Rue Saint-Christophe, Avignon
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Feuille DM 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 568 €/m²
15 appartements mesurés. 29 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 90 m² au 37 Rue saint-Christophe, 120 000 € le 06/03/2025.
2 390 à 3 280 €/m²
Une vente sur deux entre 2 390 et 3 280 €/m², huit sur dix entre 1 920 et 3 890 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 15 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 758 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 305 ventes de 2025 du département (Vaucluse) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 758 €7 ventes
- 20222 375 €8 ventes
- 20232 183 €6 ventes
- 20242 716 €4 ventes
- 20251 333 €4 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/10/2025 | 42 Rue saint-Christophe | Dépendance | non mesurée | 35 000 € | — |
| 26/08/2025 | 13 Rue saint-Christophe | Dépendance | 68 m² de terrain | 120 000 € | — |
| 28/05/2025 | 29 Rue saint-Christophe | Maison | 104 m² | 213 000 € | 2 048 € |
| 06/03/2025 | 37 Rue saint-Christophe | Appartement, Dépendance | 90 m² | 120 000 € | 1 333 € |
| 04/11/2024 | 19 Rue saint-Christophe | Appartement | 58 m² | 190 810 € | — |
Afficher les 24 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/10/2024 | 40 Rue saint-Christophe | Appartement, Dépendance | 44 m² | 140 000 € | 3 182 € |
| 06/09/2024 | 42 Rue saint-Christophe | Appartement | 72 m² | 162 000 € | 2 250 € |
| 23/04/2024 | 4 Rue saint-Christophe | Dépendance, Appartement | 43 m² | 159 000 € | — |
| 27/11/2023 | 42 Rue saint-Christophe | Appartement | 93 m² | 203 000 € | 2 183 € |
| 03/10/2023 | 35 Rue saint-Christophe | Maison | 130 m² | 530 800 € | 4 083 € |
| 09/08/2023 | 40 Rue saint-Christophe | Dépendance, Appartement | 68 m² | 135 625 € | 1 994 € |
| 30/03/2023 | 28 Rue saint-Christophe | Appartement | 21 m² | 101 756 € | 4 846 € |
| 22/02/2023 | 3 Rue saint-Christophe | Appartement | 63 m² | 54 000 € | 857 € |
| 12/01/2023 | 40 Rue saint-Christophe | Dépendance, Appartement | 47 m² | 160 000 € | 3 404 € |
| 21/12/2022 | 16 Rue saint-Christophe | Appartement, Dépendance | 96 m² | 215 000 € | — |
| 10/11/2022 | 34 Rue saint-Christophe | Appartement | 135 m² | 235 000 € | — |
| 28/10/2022 | 40 Rue saint-Christophe | Dépendance, Appartement | 115 m² | 425 000 € | — |
| 25/10/2022 | 42 Rue saint-Christophe | Appartement | 80 m² | 190 000 € | 2 375 € |
| 27/09/2022 | 6 Rue saint-Christophe | Appartement | 56 m² | 113 000 € | — |
| 17/08/2022 | 39 Rue saint-Christophe | Local industriel. commercial ou assimilé | 80 m² | 109 000 € | 1 363 € |
| 13/06/2022 | 39 Rue saint-Christophe | Appartement, Dépendance | 23 m² | 80 113 € | — |
| 21/02/2022 | 40 Rue saint-Christophe | Dépendance | non mesurée | 17 500 € | — |
| 26/10/2021 | 39 Rue saint-Christophe | Appartement | 45 m² | 130 000 € | 2 889 € |
| 29/09/2021 | 42 Rue saint-Christophe | Appartement, Dépendance | 93 m² | 290 100 € | 3 119 € |
| 30/08/2021 | 36 Rue saint-Christophe | Appartement | 22 m² | 56 500 € | 2 568 € |
| 01/07/2021 | 28 Rue saint-Christophe | Appartement | 81 m² | 379 673 € | 4 687 € |
| 20/05/2021 | 4 Rue saint-Christophe | Appartement | 46 m² | 114 000 € | 2 478 € |
| 27/04/2021 | 42 Rue saint-Christophe | Local industriel. commercial ou assimilé | 152 m² | 192 000 € | 1 263 € |
| 23/03/2021 | 40 Rue saint-Christophe | Appartement, Dépendance | 83 m² | 218 000 € | 2 627 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document. L'adresse est dans un site patrimonial remarquable : l'Architecte des Bâtiments de France donne son avis sur tout permis et toute déclaration préalable.
- Prescriptions
- 2Stationnement : Périmètre d'attractivité des TC zone 3 · Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
- Informations
- 4Zonage pluvial : Zone 1 - Intra-muros - Rejet au réseau unitaire ou pluvial · Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) · Zonage d'assainissement : Zones en assainissement collectif · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1SPR d'Avignon
- Altitude, pente du terrain
- 18,5 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 636 kWh/an1 957 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2017Sitadel ; sur les 2173 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement : Périmètre d'attractivité des TC zone 3
- Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage pluvial : Zone 1 - Intra-muros - Rejet au réseau unitaire ou pluvial
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
- Zonage d'assainissement : Zones en assainissement collectif
- Droit de préemption urbain renforcé
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SPR d'Avignon
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/02/2019 | Permis de construire0840071800239 | 28 Rue saint Christophe | DM 150 | 6 logements, 23 m² | 95 m² | commencé | particulier |
| 27/02/2017 | Déclaration préalable0840071700067 | 10 Rue saint Christophe | DM 558, DM 594 | 1 logement, 10 m² | 57 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002
- Sites potentiellement pollués
- 85 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 6 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Durancenaturel
- PPRN-I Rhône [ Avignon ] Révision 1naturel
- PPRT - Eurenco [ Sorgues ] 2013technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 39Bis Rue Saint-Christophe 84000 Avignon | 25,8 m² | — | C | A |
| appartement, 33 Rue Saint-Christophe 84000 Avignon | 22,2 m² | — | D | B |
| appartement, 4bis Rue Saint-christophe 84000 Avignon | 43 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 41 Rue Saint-Christophe 84000 Avignon | 35,7 m² | — | D | B |
| appartement, 40 Rue Saint-Christophe 84000 Avignon | 69,5 m² | 1982 | D | B |
| appartement, 37 Rue Saint-christophe 84000 Avignon | 91 m² | 1960 | E | D |
| appartement, 12 Rue Saint-Christophe 84000 Avignon | 32,1 m² | — | C | A |
| appartement, 21 Rue Saint-Christophe 84000 Avignon | 43,7 m² | — | E | C |
| appartement, 33 Rue Saint-Christophe 84000 Avignon | 68,6 m² | 1900 | E | B |
| immeuble, 39bis Rue Saint-christophe 84000 Avignon | — | — | D | D |
| appartement, 39bis Rue Saint-christophe 84000 Avignon | 44,9 m² | — | D | D |
| maison, 11 Rue Saint-christophe 84000 Avignon | 46,7 m² | — | G | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ERILIA | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux |
| 4 | CITADIS | Société d'économie mixte | propriétaire | 4 locaux |
| 6 | MAGO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 26 | PAUL LAPIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 31 | MD | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | BOSS 2000 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 39 bis | SCI BRUGVIN VERGIER | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 39 bis | AYMADI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 39 | PMGZG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 40 | LA CAVARE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 41 bis | GRAND DELTA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | LCA IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 42 | CLUB ALPIN FRANCAIS | Association | propriétaire | 1 local |
| 42 | SCI MAPAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière d'Avignongare routière628 m
- Arrousaire Saint-Rulftramway661 m
- Station Gare Centretramway714 m
- Gare d'Avignon Centregare voyageurs et fret747 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- ADAPTATION SCOLAIRE ET SCOLARISATION DEZ ELEVES HANDICAPESpublic
- ASSISTANTE SOCIALE DES PERSONNELSpublic
- CABINET DASEN 84public
- CENTRE ACADEMIQUE DE SCOLARISATION DES ENFANTS NOUVELLEMENT ARRIVES ET DU VOYAGEpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré ASH 084public
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Avignon - Adjoint DSDENpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Avignon 1public
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Avignon 2public
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Avignon 3public
- Circonscription d'inspection du 1er degré du Vauclusepublic
- CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGOREprivésans cantine
- Collège Joseph VialapublicULIS
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.