Rue des Eglantiers, Bédarrides
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 130 à 3 230 €/m²
Une vente sur deux entre 2 130 et 3 230 €/m², huit sur dix entre 1 470 et 3 910 €/m².
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes de maisons : le calcul prend la médiane des maisons vendues dans la commune en 2025, 2 767 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 941 ventes de 2025 du département (Vaucluse) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 141 Rue des Eglantiers | Maison | 113 m² | 321 250 € | 2 843 € |
| 07/12/2021 | 170 Rue des Eglantiers | Maison | 86 m² | 232 950 € | 2 709 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZzone urbaine a caractere principal d habitat correspondant a la zac des garrigues
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1emplacement reserve logement social, mixite sociale
- Informations
- 1zone d amenagement concerte
- Altitude, pente du terrain
- 54,5 m · 3,4 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 665 kWh/an1 969 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2014Sitadel ; sur les 396 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- emplacement reserve logement social, mixite sociale
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- zone d amenagement concerte
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/09/2019 | Permis de construire08401619N0025 | 251 Rue des Eglantiers | AP 248, AP 273, AP 274 | 780 m² | 11 217 m² | commencé | particulier |
| 29/08/2018 | Permis de construire08401618N0029 | 120 Rue des Eglantiers | AP 253, AP 416 | 1 logement, 105 m² | 351 m² | commencé | particulier |
| 13/12/2017 | Permis de construire08401617N0037 | 150 Rue des Eglantiers | AP 256 | 1 logement, 71 m² | 259 m² | terminé | particulier |
| 28/11/2017 | Permis de construire08401617N0038 | 134 Rue des Eglantiers | AP 417, AP 418 | 1 logement, 73 m² | 349 m² | terminé | particulier |
| 06/06/2017 | Permis de construire08401617N0023 | 224 Rue des Eglantiers | AP 261 | 1 logement, 96 m² | 353 m² | commencé | particulier |
| 18/11/2016 | Permis de construire08401616N0028 | 200 Rue des Eglantiers | AP 259 | 1 logement, 85 m² | 404 m² | commencé | particulier |
| 16/02/2016 | Permis de construire08401615N0033 | 174 Rue des Eglantiers | AP 258 | 1 logement, 101 m² | 390 m² | commencé | particulier |
| 25/09/2014 | Permis de construire08401614N0021 | 14 Rue des Eglantiers | AP 232 | 1 logement, 150 m² | 525 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - BV Ouvèze [ Bédarrides ] 2009 [ MOD 1 - 2015 ]naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : A, 4 diagnostics sur 6.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 351 Rue des Eglantiers 84370 Bédarrides | 91,1 m² | — | A | A |
| maison, 141 Rue des Eglantiers 84370 Bédarrides | 114,6 m² | 2015 | A | A |
| appartement, 351 Rue des Eglantiers 84370 Bédarrides | 85,1 m² | 2015 | B | A |
| appartement, 351 Rue des Eglantiers 84370 Bédarrides | 83,5 m² | 2015 | A | A |
| appartement, 351 Rue des Eglantiers 84370 Bédarrides | 65,9 m² | 2015 | B | A |
| appartement, 351 Rue des Eglantiers 84370 Bédarrides | 91 m² | 2013 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 171 | GRAND DELTA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 181 | GRAND DELTA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 185 | GRAND DELTA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 195 | GRAND DELTA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 205 | GRAND DELTA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 241 | RESIDENCE LES SEPT RIVIERES EHPAD | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 251 | RESIDENCE LES SEPT RIVIERES EHPAD | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 276 | GRAND DELTA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 286 | GRAND DELTA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 292 | GRAND DELTA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 300 | GRAND DELTA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 306 | GRAND DELTA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 351 | GRAND DELTA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 F | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m68
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- RESIDENCE LES SEPT RIVIERES EHPADsanté et action sociale
- BFP PROSEMfinance et assurance
- PHOTO-CLUB BEDA-IMAGESactivités scientifiques et techniques
- ARELY (SARL CYDATIC)finance et assurance
- LES INSEPARABLESimmobilier
- GP17immobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.