Rue Notre Dame des Sept Douleurs, Avignon
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Feuille DM 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 754 €/m²
13 appartements mesurés. 22 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 66 m² au 2 Rue Notre Dame des 7 Douleurs, 190 000 € le 03/12/2025.
2 450 à 3 370 €/m²
Une vente sur deux entre 2 450 et 3 370 €/m², huit sur dix entre 1 980 et 4 010 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 13 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 838 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 305 ventes de 2025 du département (Vaucluse) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 584 €3 ventes
- 20222 815 €8 ventes
- 20232 830 €4 ventes
- 20242 754 €3 ventes
- 20253 156 €4 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 2 Rue Notre Dame des 7 Douleurs | Appartement, Dépendance | 66 m² | 190 000 € | 2 879 € |
| 07/11/2025 | 20 Rue Notre Dame des 7 Douleurs | Appartement, Dépendance | 69 m² | 100 000 € | — |
| 17/03/2025 | 7 Rue Notre Dame des 7 Douleurs | Appartement, Dépendance | 47 m² | 90 000 € | — |
| 30/01/2025 | 2 Rue Notre Dame des 7 Douleurs | Appartement, Dépendance | 30 m² | 103 000 € | 3 433 € |
| 18/12/2024 | 20 Rue Notre Dame des 7 Douleurs | Dépendance, Appartement | 46 m² | 92 000 € | 2 000 € |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2024 | 2 Rue Notre Dame des 7 Douleurs | Dépendance, Appartement | 66 m² | 186 000 € | 2 818 € |
| 14/03/2024 | 2 Rue Notre Dame des 7 Douleurs | Appartement, Dépendance | 69 m² | 190 000 € | 2 754 € |
| 21/12/2023 | 2 Rue Notre Dame des 7 Douleurs | Appartement, Dépendance | 53 m² | 150 000 € | 2 830 € |
| 01/08/2023 | 21 Rue Notre Dame des 7 Douleurs | Dépendance, Maison | 258 m² | 9 940 € | 39 € |
| 03/07/2023 | 8 Rue Notre Dame des 7 Douleurs | Maison | 136 m² | 482 700 € | 3 549 € |
| 25/01/2023 | 5 Rue Notre Dame des 7 Douleurs | Dépendance | non mesurée | 35 000 € | — |
| 13/10/2022 | 12 Rue Notre Dame des 7 Douleurs | Appartement | 45 m² | 130 000 € | 2 889 € |
| 12/10/2022 | 10 Rue Notre Dame des 7 Douleurs | Maison | 63 m² | 300 000 € | 4 762 € |
| 05/10/2022 | 20 Rue Notre Dame des 7 Douleurs | Appartement, Dépendance | 34 m² | 145 000 € | — |
| 27/09/2022 | 7 Rue Notre Dame des 7 Douleurs | Dépendance, Appartement | 52 m² | 128 050 € | — |
| 13/05/2022 | 2 Rue Notre Dame des 7 Douleurs | Appartement, Dépendance | 34 m² | 139 000 € | 4 088 € |
| 15/04/2022 | 12 Rue Notre Dame des 7 Douleurs | Appartement | 52 m² | 130 000 € | 2 500 € |
| 22/03/2022 | 12 Rue Notre Dame des 7 Douleurs | Appartement | 50 m² | 137 000 € | 2 740 € |
| 12/01/2022 | 23 Rue Notre Dame des 7 Douleurs | Dépendance | non mesurée | 13 500 € | — |
| 08/11/2021 | 20 Rue Notre Dame des 7 Douleurs | Dépendance, Appartement | 66 m² | 181 680 € | 2 753 € |
| 22/10/2021 | 12 Rue Notre Dame des 7 Douleurs | Appartement | 67 m² | 116 990 € | 1 746 € |
| 17/09/2021 | 12 Rue Notre Dame des 7 Douleurs | Appartement | 77 m² | 199 000 € | 2 584 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document. L'adresse est dans un site patrimonial remarquable : l'Architecte des Bâtiments de France donne son avis sur tout permis et toute déclaration préalable.
- Prescriptions
- 2Stationnement : Périmètre d'attractivité des TC zone 3 · Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
- Informations
- 4Zonage pluvial : Zone 1 - Intra-muros - Rejet au réseau unitaire ou pluvial · Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) · Zonage d'assainissement : Zones en assainissement collectif · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1SPR d'Avignon
- Altitude, pente du terrain
- 19,1 m · 1,9 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 636 kWh/an1 957 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement : Périmètre d'attractivité des TC zone 3
- Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage pluvial : Zone 1 - Intra-muros - Rejet au réseau unitaire ou pluvial
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
- Zonage d'assainissement : Zones en assainissement collectif
- Droit de préemption urbain renforcé
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SPR d'Avignon
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002
- Sites potentiellement pollués
- 90 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 5 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Durancenaturel
- PPRN-I Rhône [ Avignon ] Révision 1naturel
- PPRT - Eurenco [ Sorgues ] 2013technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 12 Rue Notre Dame des Sept Douleurs 84000 Avignon | 74,4 m² | 1880 | C | B |
| appartement, 12 Rue Notre Dame des Sept Douleurs 84000 Avignon | 74,4 m² | 1880 | C | B |
| appartement, 2D Rue Notre Dame des Sept Douleurs 84000 Avignon | 66,5 m² | 1988 | C | A |
| appartement, Rue Notre Dame des Sept Douleurs 84000 Avignon | 66,5 m² | 1988 | C | A |
| appartement, 12 Rue Notre Dame des Sept Douleurs 84000 Avignon | 85,2 m² | 2008 | D | B |
| maison, 27 Rue Notre Dame des Sept Douleurs 84000 Avignon | 250,2 m² | — | B | A |
| appartement, 7 Rue Notre Dame des Sept Douleurs 84000 Avignon | 50 m² | 1987 | D | B |
| appartement, Rue Notre Dame des Sept Douleurs 84000 Avignon | 66,5 m² | 1995 | C | A |
| appartement, 2D Rue Notre Dame des Sept Douleurs 84000 Avignon | 35,2 m² | 1988 | D | B |
| appartement, 14 Rue Notre Dame des Sept Douleurs 84000 Avignon | 58,8 m² | 1991 | D | D |
| appartement, 2A Rue Notre Dame des Sept Douleurs 84000 Avignon | 53,2 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 bis | ANTARES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 quinquies | L'ESPAGNOLE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | ROMAIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | COLLEGE PRIVE ST J B DE LA SALLE | Association | preneur à construction | 4 locaux et 4 parcelles non bâties |
| 9 | FONDATION DE LA SALLE | Fondation | bailleur à construction | 4 locaux et 4 parcelles non bâties |
| 9 A | COLLEGE PRIVE ST J B DE LA SALLE | Association | preneur à construction | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 A | FONDATION DE LA SALLE | Fondation | bailleur à construction | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | TELMO FERMOND | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 19 | COLLEGE PRIVE ST J B DE LA SALLE | Association | preneur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | FONDATION DE LA SALLE | Fondation | bailleur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 bis | MARJOLIVE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | FORUS IMMOBILIER | Société civile | propriétaire | 4 locaux |
| 20 | SCI AURANN | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 20 | PYB | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 20 quinquies | COLLEGE PRIVE ST J B DE LA SALLE | Association | preneur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 quinquies | FONDATION DE LA SALLE | Fondation | bailleur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 A | COLLEGE PRIVE ST J B DE LA SALLE | Association | preneur à construction | 1 local |
| 20 D | COLLEGE PRIVE ST J B DE LA SALLE | Association | preneur à construction | 1 local |
| 20 A | FONDATION DE LA SALLE | Fondation | bailleur à construction | 1 local |
| 20 D | FONDATION DE LA SALLE | Fondation | bailleur à construction | 1 local |
| 23 | SCI FLORY | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 9017 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière d'Avignongare routière933 m
- Arrousaire Saint-Rulftramway971 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- ADAPTATION SCOLAIRE ET SCOLARISATION DEZ ELEVES HANDICAPESpublic
- ASSISTANTE SOCIALE DES PERSONNELSpublic
- CABINET DASEN 84public
- CENTRE ACADEMIQUE DE SCOLARISATION DES ENFANTS NOUVELLEMENT ARRIVES ET DU VOYAGEpublic
- Centre d'information et d'orientation d'Avignonpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré ASH 084public
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Avignon - Adjoint DSDENpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Avignon 1public
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Avignon 2public
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Avignon 3public
- Circonscription d'inspection du 1er degré du Vauclusepublic
- Collège Joseph VialapublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m867
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- API RESTAURATIONhébergement et restauration
- CENTRE NATIONAL DE LA RECHERCHE SCIENTIFIQUE (CNRS)activités scientifiques et techniques
- NEWREST RESTAURATIONhébergement et restauration
- CAISSE CENTRALE ACTIVITE SOCIALE (CCAS)hébergement et restauration
- INSTITUT NATIONAL DE LA SANTE ET DE LA RECHERCHE MEDICALE (INSERM)activités scientifiques et techniques
- SAVELYSconstruction
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.