Rue Pierre Seghers, Avignon
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille EW 01Échelle 1:2000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 vente sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 700 à 2 840 €/m²
Une vente sur deux entre 1 700 et 2 840 €/m², huit sur dix entre 1 280 et 3 320 €/m².
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes d'appartements : le calcul prend la médiane des appartements vendus dans la commune en 2025, 2 600 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 405 ventes de 2025 du département (Vaucluse) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/02/2022 | 395 Rue Pierre Seghers | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 000 m² | 2 130 000 € | 2 130 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UEcSous-secteurs à dominante commerciale de Cap Sud, la Cristole et la Castelette
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Stationnement : Périmètre d'attractivité des TC zone 1 · Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
- Informations
- 6Droit de préemption urbain · Périmètre de sursis à statuer · Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) · …
- Altitude, pente du terrain
- 23,1 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 634 kWh/an1 956 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement : Périmètre d'attractivité des TC zone 1
- Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Périmètre de sursis à statuer
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
- DSP réseau de chaleur urbain (RCU)
- Zonage pluvial : Zone 2 - Infiltration obligatoire et/ou rétention
- Zonage d'assainissement : Zones en assainissement collectif
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 11 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Durancenaturel
- PPRN-I Rhône [ Avignon ] Révision 1naturel
- PPRT - Eurenco [ Sorgues ] 2013technologique
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 175 | CREDIT MUTUEL REAL ESTATE LEASE | Société anonyme | propriétaire | 4 locaux |
| 175 | PATHE CAP SUD IMMOBILIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 265 | CAP AVI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 285 | SCI DE LA MARTELETTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 355 | PABJY | Société civile | propriétaire | 12 locaux |
| 355 | SCI CAP SUD BUREAUX | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 355 | LES MARMOTTES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 355 | SCI ALSOVINO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 355 | ARK IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 355 | SEVEN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 376 | PABJY | Société civile | propriétaire | 12 locaux |
| 395 | JUKE | Société civile | propriétaire | 10 locaux |
| 9000 F | SIRIUS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9000 F | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9001 F | SIRIUS | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 9007 F | MUTUELLE GENERALE D'AVIGNON | Mutuelle | propriétaire | 2 locaux |
| 9007 F | MYJO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9007 F | 4VET84 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9007 F | ASSOCIATION HEBERGEMENT ACCUEIL REINSERTION PROVENCE | Association | propriétaire | 1 local |
| 9007 F | GRAVA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9007 F | J P IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9010 F | SIRIUS | Société civile immobilière | propriétaire | 13 locaux |
| 9010 F | CAP DUR FINANCE | Société civile | propriétaire | 6 locaux |
| 9010 F | FONCIERE CAP-SUD CONCORDE | Société civile | propriétaire | 5 locaux |
| 9010 F | FEDERATION DEPARTEMENTALE DES CHASSEURS DE VAUCLUSE | Association | propriétaire | 4 locaux |
| 9010 F | SCI CAP SUD BUREAUX | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 9010 F | ARK IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9010 F | CREDIT MUTUEL REAL ESTATE LEASE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9010 F | VALERIANE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Saint-Chamand-Plaine des Sportstramway453 m
- Barbière-Cap Sudtramway516 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Saint Gabrielpublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.