Avenue des Deux Routes, Avignon
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Feuille HP 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 346 €/m²
11 maisons mesurés. 73 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 80 m² au 4 Av des Deux Routes, 187 650 € le 22/12/2025.
1 970 à 2 860 €/m²
Une vente sur deux entre 1 970 et 2 860 €/m², huit sur dix entre 1 460 et 3 570 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 11 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 346 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 564 ventes de 2025 du département (Vaucluse) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 482 €8 ventes
- 20222 600 €48 ventes
- 20234 317 €4 ventes
- 20242 188 €5 ventes
- 20251 482 €8 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 4 Av des Deux Routes | Maison, Dépendance | 80 m² | 187 650 € | 2 346 € |
| 01/12/2025 | 42 Av des Deux Routes | Maison | 109 m² | 161 500 € | 1 482 € |
| 07/10/2025 | 15 Av des Deux Routes | Dépendance, Appartement | 57 m² | 106 000 € | — |
| 01/09/2025 | 14 Av des Deux Routes | Dépendance, Appartement | 60 m² | 129 000 € | 2 150 € |
| 30/06/2025 | 15 Av des Deux Routes | Dépendance, Appartement | 83 m² | 125 000 € | — |
Afficher les 68 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 46 Av des Deux Routes | Maison | 78 m² | 110 000 € | 1 410 € |
| 21/01/2025 | 15 Av des Deux Routes | Dépendance, Appartement | 66 m² | 93 000 € | — |
| 16/01/2025 | 33 Av des Deux Routes | Appartement | 214 m² | 225 000 € | — |
| 21/10/2024 | 15 Av des Deux Routes | Dépendance, Appartement | 66 m² | 86 000 € | — |
| 11/10/2024 | 38 Av des Deux Routes | Dépendance, Maison, Appartement | 772 m² | 818 475 € | — |
| 02/05/2024 | 12 Av des Deux Routes | Appartement, Dépendance | 50 m² | 78 000 € | — |
| 15/02/2024 | 12 Av des Deux Routes | Dépendance | non mesurée | 17 500 € | — |
| 19/01/2024 | 49 Av des Deux Routes | Maison, Dépendance | 160 m² | 350 000 € | 2 188 € |
| 22/11/2023 | 15 Av des Deux Routes | Dépendance | non mesurée | 13 000 € | — |
| 28/06/2023 | 7 Av des Deux Routes | Maison | 70 m² | 355 000 € | 5 071 € |
| 13/02/2023 | 19 Av des Deux Routes | Appartement, Dépendance | 48 m² | 80 000 € | — |
| 03/02/2023 | 12 Av des Deux Routes | Maison | 80 m² | 285 000 € | 3 563 € |
| 29/12/2022 | 20 Av des Deux Routes | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 214 644 € | — |
| 27/12/2022 | 20 Av des Deux Routes | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 215 500 € | — |
| 02/12/2022 | 20 Av des Deux Routes | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 202 500 € | — |
| 29/11/2022 | 20 Av des Deux Routes | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 208 500 € | — |
| 16/11/2022 | 15 Av des Deux Routes | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 02/11/2022 | 20 Av des Deux Routes | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 149 500 € | — |
| 26/10/2022 | 20 Av des Deux Routes | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 210 500 € | — |
| 10/10/2022 | 20 Av des Deux Routes | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 206 500 € | — |
| 28/09/2022 | 20 Av des Deux Routes | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 209 000 € | — |
| 23/09/2022 | 20 Av des Deux Routes | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 215 500 € | — |
| 19/09/2022 | 20 Av des Deux Routes | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 199 500 € | — |
| 14/09/2022 | 20 Av des Deux Routes | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 199 500 € | — |
| 12/09/2022 | 31 Av des Deux Routes | Maison | 61 m² | 221 900 € | 3 638 € |
| 09/09/2022 | 20 Av des Deux Routes | Vente en l'état futur d'achèvement | 61 m² | 222 500 € | 3 648 € |
| 06/09/2022 | 15 Av des Deux Routes | Dépendance, Appartement | 66 m² | 105 000 € | 1 591 € |
| 21/07/2022 | 20 Av des Deux Routes | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 197 500 € | — |
| 07/07/2022 | 20 Av des Deux Routes | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 152 500 € | — |
| 06/07/2022 | 20 Av des Deux Routes | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 151 500 € | — |
| 04/07/2022 | 20 Av des Deux Routes | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 198 450 € | — |
| 30/06/2022 | 20 Av des Deux Routes | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 203 500 € | — |
| 30/06/2022 | 20 Av des Deux Routes | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 261 750 € | — |
| 30/06/2022 | 20 Av des Deux Routes | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 218 500 € | — |
| 30/06/2022 | 20 Av des Deux Routes | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 149 500 € | — |
| 29/06/2022 | 20 Av des Deux Routes | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 199 500 € | — |
| 29/06/2022 | 20 Av des Deux Routes | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 154 500 € | — |
| 29/06/2022 | 20 Av des Deux Routes | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 153 500 € | — |
| 28/06/2022 | 20 Av des Deux Routes | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 220 500 € | — |
| 27/06/2022 | 20 Av des Deux Routes | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 149 000 € | — |
| 23/06/2022 | 20 Av des Deux Routes | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 170 500 € | — |
| 22/06/2022 | 20 Av des Deux Routes | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 206 500 € | — |
| 17/06/2022 | 20 Av des Deux Routes | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 155 000 € | — |
| 16/06/2022 | 20 Av des Deux Routes | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 220 000 € | — |
| 16/06/2022 | 20 Av des Deux Routes | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 236 500 € | — |
| 16/06/2022 | 20 Av des Deux Routes | Vente en l'état futur d'achèvement | 87 m² | 208 500 € | — |
| 15/06/2022 | 20 Av des Deux Routes | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 152 500 € | — |
| 15/06/2022 | 20 Av des Deux Routes | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 212 500 € | — |
| 13/06/2022 | 20 Av des Deux Routes | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 148 470 € | — |
| 10/06/2022 | 20 Av des Deux Routes | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 164 500 € | — |
| 10/06/2022 | 20 Av des Deux Routes | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 147 000 € | — |
| 07/06/2022 | 20 Av des Deux Routes | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 215 500 € | — |
| 07/06/2022 | 20 Av des Deux Routes | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 201 500 € | — |
| 28/04/2022 | 20 Av des Deux Routes | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 7 723 998 € | — |
| 01/04/2022 | 10 Av des Deux Routes | Maison | 100 m² | 260 000 € | 2 600 € |
| 23/03/2022 | 20 Av des Deux Routes | Vente en l'état futur d'achèvement | 1 619 m² | 4 558 764 € | — |
| 21/02/2022 | 44 Av des Deux Routes | Maison | 88 m² | 205 000 € | 2 330 € |
| 03/02/2022 | 20 Av des Deux Routes | Vente | 4 481 m² de terrain | 696 000 € | — |
| 03/02/2022 | 20 Av des Deux Routes | Maison, Dépendance | 352 m² | 302 790 € | — |
| 31/01/2022 | 15 Av des Deux Routes | Dépendance, Appartement | 83 m² | 110 000 € | — |
| 15/12/2021 | 15 Av des Deux Routes | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 19/11/2021 | 13 Av des Deux Routes | Maison, Dépendance | 62 m² | 170 000 € | 2 742 € |
| 29/10/2021 | 15 Av des Deux Routes | Appartement, Dépendance | 83 m² | 124 000 € | — |
| 31/08/2021 | 19 Av des Deux Routes | Dépendance, Appartement | 63 m² | 99 000 € | — |
| 28/07/2021 | 30 Av des Deux Routes | Maison | 81 m² | 180 000 € | 2 222 € |
| 23/07/2021 | 19 Av des Deux Routes | Appartement, Dépendance | 48 m² | 85 000 € | — |
| 01/07/2021 | 3 Av des Deux Routes | Dépendance | 21 m² de terrain | 14 500 € | — |
| 23/03/2021 | 33 Av des Deux Routes | Appartement | 214 m² | 236 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UFFaubourgs d'Avignon, quartiers relativement denses et présentant une valeur patrimoniale et identitaire fortes
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Stationnement : Périmètre d'attractivité des TC zone 1 · Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
- Informations
- 5Droit de préemption urbain · Périmètre de sursis à statuer · DSP réseau de chaleur urbain (RCU) · …
- Altitude, pente du terrain
- 18 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 635 kWh/an1 956 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2014Sitadel ; sur les 2173 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement : Périmètre d'attractivité des TC zone 1
- Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Périmètre de sursis à statuer
- DSP réseau de chaleur urbain (RCU)
- Zonage pluvial : Zone 2 - Infiltration obligatoire et/ou rétention
- Zonage d'assainissement : Zones en assainissement collectif
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2020 | Permis de construire0840072000095 | 14 Avenue des Deux Routes | HR 157, HR 109, HR 238 | 80 logements, 4 832 m² | 5 983 m² | terminé | BOUYGUES IMMOBILIER |
| 14/04/2014 | Permis de démolir0840071400007 | 20.20 Av des Deux Routes | HR 94, HR 112, HR 238 | — | 2 665 m² | autorisé | EDITIONS FRUCTIDOR |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002
- Sites potentiellement pollués
- 22 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Durancenaturel
- PPRN-I Rhône [ Avignon ] Révision 1naturel
- PPRT - Eurenco [ Sorgues ] 2013technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 19 Avenue des Deux Routes 84000 Avignon | 75,7 m² | 1970 | C | B |
| maison, 46 Avenue des Deux Routes 84000 Avignon | 93,8 m² | — | C | A |
| appartement, 12Ter Avenue des Deux Routes 84000 Avignon | 48,9 m² | 1975 | D | B |
| maison, 13Bis Avenue des Deux Routes 84000 Avignon | 42,4 m² | — | G | C |
| maison, 32 Avenue des Deux Routes 84000 Avignon | 82,2 m² | — | C | A |
| appartement, 19 Avenue des Deux Routes 84000 Avignon | 73,5 m² | 1970 | C | B |
| immeuble, 15 Avenue des Deux Routes 84000 Avignon | — | 1963 | D | B |
| appartement, 15 Avenue des Deux Routes 84000 Avignon | 55,9 m² | — | E | B |
| appartement, 15 Avenue des Deux Routes 84000 Avignon | 85,1 m² | 1970 | F | F |
| appartement, 41 Avenue des Deux Routes 84000 Avignon | 64,3 m² | 1977 | D | B |
| maison, 43 Avenue des Deux Routes 84000 Avignon | 130,7 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | GRAND DELTA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | FONCIERE NRU PAM 2019 | Société civile | propriétaire | 55 locaux |
| 14 | CAJYM | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 15 | COSINUS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 19 bis | GRAND DELTA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Marius Jouveautramway305 m
- Place Saint-Ruftramway416 m
- Olivadestramway791 m
- Arrousaire Saint-Rulftramway831 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège ChampfleuryprivéULIS
- Ecole elementaire Saint RufpublicULIS
- Ecole maternelle Jean-Henri FabrepublicREP+
- Ecole maternelle Louis GrospublicREP
- Ecole primaire privée ChampfleuryprivéULIS
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.