Chemin des Aubrèdes, Puget-sur-Argens
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AN 01Échelle 1:1000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 807 €/m²
8 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 44 m² au 708 Che des Aubredes, 170 000 € le 29/12/2025.
3 330 à 4 550 €/m²
Une vente sur deux entre 3 330 et 4 550 €/m², huit sur dix entre 2 730 et 5 280 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 8 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 836 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 7 791 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 569 €4 ventes
- 2022aucune vente
- 20233 922 €4 ventes
- 20243 171 €2 ventes
- 20253 864 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 708 Che des Aubredes | Dépendance, Appartement | 44 m² | 170 000 € | 3 864 € |
| 15/09/2025 | 708 Che des Aubredes | Appartement | 62 m² | 250 000 € | 4 032 € |
| 13/02/2025 | 708 Che des Aubredes | Appartement | 62 m² | 223 000 € | 3 597 € |
| 24/04/2024 | 708 Che des Aubredes | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 24/04/2024 | 708 Che des Aubredes | Appartement | 76 m² | 241 000 € | 3 171 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/10/2023 | 708 Che des Aubredes | Dépendance | non mesurée | 26 000 € | — |
| 07/08/2023 | 708 Che des Aubredes | Dépendance | non mesurée | 24 000 € | — |
| 29/06/2023 | 708 Che des Aubredes | Dépendance, Appartement | 62 m² | 240 050 € | 3 872 € |
| 28/02/2023 | 708 Che des Aubredes | Appartement | 62 m² | 246 230 € | 3 971 € |
| 15/09/2021 | 35 Che des Aubredes | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 4 142 m² | 3 700 000 € | — |
| 29/07/2021 | 708 Che des Aubredes | Appartement, Dépendance | 62 m² | 210 000 € | 3 387 € |
| 03/06/2021 | 708 Che des Aubredes | Dépendance, Appartement | 44 m² | 165 000 € | 3 750 € |
| 29/01/2021 | 708 Che des Aubredes | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UPZone réservée aux équipements d'intèrêt collectif et de services publics
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 33,5 m · 1,5 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 633 kWh/an1 969 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2013Sitadel ; sur les 947 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/02/2025 | Permis de construire08309925O0001 | Chemin des Aubredes | AT 130, AT 132 | 313 m² | 8 516 m² | commencé | DEPARTEMENT DU VAR |
| 25/04/2024 | Permis de construire08309923O0053 | 459 Chemin des Aubredes | AN 14 | 249 m² | 27 000 m² | terminé | COMMUNE PUGET SUR ARGENS |
| 14/11/2016 | Permis de construire08309916O0082 | 708 Chemin des Aubredes | AP 321 | 1 logement, 147 m² | 1 000 m² | commencé | particulier |
| 19/02/2016 | Permis de construire08309915O0107 | 408 Chemin des Aubredes | AP 205 | 106 m² | 41 073 m² | autorisé | particulier |
| 31/03/2015 | Permis de construire08309915O0018 | 408 Chemin des Aubredes | AP 198, AP 205 | 41 m² | 41 073 m² | autorisé | particulier |
| 16/01/2015 | Permis d'aménager08309914O0008 | 408 Chemin des Aubredes | AP 198, AP 205 | — | 41 073 m² | autorisé | SARL CAMPING DES AUBREDES |
| 06/11/2014 | Permis de construire08309914O0062 | 748 Chemin des Aubredes | AP 307 | 1 logement, 120 m² | 1 000 m² | terminé | particulier |
| 02/07/2014 | Permis de construire08309914O0033 | 748 Chemin des Aubredes | AP 76P | 1 logement, 96 m² | 1 000 m² | annulé | particulier |
| 26/09/2013 | Permis d'aménager08309913O0001 | 408 Chemin des Aubredes | AP 198, AP 205 | — | 41 073 m² | autorisé | SARL CAMPING DES AUBREDES |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/09/2006
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Puget-sur-Argens 2013naturel
- PPRT - DPCA [ Puget sur Argens ] 2012technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 12 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 708 Chemin des Aubrèdes 83480 Puget-sur-Argens | 95,8 m² | 2000 | C | C |
| appartement, 748 Chemin des Aubrèdes 83480 Puget-sur-Argens | 30,7 m² | 1974 | C | A |
| immeuble, 708 Chemin des Aubrèdes 83480 Puget-sur-Argens | — | 2001 | C | C |
| immeuble, 708 Chemin des Aubrèdes 83480 Puget-sur-Argens | — | 2001 | C | C |
| immeuble, 708 Chemin des Aubrèdes 83480 Puget-sur-Argens | — | 2001 | C | C |
| maison, 748 Chemin des Aubrèdes 83480 Puget-sur-Argens | 101,5 m² | — | C | A |
| appartement, 708 Chemin des Aubrèdes 83480 Puget-sur-Argens | 75,3 m² | — | C | C |
| maison, 571 Chemin des Aubrèdes 83480 Puget-sur-Argens | 118,1 m² | 1989 | C | B |
| appartement, 708 Chemin des Aubrèdes 83480 Puget-sur-Argens | 75,7 m² | 2001 | C | C |
| maison, 748 Chemin des Aubrèdes 83480 Puget-sur-Argens | 140 m² | 1974 | C | A |
| appartement, 708 Chemin des Aubrèdes 83480 Puget-sur-Argens | 76,2 m² | 2000 | C | A |
| appartement, 708 Chemin des Aubrèdes 83480 Puget-sur-Argens | 61,8 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 35 | L IMMOBILIERE LEROY MERLIN FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 6 locaux et 5 parcelles non bâties |
| 35 bis | L IMMOBILIERE LEROY MERLIN FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 4 locaux |
| 58 | L IMMOBILIERE LEROY MERLIN FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 408 | CAMPING DES AUBREDES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 408 | COMMUNE PUGET SUR ARGENS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 459 | COMMUNE PUGET SUR ARGENS | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 571 | MARIZO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 571 | SCI SEBEST | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 571 | CEAV | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 571 | F M A | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 571 | SCI PLOYON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 571 | SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES LE VEGA | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 1 local |
| 571 | VAR SALONS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 708 | TWINS FAMILY-SAMMUT | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 708 | COMMUNE PUGET SUR ARGENS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Alphonse Daudetpublic
- Ecole primaire Les Olivierspublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.