéote | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | COMMUNE D HYERES | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 31 | COMMUNE D HYERES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 54 | DZETA INTERNATIONAL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | SCI LES MELIERES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 59 | SCI LES HIRONDELLES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Paul Gensollenpublic
Entreprises domiciliées à 200 m376
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SAS ADN YACHTING (ACM CATAMARAN)services administratifs
- BIO TEA FOODhébergement et restauration
- PEVALCOhébergement et restauration
- ALEXILIAactivités scientifiques et techniques
- L'EPI DES MIMOSAS (LES SIRENES)industrie
- LA MARINEhébergement et restauration
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.