Chemin de Courtine, Avignon
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CZ 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 700 à 2 840 €/m²
Une vente sur deux entre 1 700 et 2 840 €/m², huit sur dix entre 1 280 et 3 320 €/m².
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes d'appartements : le calcul prend la médiane des appartements vendus dans la commune en 2025, 2 600 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 405 ventes de 2025 du département (Vaucluse) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/11/2024 | 2 Che de Courtine | Dépendance, Appartement | 931 m² | 2 374 750 € | — |
| 26/10/2023 | Che de Courtine | Maison, Dépendance | 160 m² | 143 230 € | — |
| 09/06/2023 | Che de Courtine | Local industriel. commercial ou assimilé | 6 380 m² | 700 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UEZones économiques de Courtine, Eisenhower, Réalpanier et Fontcouverte
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Stationnement : Périmètre d'attractivité des TC zone 3
- Informations
- 5Droit de préemption urbain · Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) · DSP réseau de chaleur urbain (RCU) · …
- Altitude, pente du terrain
- 17,3 m · 1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 611 kWh/an1 948 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2016Sitadel ; sur les 2173 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement : Périmètre d'attractivité des TC zone 3
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
- DSP réseau de chaleur urbain (RCU)
- Zonage pluvial : Zone 2 - Infiltration obligatoire et/ou rétention
- Zonage d'assainissement : Zones en assainissement collectif
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | Permis de construire0840072600005 | 25 Chemin de Courtine | DE 147 | 29 m² | 10 066 m² | autorisé | COMMUNE D AVIGNON |
| 07/05/2025 | Permis de démolir0840072500002 | Chemin de Courtine | DE 159 | — | 43 114 m² | autorisé | SNCF RESEAU |
| 24/06/2024 | Permis d'aménager0840072400002 | 300 Chemin de Courtine | CZ 85 | 355 m² | 14 984 m² | commencé | COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION DU GRAND AVIGNON |
| 24/06/2024 | Permis d'aménager0840072400002 | 300 Chemin de Courtine | CZ 85 | — | 14 984 m² | commencé | COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION DU GRAND AVIGNON |
| 06/01/2021 | Permis de construire0840072000124 | Che de Courtine | DE 148 | 493 m² | 8 577 m² | commencé | COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION DU GRAND AVIGNON |
| 23/01/2019 | Déclaration préalable0840071800678 | 2 Chemin de Courtine | DE 59 | 1 logement | 1 340 m² | autorisé | JLB |
| 20/04/2016 | Permis de construire0840071500146 | 25 Che de Courtine | DE 147 | 153 m² | 10 066 m² | autorisé | COMMUNE D AVIGNON |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 8 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Durancenaturel
- PPRN-I Rhône [ Avignon ] Révision 1naturel
- PPRT - Eurenco [ Sorgues ] 2013technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Chemin de Courtine 84000 Avignon | 20 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Chemin de Courtine 84000 Avignon | 45,8 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Chemin de Courtine 84000 Avignon | 45,8 m² | — | G | C |
| appartement, 2 Chemin de Courtine 84000 Avignon | 55,2 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Chemin de Courtine 84000 Avignon | 58,5 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Chemin de Courtine 84000 Avignon | 34,8 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Chemin de Courtine 84000 Avignon | 38 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Chemin de Courtine 84000 Avignon | 29,9 m² | — | C | B |
| appartement, 2 Chemin de Courtine 84000 Avignon | 55,6 m² | — | D | B |
| maison, 2 Chemin de Courtine 84000 Avignon | 32,8 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Chemin de Courtine 84000 Avignon | 69,2 m² | — | C | B |
| maison, 2 Chemin de Courtine 84000 Avignon | 32,8 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | FONCIERE PROCIVIS | Personne morale | propriétaire | 30 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | COMMUNE D AVIGNON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 30 | COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION DU GRAND AVIGNON | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 160 | SCI MARQUETTE FAMILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 180 | SCI MARQUETTE FAMILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 185 | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 300 | COMMUNE D AVIGNON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 14 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 350 A | COMMUNE D AVIGNON | Commune | propriétaire | 1 local |
| 350 bis | COMMUNE D AVIGNON | Commune | propriétaire | 1 local |
| 350 ter | COMMUNE D AVIGNON | Commune | propriétaire | 1 local |
| 570 | COMMUNE D AVIGNON | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 570 | COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION DU GRAND AVIGNON | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 local |
| 771 | COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION DU GRAND AVIGNON | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 F | COMMUNE D AVIGNON | Commune | propriétaire | 1 local |
| 9001 | SNCF RESEAU | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9002 F | COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION DU GRAND AVIGNON | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 local |
| 9007 | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9008 | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9016 | COMMUNE D AVIGNON | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9021 | CONFLUENCE SPECTACLES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 9021 | COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION DU GRAND AVIGNON | Communauté d'agglomération | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 9066 | SA BERG HOLDING | Société anonyme | propriétaire | 6 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 9068 | SA BERG HOLDING | Société anonyme | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9076 | ETS PUB FONCIER P A C A | Établissement public | propriétaire | 2 locaux |
| 9085 | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 9200 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Station Saint-Rochtramway765 m
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.