Rue des Bosquets, Martinet
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille B 01Échelle 1:2500Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 9 Rue des Bosquets | Vente | 460 m² de terrain | 43 700 € | — |
| 26/08/2024 | 10 Rue des Bosquets | Vente | 466 m² de terrain | 44 270 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
AUbAUb_ A Urbaniser Mixte
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 185138_2_Secteur comportant des orientations d'aménagement et de programmation_Extension
- Altitude, pente du terrain
- 41,4 m · 4,9 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 857 kWh/an1 594 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 16 depuis 2021Sitadel ; sur les 202 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- 85138_2_Secteur comportant des orientations d'aménagement et de programmation_Extension
Les 16 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | Permis de construire0851382500024 | 14 Rue des Bosquets | AB 112 | 1 logement, 77 m² | 496 m² | commencé | particulier |
| 10/03/2025 | Permis de construire0851382500004 | 15 Rue des Bosquets | AB 110 | 1 logement, 72 m² | 432 m² | terminé | particulier |
| 04/02/2025 | Permis de construire0851382500002 | 9 Rue des Bosquets | AB 107 | 1 logement, 75 m² | 460 m² | commencé | particulier |
| 10/01/2024 | Permis de construire08513824A0001 | 10 Rue des Bosquets | B 1759 | 1 logement, 83 m² | 466 m² | commencé | particulier |
| 04/12/2023 | Permis de construire08513823A0030 | 7 Rue des Bosquets | B 1766 | 1 logement, 84 m² | 470 m² | commencé | particulier |
| 15/11/2023 | Permis de construire08513823A0027 | 16-18 Rue des Bosquets | B 1771 | 3 logements, 221 m² | 804 m² | terminé | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE VENDEE |
| 06/11/2023 | Permis de construire08513823A0026 | 11 Rue des Bosquets | B 1764 | 1 logement, 93 m² | 480 m² | terminé | particulier |
| 12/09/2023 | Permis de construire08513823A0023 | 8 Rue des Bosquets | B 1766 | 1 logement, 83 m² | 551 m² | terminé | particulier |
| 31/07/2023 | Permis de construire08513823A0021 | 7 Rue des Bosquets | B 1766 | 1 logement, 85 m² | 470 m² | annulé | particulier |
| 26/07/2023 | Permis de construire08513823A0019 | 6 Rue des Bosquets | B 1770 | 1 logement, 88 m² | 487 m² | terminé | particulier |
| 26/07/2023 | Permis de construire08513823A0020 | 2 Rue des Bosquets | B 1768 | 1 logement, 90 m² | 470 m² | terminé | particulier |
| 15/06/2023 | Permis de construire08513823A0013 | 4 Rue des Bosquets | B 1769 | 1 logement, 89 m² | — | autorisé | particulier |
| 15/06/2023 | Permis de construire08513823A0014 | 13 Rue des Bosquets | B 1763 | 1 logement, 76 m² | 486 m² | commencé | particulier |
| 15/06/2023 | Permis de construire08513823A0015 | 5 Rue des Bosquets | B 1767 | 1 logement, 89 m² | 509 m² | commencé | particulier |
| 15/06/2023 | Permis de construire08513823A0016 | 12 Rue des Bosquets | B 1760 | 1 logement, 95 m² | 471 m² | terminé | particulier |
| 10/08/2021 | Permis de construire08513821A0017 | 27 Rue des Bosquets | B 1650 | 1 logement, 104 m² | 556 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique, le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | COMMUNE DE MARTINET | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | COMMUNE DE MARTINET | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE VENDEE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m22
Les 1 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- EXTINCTEUR VENDEE SERVICESindustrie
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.