Rue du Mistral, Bédarrides
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
10 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 130 à 3 230 €/m²
Une vente sur deux entre 2 130 et 3 230 €/m², huit sur dix entre 1 470 et 3 910 €/m².
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes de maisons : le calcul prend la médiane des maisons vendues dans la commune en 2025, 2 767 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 941 ventes de 2025 du département (Vaucluse) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/03/2023 | 27 Rue du Mistral | Maison | 95 m² | 300 000 € | 3 158 € |
| 09/09/2022 | 279 Rue du Mistral | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 269 693 € | — |
| 23/05/2022 | 279 Rue du Mistral | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 269 736 € | — |
| 12/05/2022 | 279 Rue du Mistral | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 269 607 € | — |
| 21/04/2022 | 279 Rue du Mistral | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 270 816 € | — |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/02/2022 | 279 Rue du Mistral | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 229 000 € | — |
| 16/08/2021 | 132 Rue du Mistral | Vente | 545 m² de terrain | 115 000 € | — |
| 16/04/2021 | 279 Rue du Mistral | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 2 941 289 € | — |
| 15/04/2021 | 61 Rue du Mistral | Maison | 93 m² | 319 000 € | 3 430 € |
| 01/02/2021 | Rue du Mistral | Vente | 13 815 m² de terrain | 106 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZzone urbaine a caractere principal d habitat correspondant a la zac des garrigues
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1emplacement reserve logement social, mixite sociale
- Informations
- 1zone d amenagement concerte
- Altitude, pente du terrain
- 46,5 m · 4,7 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 667 kWh/an1 970 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 31 depuis 2018Sitadel ; sur les 396 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- emplacement reserve logement social, mixite sociale
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- zone d amenagement concerte
Les 31 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/04/2021 | Permis de construire08401621A0015 | 132 Rue du Mistral | AP 502 | 1 logement, 94 m² | 545 m² | autorisé | particulier |
| 14/09/2020 | Permis de construire08401620A0033 | 134 Rue du Mistral | AP 110P | 1 logement, 97 m² | 582 m² | commencé | particulier |
| 18/06/2020 | Permis de construire08401620A0022 | 368 Rue du Mistral | AP 471P | 1 logement, 94 m² | 381 m² | autorisé | particulier |
| 17/06/2020 | Permis de construire08401620A0019 | 342 Rue du Mistral | AP 508 | 1 logement, 94 m² | 398 m² | commencé | particulier |
| 28/05/2020 | Permis de construire08401620A0017 | 346 Rue du Mistral | AP 471P | 1 logement, 94 m² | 381 m² | commencé | particulier |
| 16/04/2020 | Permis de construire08401620A0014 | 132 Rue du Mistral | AP 470P | 1 logement, 96 m² | 454 m² | annulé | particulier |
| 20/02/2020 | Permis de construire08401620A0003 | 372 Rue du Mistral | AO 471P | 1 logement, 94 m² | 381 m² | commencé | particulier |
| 07/01/2020 | Permis de construire08401619N0047 | Rue du Mistral | AP 471P | 1 logement, 95 m² | 381 m² | commencé | particulier |
| 16/10/2019 | Permis de construire08401619N0035 | 91 Rue du Mistral | AP 449 | 1 logement, 85 m² | 399 m² | autorisé | particulier |
| 05/06/2019 | Permis de construire08401619N0021 | Rue du Mistral | AP 470 | 20 logements, 1 481 m² | 3 071 m² | commencé | GARRIGUES-BEDARRIDES |
| 14/05/2019 | Permis de construire08401619N0018 | 224 Rue du Mistral | AP 110P | 1 logement, 149 m² | 610 m² | commencé | particulier |
| 12/03/2019 | Permis de construire08401618N0041 | Rue du Mistral | AP 110P | 31 logements, 2 129 m² | — | terminé | GARRIGUES-BEDARRIDES |
| 11/03/2019 | Permis de construire08401618N0040 | Rue du Mistral | AP 110P | 27 logements, 1 661 m² | 35 558 m² | terminé | GARRIGUES-BEDARRIDES |
| 09/10/2018 | Permis de construire08401618N0033 | 283 Rue du Mistral | AP 110P | 1 logement, 112 m² | 507 m² | commencé | particulier |
| 31/08/2018 | Permis de construire08401618N0027 | 57 Rue du Mistral | AP 446 | 1 logement, 89 m² | 440 m² | terminé | particulier |
| 31/08/2018 | Permis de construire08401618N0028 | 424 Rue du Mistral | AP 100P | 1 logement, 87 m² | 337 m² | commencé | particulier |
| 29/08/2018 | Permis de construire08401618N0031 | 153 Rue du Mistral | AP 110P | 1 logement, 93 m² | 398 m² | commencé | particulier |
| 23/08/2018 | Permis de construire08401618N0026 | 125 Rue du Mistral | AP 451 | 1 logement, 86 m² | 398 m² | autorisé | particulier |
| 01/08/2018 | Permis de construire08401618N0025 | 157 Rue du Mistral | AP 110P | 1 logement, 103 m² | 398 m² | commencé | particulier |
| 31/07/2018 | Permis de construire08401618N0023 | 31 Rue du Mistral | AP 445 | 1 logement, 124 m² | 440 m² | commencé | particulier |
| 30/07/2018 | Permis de construire08401618N0024 | 198 Rue du Mistral | AP 110P | 1 logement, 111 m² | 626 m² | commencé | particulier |
| 23/07/2018 | Permis de construire08401618N0021 | 121 Rue du Mistral | AP 153P | 1 logement, 93 m² | 399 m² | commencé | particulier |
| 29/06/2018 | Permis de construire08401618N0017 | 271 Rue du Mistral | AP 110P | 1 logement, 115 m² | 511 m² | commencé | particulier |
| 29/06/2018 | Permis de construire08401618N0018 | 61 Rue du Mistral | AP 153P | 1 logement, 93 m² | 440 m² | commencé | particulier |
| 29/06/2018 | Permis de construire08401618N0019 | 87 Rue du Mistral | AP 153P | 1 logement, 84 m² | 391 m² | commencé | particulier |
| 12/06/2018 | Permis de construire08401618N0015 | 27 Rue du Mistral | AP 153P | 1 logement, 95 m² | 433 m² | commencé | particulier |
| 18/05/2018 | Permis de construire08401618N0013 | 183 Rue du Mistral | AP 110P | 1 logement, 94 m² | 397 m² | commencé | particulier |
| 15/05/2018 | Permis de construire08401618N0012 | 440 Rue du Mistral | AP 100P | 1 logement, 101 m² | 475 m² | terminé | particulier |
| 02/05/2018 | Permis de construire08401618N0011 | 436 Rue du Mistral | AP 100 | 1 logement, 93 m² | 347 m² | terminé | particulier |
| 30/03/2018 | Permis de construire08401618N0009 | 187 Rue du Mistral | AP 110P | 1 logement, 87 m² | 400 m² | terminé | particulier |
| 22/03/2018 | Permis de construire08401618N0007 | 217 Rue du Mistral | AP 110 | 1 logement, 101 m² | 348 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - BV Ouvèze [ Bédarrides ] 2009 [ MOD 1 - 2015 ]naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : A, 1 diagnostic sur 1.
Un diagnostic dans la voie, par étiquette énergie
Le diagnostic
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 372 Rue du Mistral 84370 Bédarrides | 89 m² | 2020 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | UNICIL SOCIETE ANONYME D'HABITATION A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 12 | UNICIL SOCIETE ANONYME D'HABITATION A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 29 locaux |
| 14 | UNICIL SOCIETE ANONYME D'HABITATION A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 20 | UNICIL SOCIETE ANONYME D'HABITATION A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 32 | UNICIL SOCIETE ANONYME D'HABITATION A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 34 | UNICIL SOCIETE ANONYME D'HABITATION A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 36 | UNICIL SOCIETE ANONYME D'HABITATION A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 46 | UNICIL SOCIETE ANONYME D'HABITATION A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Afficher les 16 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 52 | UNICIL SOCIETE ANONYME D'HABITATION A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 62 | UNICIL SOCIETE ANONYME D'HABITATION A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 64 | UNICIL SOCIETE ANONYME D'HABITATION A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 66 | UNICIL SOCIETE ANONYME D'HABITATION A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 68 | UNICIL SOCIETE ANONYME D'HABITATION A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 78 | UNICIL SOCIETE ANONYME D'HABITATION A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 88 | UNICIL SOCIETE ANONYME D'HABITATION A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 98 | UNICIL SOCIETE ANONYME D'HABITATION A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 108 | UNICIL SOCIETE ANONYME D'HABITATION A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 110 | UNICIL SOCIETE ANONYME D'HABITATION A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 112 | UNICIL SOCIETE ANONYME D'HABITATION A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 114 | UNICIL SOCIETE ANONYME D'HABITATION A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 279 | CDC HABITAT | Société d'économie mixte | propriétaire | 41 locaux |
| 317 | CDC HABITAT | Société d'économie mixte | propriétaire | 22 locaux |
| 427 | GRAND DELTA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 61 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9100 F | GRAND DELTA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 13 locaux |
| 9100 F | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m36
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BFP PROSEMfinance et assurance
- ARELY (SARL CYDATIC)finance et assurance
- LES INSEPARABLESimmobilier
- CIBARIAcommerce
- SCI ABCNimmobilier
- INDIVISION LUZINEAU S LAFFONT Ahébergement et restauration
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.