Rue Philonarde, Avignon
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Feuille DK 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 803 €/m²
16 appartements mesurés. 19 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 83 m² au 57 Rue Philonarde, 134 201 € le 18/09/2025.
2 430 à 3 340 €/m²
Une vente sur deux entre 2 430 et 3 340 €/m², huit sur dix entre 1 950 et 3 960 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 16 ventes d'appartements de la rue depuis 2023, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 807 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 305 ventes de 2025 du département (Vaucluse) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20232 832 €14 ventes
- 20242 438 €3 ventes
- 20252 690 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | 57 Rue Philonarde | Appartement | 83 m² | 134 201 € | 1 617 € |
| 03/03/2025 | 55 Rue Philonarde | Appartement | 21 m² | 79 000 € | 3 762 € |
| 04/12/2024 | 55 Rue Philonarde | Appartement | 50 m² | 140 000 € | 2 800 € |
| 05/09/2024 | 53 Rue Philonarde | Appartement | 40 m² | 83 000 € | 2 075 € |
| 22/07/2024 | 64 Rue Philonarde | Vente | 32 m² de terrain | 5 000 € | — |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2023 | 53 Rue Philonarde | Appartement | 31 m² | 95 000 € | 3 065 € |
| 22/09/2023 | 66 Rue Philonarde | Vente | 2 m² de terrain | 1 € | — |
| 13/09/2023 | 57 Rue Philonarde | Appartement | 69 m² | 150 237 € | 2 177 € |
| 01/09/2023 | 53 Rue Philonarde | Appartement | 22 m² | 70 000 € | 3 182 € |
| 31/08/2023 | 53 Rue Philonarde | Appartement | 35 m² | 100 000 € | 2 857 € |
| 31/07/2023 | 53 Rue Philonarde | Appartement | 31 m² | 95 000 € | 3 065 € |
| 27/07/2023 | 53 Rue Philonarde | Appartement | 25 m² | 70 000 € | 2 800 € |
| 19/07/2023 | 53 Rue Philonarde | Appartement | 26 m² | 85 000 € | 3 269 € |
| 18/07/2023 | 69 Rue Philonarde | Appartement | 73 m² | 156 000 € | 2 137 € |
| 12/07/2023 | 53 Rue Philonarde | Appartement | 31 m² | 87 000 € | 2 806 € |
| 17/05/2023 | 69 Rue Philonarde | Appartement | 47 m² | 119 000 € | 2 532 € |
| 05/05/2023 | 53 Rue Philonarde | Appartement | 272 m² | 530 000 € | — |
| 09/03/2023 | 55 Rue Philonarde | Appartement | 21 m² | 82 000 € | 3 905 € |
| 09/02/2023 | 60 Rue Philonarde | Appartement | 35 m² | 80 000 € | 2 286 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document. L'adresse est dans le périmètre de protection de 3 monuments historiques et dans un site patrimonial remarquable : l'Architecte des Bâtiments de France donne son avis sur tout permis et toute déclaration préalable.
- Prescriptions
- 2Stationnement : Périmètre d'attractivité des TC zone 3 · Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
- Informations
- 3Zonage pluvial : Zone 1 - Intra-muros - Rejet au réseau unitaire ou pluvial · Zonage d'assainissement : Zones en assainissement collectif · Droit de préemption urbain renforcé
- Servitudes d'utilité publique
- 4SPR d'Avignon · Ancienne chapelle du Bienheureux-Pierre-de-Luxembourg · Couvent des Célestins (ancien) · …
- Altitude, pente du terrain
- 18,6 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 636 kWh/an1 957 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2013Sitadel ; sur les 2173 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement : Périmètre d'attractivité des TC zone 3
- Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage pluvial : Zone 1 - Intra-muros - Rejet au réseau unitaire ou pluvial
- Zonage d'assainissement : Zones en assainissement collectif
- Droit de préemption urbain renforcé
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 3 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- SPR d'Avignon
- Ancienne chapelle du Bienheureux-Pierre-de-Luxembourg
- Couvent des Célestins (ancien)
- Ancienne chapelle Saint-Michel
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2023 | Permis de démolir0840072300006 | 84-86 Rue Philonarde | DK 1234, DK 1233 | — | 92 m² | autorisé | FONCIA FABRE GIBERT |
| 15/11/2017 | Permis de démolir0840071700018 | 65 Rue Philonarde | DM 487, DM 492 | — | 86 m² | autorisé | particulier |
| 09/06/2015 | Déclaration préalable0840071500239 | 104 Philonarde | DK 1151 | — | 65 m² | terminé | L ATELIER TOC TOC |
| 13/09/2013 | Permis de construire0840071310122 | 86 Rue Philonarde | DK 651 | 5 logements | 213 m² | commencé | particulier |
| 26/07/2013 | Déclaration préalable0840071360278 | 108 Rue Philonarde | DK 1096 | 4 m² | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002
- Sites potentiellement pollués
- 90 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 6 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Durancenaturel
- PPRN-I Rhône [ Avignon ] Révision 1naturel
- PPRT - Eurenco [ Sorgues ] 2013technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 55 Rue Philonarde 84000 Avignon | 24,5 m² | 1900 | F | C |
| appartement, 60 Rue Philonarde 84000 Avignon | 30,6 m² | — | D | B |
| appartement, 60 Rue Philonarde 84000 Avignon | 25 m² | — | D | B |
| appartement, 53 Rue Philonarde 84000 Avignon | 21,3 m² | — | C | A |
| appartement, 53 Rue Philonarde 84000 Avignon | 31,4 m² | — | D | B |
| appartement, 73 Rue Philonarde 84000 Avignon | 63 m² | — | D | B |
| immeuble, 55 Rue Philonarde 84000 Avignon | — | 1900 | D | B |
| appartement, 65 Rue Philonarde 84000 Avignon | 31 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 55 Rue Philonarde 84000 Avignon | 21,3 m² | — | C | A |
| appartement, 106 Rue Philonarde 84000 Avignon | 69,8 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 68 Rue Philonarde 84000 Avignon | 117,3 m² | — | C | A |
| appartement, 53 Rue Philonarde 84000 Avignon | 35,6 m² | — | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025 ; murparmur, d'après les rapports annuels des SCPI
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 55 | GLOBE TROTTER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 55 | K L R 2 P | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 57 | ELIFRE | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 57 | PIERRE INVESTISSEMENT 3 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 64 | ERILIA | Bailleur social | propriétaire | 14 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 66 | CITADIS | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 66 | ERILIA | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 19 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 68 | CITADIS | Société d'économie mixte | propriétaire | 13 locaux |
| 68 | COMMUNE D AVIGNON | Commune | propriétaire | 1 local |
| 71 | ERILIA | Bailleur social | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 76 | GRAND DELTA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 76 | CITADIS | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 82 | CITADIS | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 82 | GRAND DELTA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 83 | GRAND DELTA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux |
| 85 | GRAND DELTA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 86 | 2M | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 86 | CITADIS | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 87 | GRAND DELTA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 88 | CITADIS | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 90 | ERILIA | Bailleur social | propriétaire | 9 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 90 | CITADIS | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 92 | CITADIS | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 94 | ERILIA | Bailleur social | propriétaire | 14 locaux |
| 94 | CITADIS | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 95 | LES FRENES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 96 | CITADIS | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 96 | ERILIA | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 98 A | ERILIA | Bailleur social | propriétaire | 13 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 98 | CITADIS | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 98 | ERILIA | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 100 | CITADIS | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 100 | ERILIA | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 102 | ERILIA | Bailleur social | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 104 | CITADIS | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 106 | CITADIS | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
3 immeubles de sociétés civiles de placement immobilier sont déclarés ici. D'après leur rapport annuel 2025, qui décrit ce qu'elles détenaient à la clôture de l'exercice.
| SCPI | N° | Acquis |
|---|---|---|
| Pierre Investissement 3 | 57 | 2022 |
| Pierre Investissement 3 | 57 | 2023 |
| Pierre Investissement 3 | 57 | 2025 |
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière d'Avignongare routière629 m
- Station Gare Centretramway674 m
- Arrousaire Saint-Rulftramway715 m
- Gare d'Avignon Centregare voyageurs et fret724 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- ADAPTATION SCOLAIRE ET SCOLARISATION DEZ ELEVES HANDICAPESpublic
- ASSISTANTE SOCIALE DES PERSONNELSpublic
- CABINET DASEN 84public
- CENTRE ACADEMIQUE DE SCOLARISATION DES ENFANTS NOUVELLEMENT ARRIVES ET DU VOYAGEpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré ASH 084public
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Avignon - Adjoint DSDENpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré du Vauclusepublic
- CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGOREprivésans cantine
- Collège Joseph VialapublicULIS
- Collège Saint-Jean-Baptiste de la SalleprivéULISinternat
- Direction des services départementaux de l'éducation nationale du Vauclusepublic
- Ecole elementaire Frederic Mistralpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.