Rue Jean-Marie Tjibaou, Avignon
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CS 01Échelle 1:2000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 vente sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2021 | 325 Rue Jean-Marie Tjibaou | Local industriel. commercial ou assimilé | 555 m² | 500 000 € | 901 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UEZones économiques de Courtine, Eisenhower, Réalpanier et Fontcouverte
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 5Emplacement réservé aux voies publiques · Hauteur (secteur "Hauteur 7") · Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général · …
- Informations
- 6Droit de préemption urbain · Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) · DSP réseau de chaleur urbain (RCU) · …
- Altitude, pente du terrain
- 17,7 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 610 kWh/an1 947 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2013Sitadel ; sur les 2173 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 11 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emplacement réservé aux voies publiques
- Hauteur (secteur "Hauteur 7")
- Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
- Secteur comportant des OAP
- Stationnement : Périmètre d'attractivité des TC zone 3
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
- DSP réseau de chaleur urbain (RCU)
- Zonage pluvial : Zone 2 - Infiltration obligatoire et/ou rétention
- Zonage d'assainissement : Zones en assainissement collectif
- Périmètre de sursis à statuer
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2023 | Déclaration préalable0840072300990 | Rue Jean Marie Tjibaou | CS 942 | 10 m² | 1 131 m² | autorisé | ENEDIS |
| 25/08/2023 | Permis de construire0840072300045 | 390 Rue Jean-Marie Tjibaou - | CS 1097 | 68 m² | 93 150 m² | annulé | SOCIETE FRANCAISE DU RADIOTELEPHONE -SFR |
| 27/11/2019 | Permis de construire0840071900134 | Rue Jean Marie Tjibaou | CS 938, CS 1053, CS 80 | 219 m² | 485 m² | terminé | particulier |
| 07/07/2015 | Permis de construire0840071400161 | Jean-Marie Tjibaou | CS 974 | 5 600 m² | 7 805 m² | annulé | particulier |
| 31/07/2014 | Permis de construire0840071400054 | Rue Jean Marie Tjibaou | CS 936 | — | 9 854 m² | autorisé | particulier |
| 30/12/2013 | Permis de construire0840071310072 | Rue Jean Marie Tjibaou | CS 974 | 4 logements, 420 m² | 7 805 m² | annulé | MLH |
| 30/12/2013 | Permis de construire0840071310072 | Rue Jean Marie Tjibaou | CS 974 | 420 m² | — | annulé | MLH |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 11 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Durancenaturel
- PPRN-I Rhône [ Avignon ] Révision 1naturel
- PPRT - Eurenco [ Sorgues ] 2013technologique
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 60 | SCI DE COSTE CHAUDE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 120 | CASTANET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 170 | GALLIAS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 205 | BPCE BAIL | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 205 | CICOBAIL | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 205 | FINAMUR | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 205 | FINANCIERE GALLION | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 205 | GENEFIM | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 245 | SCI ACP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 245 | SCI JAMIC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 325 | LES 3 AVENUES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 390 | COURTINE EXPANSION | Société par actions simplifiée | propriétaire | 37 locaux |
| 390 | IMMOBILIERE CARREFOUR | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux |
| 390 | ANA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 390 | SOCIETE NOUVELLE DE DISTRIBUTION | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 404 | IB NUMERO 45 AVIGNON COURTINE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 424 | GALLIAS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 435 | SCI BK MURS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 455 | ANA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5001 F | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare d'Avignon TGVgare voyageurs uniquement764 m
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.